ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА КРОПОТКИНА. Как председатель горсовета защищает Нижнее озеро

Скандальный вопрос

Об этом сообщает Роспрес

На прошлой неделе глава муниципального парламента Андрей Кропоткин удивил всех. Буквально за час до начала заседания горсовета Калининграда он внезапно снял с повест­ки рассмотрение скандального вопроса - о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Речь там шла о том, разрешать или не разрешать возведение жилых многоэтажек вокруг Нижнего озера.

Сразу после заседания спикер ответил на вопросы корреспондента “НК” и обосновал свою позицию:

- Из правительства Калининградской области поступило обращение в городскую админист­рацию. Документ был подписан руководителем регионального агентства по архитектуре и градостроению Натальей Васюковой.

- То есть чиновница Васюкова попросила вас поменять повестку?

- Нет, вовсе нет! - замахал руками Кропоткин. - Речь там шла лишь о зонировании...

- Зонировании? Что это такое?

- Это определение границ зон. Например, в такой-то зоне можно строить жилые дома, а другая зона может быть использована только для скверов и парков. И вот на заседании комиссии, которая проходила за несколько дней до горсовета, мы как раз и должны были определиться.

- Но на комиссии как и было принято возмутившее горожан решение. И согласно ему на Нижнем озере можно было начинать стройку...

“Мировое время”

- Чтобы вы понимали, зонирование - это вовсе не разрешение на строительство. Это лишь определение типа зоны, - разжевал казённую формулировку Кропоткин. - И оно говорит лишь о том, что в принципе там что-то может строиться. Или не может...

- Разве это не одно и тоже?

- Вот, смотрите, там, где сквер напротив университета, была определена зона ОИ-1. Никакого жилья в этой зоне строить нельзя. В зону попал весь прилегающий квартал.

На заседании комиссии также обсуждалась судьба других прилегающих к Нижнему озеру территорий. Правда, у членов комиссии и депутатов были сомнения по “зелёным зонам”, прилегающим к ГТРК “Янтарь”. В частности, по скверу “Мировое время” вопросы возникли... Это всё-таки - сегодня то место, где гуляют и отдыхают горожане. И нам бы очень не хотелось, чтобы в этом месте появились жилые дома. Хотя на комиссии данный вопрос прошёл...

“Сердце города” и губернатор

- Значит, народные избранники проголосовали за застройку “зелёных зон” вокруг Нижнего озера?

- Понимаете, тогда это всё было представлено правительством. Ещё весной прошлого года. В рамках проекта “Сердце города”... И мы этот вопрос пропустили...

- Что значит пропустили? Проголосовали “за”, поддержав правительство?

- Ну, да... Но, понимаете, никто эти “зелёные зоны” застраивать жильём не собирался. Потому что мы, то есть горсовет, не принимаем решений на разрешение строительства. А вот потом возник вопрос. Ну, в смысле, сейчас наш новый губернатор не хочет ничем застраивать эти зоны. А потом придёт другой губернатор и...

- ...и вдруг захочет?

- Правильно! Этот следующий губернатор сможет воспользоваться лазейкой и попытаться застроить это место многоэтажками.

Правда, после этого ко мне многие обращались через социальные сети. Масса писем пришла... О мнении людей я проинформировал администрацию города, правительство. К счастью, меня услышали. И был найден правильный путь.

Просто ошибка

- То есть вы спасли сквер “Мировое время” от уничтожения и застройки убогими многоэтажками?

- На самом деле правительство Алиханова тоже не хотело никакой жилой застройки в этом районе.

- Ну правильно, это не правительство, это депутаты на комиссии проголосовали за уничтожение “зелёных зон”.

- Понимаете, техническая ошибка. Там просто был установлен не тот тип зоны. Поэтому я считаю, что там надо сделать такую же зону, как и ту, что возле университета. Для того, чтобы раз и навсегда исключить застройку в этом месте. Если будут внесены уточнения, то на следующем заседании горсовета мы это обсудим. Но предварительно опять проведём необходимую процедуру на комиссии.

- А может, подобные вопросы всё же лучше выносить на референдум?

- К референдуму город, к сожалению, не готов. Активность населения низкая.

- Вы же только что говорили, что к вам приходит уйма сообщений от неравнодушных горожан.

- Понимаете, любой референдум может считаться состоявшимся, если на него пришли и проголосовали 50% плюс один.

- Надо совместить выборы губернатора 10 сентября 2017 года с референдумом - и будет высокая явка граждан.

Снести Дом Советов

- Я бы много различных проектов вынес на референдум, - воспламеняется Кропоткин. - И по застройке центральной части города... Отдельным вопросом вынес бы тему восстановления Королевского замка в Калининграде. В каком виде горожане хотят его видеть.

Но пассивность населения не позволяет этого сделать. Есть вот 100‑200 человек активных... Но понимаете, что в полумиллионном городе всего 200 активистов. Это же ни о чём...

По Дому Советов такая же ситуация. Кто-то говорит, что его надо снести. Кто-то хочет видеть в нём молодёжный центр... Мнение людей лично для меня очень важно.

Сегодня общественная организация “Родной Калининград” открыла дискуссионную площадку, где можно будет голосовать и проводить различные опросы общественных мнений.

Во многих успешных европейских городах референдум - это очень серьёзная сила и инструмент. У них там на референдумы приходит по 60-70%. А у нас, к сожалению, в выборах участвуют лишь 20-30%. На губернаторские выборы с трудом собралось 30%...

Денщик короля

- Мы вот про застройку ведём речь... Но ведь она тоже имеет определённое, я бы сказал, историческое значение. Ведь при начале любого нового строительства необходимо проводить археологические раскопки. А это новые знания, новые находки для музеев...

- Но турецкая фирма “Акфен”, которая решила застроить участок бывшей кондитерской фабрики у Верхнего озера ничего подобного не проводила.

- Даже не знаю, о чём вы говорите... - тяжело вздохнул спикер горсовета. - У них нет разрешения на строительство. А археологические раскопки проводить необходимо. В обязательном порядке! Хотя стоит это миллионы, десятки миллионов. Ведь культурный слой не экскаваторами раскапывается, а руками.

- На месте кондитерской фабрики этот самый культурный слой разбивался ковшами и все исторические артефакты куда-то вывозились самосвалами...

- Да... Слышал я эту недавно появившуюся легенду, про уничтоженное там захоронение денщика короля Отакара в доспехах с боевой лошадью...

Загрустивший было Кропоткин весело рассмеялся.

Снесли памятник

- А если серьёзно, то “Акфен” вначале разрушил экскаваторами старинный цейхгауз кирасирского полка, а потом снёс памятник героям наполеоновских войн. Тогда прусские войска плечом к плечу сражались с русскими солдатами. Мы были союзниками!

- Знаю про этот обелиск... Его уничтожили.

- Это же знак воинской добрести!

- Варварство!

- Ваше мнение по обустройству сквера на территории бывшей кондитерской фабрики?

- Я специально не изучал этот вопрос. Но то, что скверы обязательно должны быть в городе, это бесспорно. Без них - нельзя. Ну и во всём нужна эффективность и логика. То есть, если в градостроительном плане предусмотрен сквер и есть возможность его сделать - тогда да.

- То есть вы большой поклонник скверов? А что с вашей идеей сквера, посвящённого первым переселенцам?

- Я и сейчас очень хочу. Напротив ГТРК “Янтарь” на улице Клинической... Планирую сделать народный проект.

Гостиница “Bellevue”

- Народный проект? Жители улицы Клинической возмущены тем, что городские власти пытаются между ГТРК и историко-художественным музеем воткнуть 10-этажный дом. У вас есть позиция по этому поводу?

- У меня позиция есть. Считаю, что между ГТРК и музеем - это никакой не сквер, а пустырь. И он всегда был пустырём. Вдобавок и неблагоустроенный. И если там планируют вести застройку... Но вы же знаете, что там всегда была застройка. Там семь домов стояли. Ближе всех к озеру при немцах находилась гостиница “Bellevue”.

Этот новый проект я изучал. А что в нём неправильного? Высота будущего строения совпадает с высотой прежней гостиницы. Я посмотрел как всё предполагается сделать. Запланированы три пешеходные зоны. Наконец-то появится та улочка, которая там всегда была...

- При немцах?

- Да, довоенная. Были же различные магазинчики, кафе... А что сейчас? Забор, руины какого-то старого фундамента, который торчит из земли. Люди не могут спокойно гулять.

Лодочки на озере

- И здесь ещё важно то, что инвестору дали серьёзные обременения. То есть он за свои денежные средства реконструирует фасад бывшей школы королевы Луизы на улице Тюленина - сейчас это школа №41. Стоимость работ - около 25-30 миллионов.

Второе обременение - замостить брусчаткой площадь перед историко-художественным музеем. Знаете, какая она огромная? Ещё 15-20 миллионов на это уйдёт. В сумме - 60-70 миллионов. Представляете?

Но и это не всё. Помните, на старых фотографиях видно, как по Нижнему озеру (Замковому пруду) катались на лодочках горожане? То есть сегодня застройщик получил ещё и третье обременение - сделать пристань для этих лодочек.

- Но люди-то возмущаются по другому поводу. Они пытаются доказать власти, что если там поставить ещё один дом-махину, то возникнет огромная нагрузка на микрорайон, пробки будут... Ни проехать, ни пройти.

- Это абсолютно не так. Будет построен подземный паркинг.

- А вы знаете, что одно парковочное место в подземном гараже меньше миллиона рублей не стоит?

- И что?

- А то, что далеко не все жильцы дома его выкупят. И их машинами будет заставлена вся улица Клиниче­ская, включая лодочную станцию...

- Это же всё легко просчитывается. Люди говорят, возмущаются... И что? Они, на самом деле, должны поговорить со специалистами, а не давать волю эмоциям. Я лично выступаю за то, чтобы наш город динамично развивался.

Ю. ГРОЗМАНИ