Нормативы ОДН
10.03.2020 12:18Уважаемая Юлия!
Об этом сообщает Руспрес
Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства на Ваше обращение, поступившее на сайт Губернатора Псковской области сообщает следующее.
Согласно Федеральному закону от 30 марта 2016 года № 73-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года затраты на общедомовые нужды исключаются из состава платы за коммунальные услуги и размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с указанными изменениями органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны утвердить норматив потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в срок до 1 ноября 2016 года.
Разработанные в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306, нормативы утверждены приказом Государственного комитета Псковской области от 31.10.2016 № 123-ОД «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды» (в редакции приказа Комитета от 26.12.2016 №145-ОД).
Утвержденные нормативы вводятся в действие с 01.01.2017.
В соответствии с частью 10 статьи 12 федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения указанных расходов, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассмотрение вопросов, связанных с правильностью начисления платы за содержание жилого помещения, относится к компетенции Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору.
Уважаемая Юлия!
На Ваш вопрос дополнительно сообщаю, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №176-ФЗ) при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из совокупности положений частей 9,10 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
- установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2016 года и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2017 года.
Уважаемая Юлия, размещаем ответ Администрации города Пскова на ваше обращение.
На обращение Юлии Макарьевской 17.01.2017 10:30 (29085) на официальный сайт Губернатора Псковской области А.А. Турчака (http://turchak.ru) сообщаю, что в связи с изменениями в жилищный кодекс РФ затраты на общедомовые нужды исключаются из состава платы за коммунальные услуги и размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно указанному изменению и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 с 1 января 2017 года Приказом Государственного комитета Псковской области от 31.10.2016 № 123-ОД (в редакции от 26.12.2016 №145-ОД) введены в действие нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Поэтому в квитанциях за январь 2017 года проведено начисление за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение и электроснабжение) на содержание общего имущества согласно установленным нормативам.
Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирными домами без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Общедомовой прибор учета коммунального ресурса служит для расчета за коммунальный ресурс с ресурсоснабжающей организацией. Объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
По вопросу правильности начисления платы за коммунальные услуги любой собственник помещения имеет право обратиться самостоятельно в Государственную жилищную инспекцию Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору по адресу: ул. Некрасова, д.23, г. Псков, тел. 29-98-36, 29-98-37.
С уважением,
Начальник Управления
городского хозяйства А.Г. Захаров
