Сергей Чемезов, Владимир Артяков и Рубен Варданян: одна испанская вилла на троих?

Один особняк куплен на кредит 80-летней пенсионерки, другой продав в семь раз дешевле реальной стоимости

По скалистому берегу каталонского побережья Коста-Брава проложена пешеходная тропа Камино-де-Ронда — Окружной путь. Выдолбленные в скале ступени ведут на высокие утесы, с которых открывается вид на Средиземное море, и вниз — к небольшим бухтам с золотым песком. В районе городка с труднопроизносимым названием Сан-Фелиу-де-Гишольс, сразу после пляжа Сан-Поль, где Камино-де-Ронда совершает очередной поворот и заходит на новый крутой подъём, расположен небольшой посёлок СʼАгаро.

У подножия холма, на котором стоит СʼАгаро, автомобильная дорога упирается в шлагбаум и пост охраны. Дальше могут проехать только жители посёлка или их гости, причём номера чужих автомобилей вносят в специальную книгу учета. В посёлок не смогла попасть машина, которая снимает виды для Google Street View, поэтому в окрестностях СʼАгаро погулять с помощью карты Google можно, а внутри населенного пункта — нет. Тем не менее на территорию разрешено пройти пешком.

СʼАгаро не похож на «город-сад», как описывал его в разговоре с корреспондентами OCCRP агент по продаже недвижимости. Тротуары тут слишком узки, а проезжие части слишком широки для местечка, в котором запрещено автомобильное движение. Скорее это город, в котором у каждого есть собственный сад — ухоженный, со своим бассейном, а главное — надежно скрытый от посторонних глаз. Частные роскошные виллы прячутся за высокими заборами, намного выше человеческого роста. В посёлке нет ни баров, ни ресторанов — и никаких лавочек, на которых обычно в испанских городках греются на солнце пенсионеры. Каждые полчаса посёлок патрулирует машина местной охраны.

«Около 70% жителей СʼАгаро — русские», — рассказывает почтальон, работающий в посёлке. Агент по продаже недвижимости называет другую цифру: «По моим оценкам русских здесь не большинство, около 10–15%. Все говорят о СʼАгаро как о месте, где живут русские, — потому что их дома самые большие и они самые богатые».

Местные жители рассказали OCCRP, что знают про русских в СʼАгаро, но при этом ни разу с ними не встречались. «Мы живем здесь 30 лет и каждый день гуляем по Камино-де-Ронда или по улочкам CʼАгаро. Здесь всегда так пустынно, — говорит Бернард. — Я много слышу про богатых русских, но никогда их не видел. Наверное, потому что мы сами не такие богатые и не ходим в те же места, куда они». С ним согласен Стевен, который сдает недвижимость в соседнем Сан-Фелиу-де-Гишольс: «Богатые русские проводят время на гольф-полях, в шикарных ресторанах или у себя на виллах. И не очень-то настроены социализироваться».

Из-за этой секретности, окружающей новых жителей СʼАгаро, местные уверены, что тут живут родственники Путина. Таковых репортерам обнаружить не удалось — зато нашлись люди, как минимум хорошо знакомые с российским президентом.

Журналисты OCCRP обратили внимание на СʼАгаро потому, что на склоне лет сюда перебралась одна российская пенсионерка. И произошло это в результате очень странной сделки.

Выгодный кредит

7 апреля 2008 года пенсионерка из Москвы Анна Курепина подписала кредитный договор с компанией Delco Networks, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. По условиям договора Курепина получила 12 миллионов 220 тысяч евро (то есть примерно 450 миллионов рублей по тогдашнему курсу) без залога и поручительства. Деньги она потратила на покупку недвижимости в Испании. Курепина жила в Москве в той же квартире, что и Владимир Артяков, тогда губернатор Самарской области, а сегодня — первый заместитель генерального директора госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова.

Владимир Артяков с 1997 года работает на госслужбе или в государственных компаниях. Должность губернатора Самарской области он занимал с 2007-го по 2012-й, когда добровольно ушел в отставку, чтобы стать заместителем гендиректора госкорпорации «Ростех».

В 2008 году, когда Курепина подписала первый кредитный договор на 12 миллионов евро, Артяков задекларировал годовой доход в 10 миллионов рублей, а его жена заработала 278 тысяч рублей. Для среднестатистического россиянина это немало, но при таком доходе заработать на виллу в Испании Артяковым удалось бы только за 40 лет; и то — если бы все это время они ничего не тратили на жизнь.

Впрочем, самая ранняя декларация, поданная Артяковым в 2007 году в ходе выборов в Государственную думу (Артяков два раза избирался в Госдуму по региональному списку «Единой России», но оба раза отказывался от мандата сразу после выборов), несколько выбивается из общей картины. Тогда, будучи менеджером АвтоВАЗа, он задекларировал доход в полтора миллиарда рублей. (Для сравнения: чистая прибыль всей группы компаний в 2006 году составила два с половиной миллиарда рублей.) Артяков в прессе объяснял такой высокий заработок тем, что ему выплатили выходное пособие, и даже пообещал его вернуть.

В период его губернаторства доход Артякова долго держался в районе 10 миллионов рублей в год. Только в 2012-м его жена неожиданно заработала 60 миллионов, хотя до этого показывала годовой доход всего в районе полумиллиона рублей. Сыну Артякова Дмитрию в 2008 году было 25 лет, в то время он только начинал заниматься ресторанным и гостиничным бизнесом.

По косвенным признакам можно предположить, что Анна Курепина — родственница бывшего губернатора. Сам Артяков на прямой вопрос журналистов о том, кем ему приходится эта женщина, не ответил. Связаться с Курепиной OCCRP не удалось.

Компания с Британских Виргинских островов, выдавшая ей кредит, была частью офшорной вселенной, выстроенной российским инвестбанком «Тройка Диалог», о которой подробно рассказал OCCRP. В августе и октябре 2010 года Курепина получила от офшорных компаний «Тройки» ещё два с половиной миллиона долларов (в документах цель не указана).
В тот же апрельский день, когда Курепина взяла кредит на покупку недвижимости в Испании, губернатор Самарской области Владимир Артяков принимал местных жителей. Люди из села Большая Черниговка, что на реке Большая Глушица, в 150 километрах от Самары, просили главу региона о содействии. С 2002 года все никак не заканчивалась реконструкция средней общеобразовательной школы № 2, и дети вынуждены были учиться в две и даже три смены в соседней школе № 1. Губернатор сказал, что образование — «основа развития экономики и общества», а система образования Самарской области «должна решать задачи опережающего формирования человеческого потенциала». И поэтому попросил министерство финансов региона изыскать необходимые для черниговской школы средства, которые не могли найти несколько лет, — 70 миллионов рублей.
50 соток земли СʼАгаро в тот год стоили в семь раз дороже — почти полмиллиарда рублей, сообщает «Медуза».

Вилла Артяковых

На земле, которую купила Анна Курепина, сейчас высится лёгкое светлое двухэтажное здание в стиле итальянского палаццо. В подвале виллы расположены гараж и винный погреб, на первом этаже — две спальни, каждая со своей ванной, кухня, гостиная и отдельная прачечная комната. На втором этаже — ещё две спальни, одна из них с гардеробной. Обе выходят на обширную террасу в 40 квадратных метров. Вилла и земля, на которой она стоит, принадлежат сыну Артякова Дмитрию и его жене Юлии. Согласно выписке из испанского реестра, Курепина продала им недвижимость в 2014 году.

Рядом находится ещё одна вилла, которая тоже принадлежит семье Артяковых. Она построена в 2005 году, сейчас она также записана на Дмитрия Артякова. Между двумя домами нет изгороди, территория усадеб по периметру плотно засажена высокими пиниями — итальянскими соснами. Название улицы, на которой расположены дома — Сarrer del Pins, — можно перевести как Сосновая.

Две виллы в СʼАгаро, записанные на Дмитрия Артякова и его жену Юлию

Когда корреспондент OCCRP подошел к итальянскому палаццо Артяковых, хозяев там не было. Без них на участке и в доме шли ремонтные работы. Рабочие знают, что владелец дома — очень состоятельный русский, но считают, что тут живёт «владелец „Газпрома“». На вопрос о том, насколько богатый дом у Артякова, испанский рабочий с восторгом отвечает: «Пфф! Очень богатый. Этот дом и вот этот [он показывает на обе виллы Артяковых] принадлежат одному и тому же человеку. А вот там [указывает через дорогу] — живёт эль хефе [„шеф“ по-испански]».

Эль хефе

Строение, на которое указал испанский рабочий, расположено через дорогу от вилл Артяковых. Оно напоминает уже не изящное итальянское палаццо, а средневековую крепость. К двухэтажному зданию с черепичной крышей пристроена круглая каменная башня с небольшими окнами-бойницами на самом верху.

Виллу окружает большой кусок земли — 60 соток. В документах его называют садом, хотя хозяева предпочли залить большую часть территории асфальтом. Рядом со старым домом сейчас строят ещё один с такой же черепичной крышей.

Эти строения действительно имеют отношение к семье шефа Артякова — главы госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова. Сейчас вся эта недвижимость принадлежит его падчерице Анастасии Игнатовой (дочери второй жены Чемезова — Екатерины Игнатовой).

Так выглядит вилла, записанная на падчерицу Сергея Чемезова Анастасию Игнатову

Сергей Чемезов — старый знакомый Владимира Путина. Он, как и многие другие друзья президента, сейчас находится под международными санкциями. В 1980-х годах Чемезов и Путин работали в Дрездене по линии первого главного управления КГБ (разведки). Они жили в одном доме, дружили семьями. В 1996-м Чемезов возглавил отдел внешнеэкономических связей управделами российского президента. Путин в то время был заместителем управделами. Там же пару лет спустя с ними начал работать знакомый Чемезова — Владимир Артяков; он стал заместителем Чемезова.

С возвышением Путина карьеры Чемезова и Артякова развивались синхронно. В 1999 году Чемезов возглавил ФГУП «Промэкспорт», Артяков пришел туда заместителем. Когда Чемезов в 2004-м получил должность гендиректора «Рособоронэкспорта», Артяков снова сделался его замом. После того как Чемезов возглавил госкорпорацию «Ростех», Артяков, успевший к тому времени несколько лет поработать губернатором Самарской области, был вновь назначен его заместителем.

Владелица средневековой крепости падчерица Чемезова Анастасия Игнатова — преподаватель МГИМО, которая прославилась на весь мир, когда снялась для календаря Pirelli за 2017 год вместе с Умой Турман, Пенелопой Крус, Кейт Уинслет и другими голливудскими актрисами первого ряда; в пресс-релизе по поводу выхода календаря Игнатову обозначили как «специального гостя». Этот календарь выпускает производитель шин Pirelli, попасть на его страницы считается большой удачей для любой модели. По совпадению у компании Pirelli в России есть совместное предприятие с «Ростехом», которое владеет двумя шинными заводами. Впрочем, фотограф Питер Линдберг уверял, что снять Игнатову для календаря вместе с самыми известными актрисами было его собственной идеей.

По документам Игнатова приобрела дом и землю в Испании в 2017 году, а до этого недвижимость была записана на компанию из Лихтенштейна — Societe Immobiliere Elsamex. Кто стоит за этой фирмой, выяснить сложно; для владельца были выписаны акции на предъявителя, гарантирующие почти полную анонимность. Но интересы Elsamex в сделке по недвижимости представляла сестра руководителя одной из «дочек» «Ростеха». Есть ещё несколько причин предполагать, что за компанией из Лихтенштейна стояли близкие семье Чемезова люди.

Директор компании Екатерина Иосиф занимает аналогичную должность в сотнях фирм по всему миру. Но по меньшей мере девять компаний связаны напрямую с «Тройкой Диалог» и офшорной вселенной, которую инвестбанк создал для обслуживания клиентов. Сергей Чемезов в интервью «Ведомостям» признавал, что он и его семья — клиенты «Тройки».
Офшоры «Тройки» также оплачивали несколько счетов Elsamex перед конторами из Австрии и Лихтенштейна в 2006 и 2007 годах.

Екатерина Иосиф не сама оформляла сделку по продаже недвижимости. Её и компанию Elsamex представляла гражданка Испании Мария Баер Пахомова — сестра гендиректора лизинговой компании «Ростеха» «Авиакапитал-сервис» Романа Пахомова (как в 2016 году сообщали «Ведомости»). Та же Мария Пахомова выступала в качестве посредника и при покупке виллы Артяковых в 2008 году.

Сумма, которую Игнатова заплатила за средиземноморскую виллу, тоже вызывает вопросы. Судя по документам из испанского земельного реестра, дом в райском уголке обошелся ей в два миллиона 800 тысяч евро, хотя по оценкам экспертов его рыночная стоимость во много раз больше. «Я не думаю, что стоимость этой виллы опускалась ниже трёх миллионов евро даже в самые кризисные годы. Сегодня данный объект стоит не менее 15 миллионов евро», — говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru Игорь Индриксон.

Фотографии из соцсетей младшего сына Чемезова Сергея также свидетельствуют, что он проводил время в СʼАгаро задолго до 2017 года.

Богатые пенсионерки

Пенсионерка из Москвы Анна Курепина, которая удачно приобрела виллу в Испании, в свои 80 лет не только получила миллионы евро в кредит от офшорной компании «Тройки», но и начала собственный бизнес.

Причём не одна, а вместе с ещё одной пенсионеркой — 73-летней москвичкой Людмилой Рукавишниковой, близкой к семье гендиректора «Ростеха» Чемезова. В Москве Рукавишникова была зарегистрирована по одному адресу с женой Чемезова Екатериной Игнатовой и её дочерью Анастасией. Судя по всему, она приходится Чемезову тещей, однако на прямой вопрос о том, является ли Рукавишникова родственницей Чемезова, в пресс-службе «Ростеха» корреспонденту OCCRP не ответили.

Российский бизнес Курепиной и Рукавишниковой был прост: пенсионеркам досталось немного непрофильного имущества «Ростеха» и его предприятий. Например, пятиэтажный бизнес-центр «Спиридоновка, 20» в паре километров от Кремля. В начале нулевых автомобильный гигант АвтоВАЗ — одно из ключевых предприятий «Ростеха» — купил это здание за 10 миллионов долларов. А в 2010 году особняк отошел компании пенсионерок. Стоимость аренды офисов там, если верить объявлениям, — около 25 тысяч рублей за квадратный метр в год. Общая площадь делового центра — 2200 квадратных метров. То есть в год офисный центр должен приносить владельцу около 60 миллионов рублей.

Среди арендаторов — концерн «Созвездие» «Ростеха». Только с января 2017 года этот постоялец заплатил за небольшое помещение почти полтора миллиона рублей.

Отдельно Рукавишниковой в 2018 году досталась фирма, которая владела долей в знаменитом сочинском санатории «Ростеха» «Зеленая роща». Санаторий известен тем, что на его территории находится дача Сталина, где, помимо советского вождя, отдыхали Молотов и Ворошилов. «Ростех» восстановил «Зеленую рощу» к Олимпиаде 2014 года, потратив на это почти 800 миллионов рублей.

«Судя по характеру вовлечения представителей „Ростеха“ в частные проекты, получения имущества дочерних компаний госкорпорации родственниками топ-менеджеров, складывается ощущение, что генеральный директор и первый заместитель госкорпорации не чувствуют грани между частным и государственным бизнесом, — считает заместитель гендиректора „Трансперенси Интернешнл Россия“ Илья Шуманов. — Переплетенная структура частного и государственного — обильная почва для конфликта интересов, злоупотреблений, а возможно, даже потери государственного имущества».

Семьи Артякова и Чемезова поселились рядом не только в Испании. Они соседствуют в Москве в элитном доме на Поварской, 28. И в подмосковной деревне Акулинино, где участок Чемезова площадью в шесть гектаров граничит с поместьем Артякова — примерно на один гектар меньше.

Сергей Чемезов (слева) и на тот момент все ещё губернатор Самарской области Владимир Артяков на торжественном мероприятии, посвященном пятилетнему юбилею корпорации «Ростехнологии» (позднее — просто «Ростех»). Москва, 2012 год

СʼАгаро на скалистом берегу Средиземного моря имеет все шансы стать «испанским Акулинино». Здесь проводят время и другие знакомые и соседи Чемезова из Москвы, например семья известного российского акушера-гинеколога Марка Курцера или семья основателя «Тройки Диалог» Рубена Варданяна.

Немало фотографий из СʼАгаро можно обнаружить в социальных сетях сына Курцера Саломона или его жены Елены. Фотографии из посёлка также выкладывала дочь Варданяна Мария. Курцер отказался говорить с OCCRP про СʼАгаро, представители Варданяна не смогли предоставить оперативный комментарий.

OCCRP не удалось обнаружить недвижимость, которая принадлежала бы этим семьям. Зато три шале в соседнем посёлке Мас-Ноу принадлежат кипрской компании Suizo Properties, которая была создана «Тройкой Диалог».

Семьи Курцера, Варданяна, Чемезова и Артякова близки. Их младшие дети общаются в соцсетях и выкладывают совместные снимки из разных городов и стран. А отцы семейств и старшие дети вместе ведут бизнес.

Все четверо входят в союз охотников и рыболовов «Клуб времена года» в Акулинино. Чемезов, Варданян и Курцер вместе владеют некоммерческим партнёрством «Неотложная медицинская помощь» в Москве. «Тройка Диалог» Варданяна в своё время консолидировала пакет акций АвтоВАЗа и КамАЗа для «Ростеха» и привлекала на предприятия иностранных инвесторов.

Дмитрий Артяков со старшим сыном Чемезова Станиславом управлял гостиничным комплексом в Геленджике, теперь со средним Александром занимается недвижимостью. Александр Чемезов в возрасте 22 лет открыл вместе с Курцером «Клинику экстренной медицинской помощи» (она обанкротилась в 2011 году).

Братские народы

В испанском посёлке СʼАгаро немало и других интересных жителей. Например, в нескольких кварталах от Чемезова, который находится под санкциями США за недружественные действия в отношении Украины, расположена вилла, где живут высокопоставленные украинцы. Именно здесь в мае 2016 года испанская полиция арестовала Степана Черновецкого, сына бывшего мэра Киева. Антикоррупционная прокуратура подозревает его в отмывании денег украинской мафии. Черновецкий и его сын тоже находятся под санкциями, но уже российскими. В 2018 году они были объявлены персонами нон-грата за недружественные действия Украины в адрес России.

В нескольких кварталах от Черновецкого расположена вилла, которая до недавнего времени принадлежала компании, связанной с бывшим депутатом Верховной рады Украины Анатолием Шкрибляком. В 2015 году собственник компании сменился на кипрскую компанию-номинала, а конечного собственника невозможно отследить. Но в то же время пост директора в компании — владельце особняка в СʼАгаро заняла Мария Пахомова, связанная с «Ростехом».

«Конечно, мы не проверяем подробно людей, которые покупают у нас недвижимость, — рассказывает сотрудник агентства Maso Inmobiliaria, одного из старейших агентств по продаже недвижимости в СʼАгаро. — Мне все равно, чиновники это или депутаты. Да, у нас есть обязанность проверять источник дохода. Но, как правило, мы просто просим, чтобы деньги приходили со счета в испанском банке. Это значит, что банк уже проверил чистоту средств».

Сотрудник агентства недвижимости говорит, что слышал про обыски на одной из вилл, но не знает подробностей. Полицейские рейды здесь, очевидно, могут повториться. Как сообщила испанская пресса, антикоррупционный прокурор начал разбирательство по поводу денег из офшорной сети «Тройки», которые были вложены в местные виллы. В частности, будет проверена история с кредитом для 80-летней пенсионерки из Москвы.

В связи с возможным новым расследованием агентство «Руспрес» напоминает о том, что Сергей Чемезов — носитель важнейших государственных секретов, который знает о гособоронзаказе больше, чем кто-либо другой в стране. Его нелегальное поместье на территории блока НАТО, оформленное на лихтенштейнский офшор, создает отличную возможность для получения этих секретов иностранными разведками.