«Щука» уплыла за долги

СКР и ФСБ буквально за пару дней разобрались с кредитом в размере $275 млн, который основатель «Дон-строя» Максим Блажко, владеющий рядом крупных объектов недвижимости, в течение нескольких лет не возвращал Сбербанку, а затем выкупившему право требования на него кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd. Сразу после того, как господин Блажко оказался под домашним арестом, его представители заключили мировое соглашение с кредитором, который в счёт долга получил один из активов подозреваемого — торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы.

Уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) в отношении Максима Блажко главное следственное управление (ГСУ) СКР возбудило 20 октября. Основанием для этого стали заявление представителей компании Riverstretch Trading & Investments Ltd и проверка, проведенная ФСБ.

Как следует из фабулы дела, в 2011 году возглавляемое Максимом Блажко ЗАО «Щука» взяло у Сбербанка кредит в размере $275 млн. Согласно условиям договора, заемщик был обязан ежеквартально предоставлять кредитору бухгалтерскую отчетность и перечислять на его счёт 80% платежей по всем договорам аренды площадей ТРК «Щука».

Однако, как считают в ГСУ СКР, в октябре 2015 года господин Блажко дал указание своим сотрудникам прекратить выплаты Сбербанку. Вместо этого, якобы по его распоряжению, деньги от сдачи в аренду помещений ТРК «Щука» начали уходить на счета ЗАО «Щука», открытые в других кредитных учреждениях. В декабре 2015 года Сбербанк переуступил право требования долга кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd, который действует якобы в интересах «Роснефти».

В действиях Максима Блажко следствие усмотрело «злоупотребление полномочиями вопреки законным интересам возглавляемой им организации в целях извлечения выгоды и преимущества для себя и нанесения вреда правам и законным интересам компании Riverstretch Trading & Investments Ltd». Последней, по подсчетам следствия, был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн, или 17,4 млрд руб.

На то, чтобы установить подозреваемого, сотрудникам ФСБ, осуществляющим оперативное сопровождение по этому делу, понадобилось всего четыре дня. В минувший вторник основателя «Дон-строя» и гендиректора ЗАО «Щука» Максима Блажко впервые вызвали на допрос в Технический переулок, где находится центральный офис СКР, после которого сразу же и задержали.

26 октября следователь обратился в Басманный райсуд с ходатайством о заключении Максима Блажко под домашний арест. В ходе судебного заседания представитель Генпрокуратуры возражал против такой меры пресечения, заявляя, что речь в этом деле идёт о гражданско-правовых отношениях. Тем не менее суд встал на сторону следствия, отправив Максима Блажко под домашний арест на два месяца, который он отбывает в своей московской квартире. Суд запретил ему без письменного разрешения следователя покидать место жительства, получать и отправлять корреспонденцию, использовать средства связи и интернет, за исключением вызова экстренных служб. Чтобы контролировать перемещения Максима Блажко, сотрудники ФСИН надели на него электронный браслет.

Представляющий интересы господина Блажко старший партнёр коллегии адвокатов «Юков и партнёры» Михаил Воронин заявил “Ъ”, что, так же как и прокурор, не видит в этом деле оснований для уголовного преследования своего клиента. «Имел место гражданско-правовой спор о сумме долга и порядке его погашения. Более того, он уже урегулирован, и заявитель отозвал поданный в рамках уголовного дела гражданский иск»,— сказал господин Воронин. По его словам, уже после ареста подзащитного стороны подписали соглашение, согласно которому в качестве отступного кредитору передано в собственность здание ТРК «Щука» (общая площадь 100 тыс. кв. м). Отметим, что в 2009 и 2013 годах господин Блажко пытался продать ТРК «Щука» за $344 млн и $450 млн соответственно, но покупателей не нашел.

В ТРК информацию о мировой “Ъ” подтвердили, добавив, что Riverstretch Trading & Investments Ltd признала, что каких-либо претензий к господину Блажко у неё нет. Оперативно получить комментарии в офшорной компании и «Роснефти» “Ъ” не удалось.

Как уже рассказывал “Ъ”, конфликт между структурами «Роснефти» и Максимом Блажко возник за несколько месяцев до того, как киприоты выкупили долг у Сбербанка. Его суть сводилась к тому, что компания ТНК-ВР, дочка «Роснефти», арендовавшая 37,7 тыс. кв. м в принадлежащем господину Блажко бизнес-центре Nordstar Tower на Беговой улице в Москве, попыталась добиться изменений условий аренды. Дело в том, что договор между сторонами был заключен в долларах, а расчеты осуществлялись в рублях. Однако в 2015 году из-за резкого падения курса рубля стоимость аренды выросла практически вдвое — площади в Nordstar Tower в то время стали едва ли не самыми дорогими в Москве. Попытки нефтяников добиться снижения арендной платы и перевести расчеты в рубли успехом тогда не увенчались.

Отметим, что на сегодняшний день один из основателей девелоперской группы «Дон-строй» Максим Блажко, помимо отданного за долги ТРК «Щука» и бизнес-центра Nordstar Tower (147,8 тыс. кв. м), пытается строить многофункциональный комплекс на Звенигородском шоссе, под который в банке «Российский капитал» был взят кредит в размере 5 млрд руб., и комплекс жилых небоскребов премиум-класса «Нескучный Home & Spa» в 5-м Донском проезде. На его реализацию кредит был взят у ВЭБа. Долг перед банком составляет 5,59 млрд руб. Общая же задолженность компаний господина Блажко составляет около 60 млрд руб., а все его активы находятся в залоге у кредиторов.