Брынцалова попросили вон из “Кавказской Ривьеры”
06.02.2020 15:13
Экс-депутат и бизнесмен
Владимир Брынцалов может лишиться сочинского санатория "Кавказская Ривьера", который к Олимпиаде он намеревался превратить в пятизвездный отель. Власти города хотят исключить объект из госпрограммы по подготовке города к Играм-2014 года и вернуть его в собственность государства. Бизнесмен разрушил памятник архитектуры, настаивают чиновники.
Принадлежащий "Хант-Холдингу" владельца фармацевтической компании "Брынцалов-А" Владимира Брынцалова санаторий "Кавказская Ривьера" на Курортном проспекте Сочи вошел в правительственную программу по подготовке города к Олимпиаде в 2010 году. Инвестор пообещал вложить в проект 1,5 млрд руб. и открыть к 2014 году на месте старого санатория отель уровня пять звезд на 250 номеров. Но гостиница Владимира Брынцалова не будет задействована в Олимпиаде, сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии Сочи. "Это некритично, так как к Олимпиаде в Сочи будет достаточный номерной фонд",— отмечает Илья Джус, представитель вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего в правительстве РФ подготовку к Олимпиаде. К 2014 году весь гостиничный фонд Сочи превысит 40 тыс. номеров. Гостиницы к Играм в Сочи, в частности, строят "Интеррос" Владимира Потанина, "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга, "НББ девелопмент" Магомеда Билалова и Сбербанк.
По словам сочинского чиновника, исключение "Кавказской Ривьеры" из госпрограммы связано с тем, что инвестор нарушил свои обязательства. На территории построенного в 1909 году санатория, являющегося памятником архитектуры, была снесена часть зданий. В апреле 2011 года управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края отозвало выданное в 2009 году "Кавказской Ривьере" разрешение на реставрационные работы. В июле этого года санаторий в суде безуспешно пытался признать решение ведомства незаконным.
Из материалов суда следует, что компания Владимира Брынцалова полностью разобрала исторические здания, где когда-то располагались казино, служебный корпус и корпус "Приморский". "Общие габариты вновь возводимых объектов изменились в сторону увеличения",— отмечается в решении арбитражного суда Краснодарского края. Более того, по факту разрушения одного из лечебных корпусов "Кавказской Ривьеры" следственным управлением при УВД Центрального района Сочи было возбуждено уголовное дело.
Три недели назад арбитражный суд Краснодарского края уже по иску администрации Сочи признал самовольными постройками девять объектов на территории "Кавказской Ривьеры" общей площадью почти 3 тыс. кв. м и обязало пансионат снести их за свой счет. Среди сносимых объектов — строения на месте демонтированных зданий казино и корпуса "Приморский". В конце октября гендиректор "Кавказской Ривьеры" Владимир Груздев заявлял, что компания готова переделать часть объектов и работать над воссозданием утраченных зданий в соответствии с проектом ремонтно-реставрационных работ. Теперь руководство санатория намерено обжаловать решение суда о сносе самовольных строений.
Санаторий "Кавказская Ривьера" был выкуплен Владимиром Брынцаловым в 1999 году. Сумма сделки не раскрывалась. В 2007 году Краснодарское краевое территориальное объединение организаций профсоюзов, продавшее свои акции санатория, пыталось признать договор купли-продажи недействительным. Но суд в иске отказал. "Сейчас рассматривается возможность о деприватизации этого объекта",— говорит сочинский чиновник.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" позволяет вернуть в госсобственность памятник архитектуры, если его владелец не исполняет охранные обязательства, говорит координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер. В Москве такие прецеденты уже были: так, в собственность государства удалось вернуть дом Орлова-Денисова на Большой Лубянке. Но проблема в том, что по закону бюджет должен выплатить компенсацию прежнему собственнику, отмечает госпожа Самовер. По словам одного из собеседников "Ъ", стоимость только земли под "Кавказкой Ривьерой" — 2,3 га — составляет $18-24 млн.
Халиль Аминов
Анна Перова
Долгожданная реконструкция «Кавказской Ривьеры» началась. Не будет больше существовать санатория «Кавказская Ривьера», будет 5-зведочная гостиница «Кавказская Ривьера». Времена меняются, городу необходимы приличные гостиницы. 5-зведочная гостиница-памятник архитектуры федерального значения — это замечательно. Обновленная «Ривьера» спустя 110 лет будет принимать отдыхающих как и прежде! Неужели все так прекрасно, дорогие мои? К сожелению, нет. Во всей этой счастливой истерии в СМИ и брынцаловских сказках никто не обратил внимания на слово «реконструкция». Какое это коварное слово!
Слово, которое может быть хуже слова «восстановление». С востоновлением все просто: снес дачу Хлудова, на ее месте построил якобы точно такое же строение. Оно же такое же, какие претензии?
Реконструкция — это переделка с обновлением. По идее, ничего в ней страшного нет. Самое главное, что бы после реконструкции здание осталось визуально таким же как 100 лет назад, а начинка может быть современной. А как проводится реконструкция у нас?
Общий вид на комплекс 100 лет назад. Запоминайте: (справа налево) Башня-ресторан, Театр, Главный корпус, Водолечебница.
Общий вид на комплекс сегодня. (справа налево) Башня — разрушена, Театр — разрушен, Главный корпус, водолечебница. То, что разрушено — надо воссаздовать, сомнений нет. И этим сейчас занимаются. А в чем подвох, дорогие мои?
1. Башня-ресторан. Ее воссоздают. А Вы заметили, что она переехала на 200 метров?
2. Театр. Есть проблемка и с ним. Недавно построенная дача эээ…, в общем, чья-то дача. Точь-в-точь повторяет здание театра. Что делать? строить второе такое же? И где? За «переехавшей» башней или на прежднем месте?
3. Водолечебница станет одним из гостиничных корпусов. А зачем ее удлинять?
4. Главный корпус. Бедный Главный корпус!
100 лет назад — На верхнем этаже террасы
Проект реконструкции — На верхнем этаже террасы
Реконструкция — Все, нет больше террас. Историческое здание «наращивают» вверх Я уже молчу, что 110-летнюю лестницу снесли.
Очень «свободная» реконструкция. Историческое здания передвигают, расширяют, удлинняют и наращивают. Вот тебе и памятник архитектуры… Бизнес всегда сильнее Архитектуры. Особенно в России.
Это печально.
privetsochi.ru, 14.08.2010
Принадлежащий "Хант-Холдингу" владельца фармацевтической компании "Брынцалов-А" Владимира Брынцалова санаторий "Кавказская Ривьера" на Курортном проспекте Сочи вошел в правительственную программу по подготовке города к Олимпиаде в 2010 году. Инвестор пообещал вложить в проект 1,5 млрд руб. и открыть к 2014 году на месте старого санатория отель уровня пять звезд на 250 номеров. Но гостиница Владимира Брынцалова не будет задействована в Олимпиаде, сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии Сочи. "Это некритично, так как к Олимпиаде в Сочи будет достаточный номерной фонд",— отмечает Илья Джус, представитель вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего в правительстве РФ подготовку к Олимпиаде. К 2014 году весь гостиничный фонд Сочи превысит 40 тыс. номеров. Гостиницы к Играм в Сочи, в частности, строят "Интеррос" Владимира Потанина, "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга, "НББ девелопмент" Магомеда Билалова и Сбербанк.
По словам сочинского чиновника, исключение "Кавказской Ривьеры" из госпрограммы связано с тем, что инвестор нарушил свои обязательства. На территории построенного в 1909 году санатория, являющегося памятником архитектуры, была снесена часть зданий. В апреле 2011 года управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей Краснодарского края отозвало выданное в 2009 году "Кавказской Ривьере" разрешение на реставрационные работы. В июле этого года санаторий в суде безуспешно пытался признать решение ведомства незаконным.
Из материалов суда следует, что компания Владимира Брынцалова полностью разобрала исторические здания, где когда-то располагались казино, служебный корпус и корпус "Приморский". "Общие габариты вновь возводимых объектов изменились в сторону увеличения",— отмечается в решении арбитражного суда Краснодарского края. Более того, по факту разрушения одного из лечебных корпусов "Кавказской Ривьеры" следственным управлением при УВД Центрального района Сочи было возбуждено уголовное дело.
Три недели назад арбитражный суд Краснодарского края уже по иску администрации Сочи признал самовольными постройками девять объектов на территории "Кавказской Ривьеры" общей площадью почти 3 тыс. кв. м и обязало пансионат снести их за свой счет. Среди сносимых объектов — строения на месте демонтированных зданий казино и корпуса "Приморский". В конце октября гендиректор "Кавказской Ривьеры" Владимир Груздев заявлял, что компания готова переделать часть объектов и работать над воссозданием утраченных зданий в соответствии с проектом ремонтно-реставрационных работ. Теперь руководство санатория намерено обжаловать решение суда о сносе самовольных строений.
Санаторий "Кавказская Ривьера" был выкуплен Владимиром Брынцаловым в 1999 году. Сумма сделки не раскрывалась. В 2007 году Краснодарское краевое территориальное объединение организаций профсоюзов, продавшее свои акции санатория, пыталось признать договор купли-продажи недействительным. Но суд в иске отказал. "Сейчас рассматривается возможность о деприватизации этого объекта",— говорит сочинский чиновник.
Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" позволяет вернуть в госсобственность памятник архитектуры, если его владелец не исполняет охранные обязательства, говорит координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер. В Москве такие прецеденты уже были: так, в собственность государства удалось вернуть дом Орлова-Денисова на Большой Лубянке. Но проблема в том, что по закону бюджет должен выплатить компенсацию прежнему собственнику, отмечает госпожа Самовер. По словам одного из собеседников "Ъ", стоимость только земли под "Кавказкой Ривьерой" — 2,3 га — составляет $18-24 млн.
Халиль Аминов
Анна Перова
****
"Кавказская Ривьера". Будет ли она такой, как прежде?
Никто никогда не задумывался, чем отличается реконстукция от реставрации? А что такое памятник архитектуры федерального значения? Нет? А жаль…
Долгожданная реконструкция «Кавказской Ривьеры» началась. Не будет больше существовать санатория «Кавказская Ривьера», будет 5-зведочная гостиница «Кавказская Ривьера». Времена меняются, городу необходимы приличные гостиницы. 5-зведочная гостиница-памятник архитектуры федерального значения — это замечательно. Обновленная «Ривьера» спустя 110 лет будет принимать отдыхающих как и прежде! Неужели все так прекрасно, дорогие мои? К сожелению, нет. Во всей этой счастливой истерии в СМИ и брынцаловских сказках никто не обратил внимания на слово «реконструкция». Какое это коварное слово!
Слово, которое может быть хуже слова «восстановление». С востоновлением все просто: снес дачу Хлудова, на ее месте построил якобы точно такое же строение. Оно же такое же, какие претензии?
Реконструкция — это переделка с обновлением. По идее, ничего в ней страшного нет. Самое главное, что бы после реконструкции здание осталось визуально таким же как 100 лет назад, а начинка может быть современной. А как проводится реконструкция у нас?
Общий вид на комплекс 100 лет назад. Запоминайте: (справа налево) Башня-ресторан, Театр, Главный корпус, Водолечебница.
Общий вид на комплекс сегодня. (справа налево) Башня — разрушена, Театр — разрушен, Главный корпус, водолечебница. То, что разрушено — надо воссаздовать, сомнений нет. И этим сейчас занимаются. А в чем подвох, дорогие мои?
1. Башня-ресторан. Ее воссоздают. А Вы заметили, что она переехала на 200 метров?
2. Театр. Есть проблемка и с ним. Недавно построенная дача эээ…, в общем, чья-то дача. Точь-в-точь повторяет здание театра. Что делать? строить второе такое же? И где? За «переехавшей» башней или на прежднем месте?
3. Водолечебница станет одним из гостиничных корпусов. А зачем ее удлинять?
4. Главный корпус. Бедный Главный корпус!
100 лет назад — На верхнем этаже террасы
Проект реконструкции — На верхнем этаже террасы
Реконструкция — Все, нет больше террас. Историческое здание «наращивают» вверх Я уже молчу, что 110-летнюю лестницу снесли.
Очень «свободная» реконструкция. Историческое здания передвигают, расширяют, удлинняют и наращивают. Вот тебе и памятник архитектуры… Бизнес всегда сильнее Архитектуры. Особенно в России.
Это печально.
privetsochi.ru, 14.08.2010
