Иван Куровский: чумной застройщик Киева

В последние годы лицо Киева было чудовищно обезображено уродливыми каркасно-панельно-пластиковыми новостроями, вырастающими из проплешин исторической части города. А за монструозными башнями элитных высоток уже не видно блеска куполов Софийского собора и Лаврской колокольни, веками являвшимися символами города. Но неугомонные застройщики вроде Ивана Куровского, на которых нет никакой управы в силу их безграничных связей, не только портят внешний вид украинской столицы, но и создают серьезную угрозу здоровью и жизни её жителей.

Об этом сообщает Роспрес

Стройка на костях

Скандальная история вокруг попыток застройки части территории Центральной клинической больницы Киева (Александровской, бывшей Октябрьской) длится уже почти 14 лет, и напоминает пролог то ли к фильму ужасов, то ли к фильму-катастрофе. Это зависит от того, что именно могут там отрыть рабочие фирмы ООО «Жил-Строй» (часто называемой в СМИ «Житло-Буд»), если продолжат работы на месте старого захоронения позапрошлого века: просто старые человеческие кости, или же еще живые споры сибирской язвы и бациллы бубонной чумы.

10 июля 2003 года Киевсовет, под давлением тогдашнего столичного городского головы Александра Омельченко принял решение о выводе участка площадью 0,45 гектара по адресу Шелковичная 39-1а из пользования Центральной клинической больницы и передаче его в городской фонд жилой застройки. А через год, 7 июля 2004 года, этот участок был отдан в аренду ООО «Жил-Строй» для реализации проекта 17-этажного жилого дома. Сделано это было в обход всех норм закона, запрещающего отторжение участков от территорий охранной зоны памятников архитектуры и запрете на них какого-либо строительства. Кроме того, что также возмутило киевлян, данная территория находилась в собственности городской громады еще с момента постройки больницы (в 1874 году), она была выкуплена их прадедами именно для того, чтобы никто не мог теснить первую народную больницу Киева. Так что уже с 2004 года на защиту этого участка от застройки начали выходить неравнодушные киевляне, против которых бросали то милицию, то «титушек».

Протесты усилились в 2007 году, когда на участке начались земляные работы: был создан общественный комитет, в состав которого вошел академик Вадим Березовский. Владелец фирмы-застройщика Иван Куровский парировал их требования неожиданным заявлением о том, что за протестами стоят мошенники, которые якобы хотели получить «на халяву» целых два этажа квартир в будущем жилом доме. Но в начале 2008 года на сторону протестующих встал городской голова Леонид Черновецкий, распорядившийся остановить строительство и даже чуть не лишивший «Жил-Строй» разрешений на работу в Киеве. Впрочем, такая трогательная забота Черновецкого объяснялась лишь тем, что он лоббировал интересы собственных фирм-застройщиков (в том числе скандальной «Элита-Центр»). Затем грянул кризис, а в 2009 году Куровскому «за предательство» решила отомстить Юлия Тимошенко, инициировавшая проверки, в ходе которых строительство дома на этом участке (склон холма) было признано опасным из-за сползания грунта. А в 2010 году прокуратура Киев добилась признания договора аренды этого участка недействительным. Однако «Жил-Строй» пошел по судам, и добился обратного. Тогда противники застройки начали акцентировать на угрозе возникновения эпидемии, поскольку именно на месте строительства может быть старое захоронение умерших от чумы и сибирской язвы. Куровский назвал эти заявления инсинуациями, и пригласил комиссию санэпидемстанции, которая взяла несколько проб грунта – и ничего в них не нашла.

Наконец, в марте 2013 года Высший административный суд признал право на участок за «Жил-Строем» и разрешил продолжить строительные работы. И тут Куровский неожиданно заявил, что не будет продолжать строительство. Более того, в том же году депутаты Иван Куровский и Олег Ляшко зарегистрировали законопроект о моратории на закрытие больниц – демонстрируя этим свою якобы заботу о здоровье украинцев. Но вот проходит несколько месяцев, и фирма «Жил-Строй» вновь продолжила возню на данном участке — то есть Куровский фактически солгал киевлянам.

В итоге этого многолетнего перетягивания каната, участок фактически отчужден, огорожен, на нем подготовлена площадка, однако никакого дома так и не построили, а права владения на злополучные полгектара зависли в воздухе – уже никто не может определить, чьи они по закону. Однако, как заметил SKELET-info, недавно на площадке вновь начали что-то бурить, и это вновь встревожило киевлян, не на шутку боящихся инфекционного «привета» из прошлого.

Прораб-олиграх

Иван Иванович Куровский родился 28 июня 1951 года в селе Скаржныци Хмельницкого района Винницкой области. Сразу после окончания средней школы он помчался в Киев и поступил в Инженерно-строительный институт. С 1973 по 1991 год Куровский трудился на советских промышленных стройках, начинал прорабом и заканчил главным инженером: строил «Хловинил» в Калуше, завод порошковой металлургии в Броварах, «Прометей» в Борисполе и «Точмаш» в Переяслав-Хмельницком. Но в 90-х заводы в Украине строить перестали, зато еще больше усилился спрос на хорошее жилье в Киеве. И Куровский в 1993-м создал ООО «Инвестиционно-строительная компания», ставшей основой для его будущего «Жил-Строя».

Что ж, в таланте строителя Куровского сомневаться не приходилось, но возникали два вопроса: откуда он взял инвестиции для создания строительной компании, и кто оказывал ему покровительство в получении первых заказов и участков? Эта страница биографии Куровского покрыта мраком тайны, у SKELET-info есть только предположения: в то время в столичном строительном бизнесе «рулили» Александр Омельченко и братья Суркисы, и пройти мимо них приезжему новичку было невозможно. Учитывая хорошие отношения Куровского и Омельченко в период мэрства последнего (1996-2006), можно предположить, что именно Сан Саныч и помог подняться Иван Иванычу. Однако стоит заметить, что большинство главных проектов Куровского в Киеве начались в 2003 году. Во-первых, это вышеупомянутый 17-этажный дом на территории Александровской больницы, который так и не построили. Во-вторых, это элитный дом на Паторжинского, 14, в котором неплохо уживаются квартира Рината Ахметова и офис Виктора Ющенко. В-третьих, это самая заметная киевская «знаменитость»: 48-этажный дом на Кловском спуске 7-а, самый высокий (163 метра) на сегодня жилой дом в Украине, затмевающий собою вид на Лавру. А еще это следующие проекты:

• Ул. Ирининская, 5–7, договор №245/405 от 30.01.2003
• Пер. Михайловский, 22, 24/9, договор №245/405 от 30.01.2003
• Ул. Круглоуниверситетска, 3–5, договор №411/571 от 24.04.2003
• Ул. Некрасовская, 4, договор №638-17/798 от 10.07.2003
• Ул. Стритенская, 8, договор №638-8/798 от 10.07.2003
• Ул. Тургеневская, 28а–30а, договор №19/179 от 26.09.2002

Отдельно стоит упомянуть застройку по адресу улица Олеся Гончара 17-23, где с размахом было начато возведение жилого комплекса «Fresco Sofia». Причем подрядчиком был зарегистрирован даже не «Жил-Строй» Куровского, а его более старая фирма «Инвестиционно-строительная компания». Участок для строительство в этом историческом районе Киева (фактически на территории архитектурного заповедника «София Киевская») Куровский получил от Омельченко в июле 2004 года. А общественные протесты против строительства начались в 2007, когда там вырыли огромный котлован. Противостояние за этот участок было одно из самых напряженных: сначала к возмущенным жильцам района засылали агрессивных «титушек», затем было устроено липовое общественное собрание (на которое пришли неизвестные криминальной наружности, запугивающие людей), проголосовавшее за одобрение строительства. Но протесты продолжались еще много лет. А в марте 2011 года был убит судья Шевченковского районного суда Сергей Зубков, который ранее вынес два решения не в пользу Ивана Куровского: отклонил право «Инвестиционно-строительной компании» на застройку этого участка, и отказался взыскать с протестующих компенсацию в 560 тысяч гривен за якобы убытки, понесенные застройщиком в результате блокирования строительства.

Вообще, большинство проектов (выполненных или недостроев) Куровского, договоры по которым заключались в 2003 году, впоследствии опротестовывались либо как содержащие грубые нарушения инженерного характера, либо как незаконные по причине нарушений при отводе земли. А что приходилось перенести жившим рядом с этими стройками киевлянам!

Похоже, что в период 2002-2004 г.г. Куровский и Омельченко «мутили» какие-то схемы — а учитывая, что буквально в один год «Жил-Строй» взялся сразу за десяток крупных строительных проектов, то в этих схемах крутились колоссальные деньги! Но чьи, — вот в чем вопрос, ответ на который тщательно скрывался Куровским. Известно лишь, что эти деньги протекали через ООО «Финансовая компания «Жил-Строй», и тратились не только по назначению: в это же время Куровский вкладывал средства в аграрный и гостиничный бизнес (АП «Агропрогресс», ООО «Карпатский капитал»), приобрел себе Бобровицкий хлебозавод и ресторан «Деловые встречи».

Колхоз имени Куровского

О том, как именно Иван Куровский вкладывал деньги в украинское сельское хозяйство, красноречиво рассказывает скандальная история вокруг ООО «Лосиновка-АГРО», являющегося дочерней фирмой куровского «Агропрогресса». Итак, несколько лет назад в селе Лосиновка Нежинского района Черниговской области появился «инвестор» — представитель «Агропрогресса» Кушниренко, который начал соблазнять селян отдать фирме в аренду их земельные паи. Но вот незадача: с 2002 года селяне уже отдали свои землю, а также имущество бывшего совхоза в аренду предприятию от Аграрной академии наук, причем за них это сделал сам сельсовет. Но щедрые обещания и большие посулы сделали свое дело, и в мае 2009-го в Лосиновке случился свой мини-Майдан, в ходе которого селяне добились расторжения договора с Аграрной академией и забрали свои паи – с тем, чтобы сдать их в ООО «Лосиновка-АГРО».

Всего удалось привлечь 343 пая, которые были оформлены как вклады соучредителей «Лосиновка-АГРО», и за них в виде «дивидендов» выплачивали 9% от получаемой с земли прибыли. Однако прошел год, и выплаты снизились до 5%, а когда крестьяне начали задавать вопросы, то Кушниренко показал им решение «совета правления» – мол, так вынуждает экономическая ситуация! Работающим же в «Лосиновка-АГРО» селянам платили всего по 1300 гривен в месяц.

И это было только начало аферы. Вскоре выяснилось, что Кушниренко проводил манипуляции с договорами пайщиков (оригиналами и копиями), с сертификатами на землю, не ставя в известность жителей Лосиновки – являющихся вообще-то пайщиками. Затем начались подделки документов — и в распоряжении Кушниренко появились липовые договора о передаче «Лосиновка-АРГО» в бесплатную аренду богатого имущества бывшего Лосиновского агропредприятия: пяти комбайнов, пяти тракторов с посевными комплексами, дюжина грузовых автомобилей, молочной фермы с 450 коровами, комплексы обработки и хранения зерна. То есть, по сути, наивных селян просто обобрали! А когда они начали вежливо искать правды, то Кушниренко посылал их разбираться к киевским юристам «Агропрогресса» — а те лепили отмазки. «Прикро, що Іван Іванович сидить у Києві і не бачить того, що творять місцеві керівники», — писали в местные газеты простодушные лосиновцы, верящие, что барин Куровский человек хороший, но просто не знает о безобразиях своих управляющих. Святая простота!

Иван Куровский был в курсе событий, однако видел их по-своему. Как раз в это время он готовил «Агропрогресс» к продаже, и был заинтересован в максимальном увеличении его стоимости, в том числе за счет арендуемого и присвоенного имущества. В 2012 году «Агропрогресс», вместе со всеми дочерними фирмами, был переоформлен на кипрскую компанию «Bluerace» (Куровского), а уже затем она была продана кипрской же компании «Unigrain Holding» — принадлежащую молочному олигарху Александру Петрову («Клуб Сыра», «Индустриальная молочная компания»). Думается, что лосиновские коровы, за доение которых селянам не платили ни гроша, очень понравились Петрову! И кто знает, сколько еще таких созданных обманом предприятий типа «Лосиновка-АРГО» входило в «Агропрогресс» Куровского!

В поисках «крыши»

С приходом в кресло городского головы Леонида Черновецкого строительный бизнес Куровского в Киеве начал испытывать некоторые трудности, вылившиеся в 2008 году в войну между ними, вынудившую Куровского искать заказы за пределами Киева. Но к счастью для Куровского, в 2006 году он был избран народным депутатом по списку БЮТ (№65). А на выборах 2007-го был избран тоже по списку БЮТ и тоже под номером 65!

Нет, политикой Иван Иванович нисколько не интересовался, он просто купил себе место в избирательном списке, как и многие другие олигархи. А деньги у него были: в 2007 году состояние Куровского оценивали в 175 миллионов долларов. В стенах Верховной Рады у Куровского было три заботы: найти защиту от Черновецкого, найти заказчиков и финансистов своего бизнеса, а с началом кризиса 2008 года найти бюджетных ассигнований для своей строительной компании, призывая государство то не бросать в беде застройщиков, то пожалеть громадян, внесших предоплату за квартиры.

Однако уже в 2009-м Иван Куровский начал все чаще общаться с коллегами из Партии Регионов, за что и был обвинен в предательстве Юлией Тимошенко, нажив её лице злопамятного врага. А в 2010 году Куровский и вовсе присоединился к новой коалиции, за что он был изгнан из рядов БЮТ как «тушка» 1 февраля 2011 года. Но как раз с этого момента удача повернулась к нему лицом, и он начал выигрывать большинство судов — что позволило ему сохранить за собою практически все проекты, ранее опротестованные прокуратурой как нарушающие законы.

На выборах 2012 года Куровский не покупал себе место в списке Партии Регионов, а избирался от неё в 206 мажоритарном округе в Нежине – охмуряя обещаниями доверчивых селян, в том числе и в Лосиновке. Вообще, в собственном пиаре Иван Куровский не знает ни приличия, ни границ. Так, однажды жители Нежина увидели на своих домах объявление следующего содержания:

Местные журналисты провели небольшое расследования и выяснили, что к подаче горячей воды депутат Куровский не имел никакого отношения! Вопрос решили местные власти при поддержке Кабмина, а Куровский вообще узнал об этом уже после принятия положительного решения, ему сообщили это примерно так: Иван Иваныч, поздравь своих избирателей, мы им горячую воду запускаем! И тогда Куровский поспешил поручить своим помощникам распечатать и расклеить по Нежину эти объявления.

Однако сделав ставку на Партию Регионов, Куровский несколько просчитался. Ему потом даже припоминали голосование за «законы 16 января», хотя сам он предусмотрительно вышел из фракции ПР ещё до бегства Януковича и развала правящей коалиции. Но перекрасится в «патриота» и принять участие в выборах 2014 года Куровскому не удалось. Тем не менее, уже в 2015 году он продолжил свою бурную строительную деятельность в Киеве, занимаясь не только достройкой старых проектов, но и освоением новых. Они такие же масштабные и всё такие же скандальные! Так, в феврале нынешнего года о защите против Куровского в столичный горсовет обратились жители улицы Анри Барбюса. Там «Жил-Строй» намеревается воздвигнуть 25-этажный жилой дом на месте детского сада. Это детское учреждение принадлежало заводу «Радар», и его стенах весело гомонили 110 детишек, но в 2015 году владельцы «Радара» закрыли детский сад и продали его вместе с землей фирме Куровского. Жильцы соседних домов, конечно же, хотели бы видеть из своих окон отремонтированный «садик», которых так не хватает Киеву, а не лицезреть уходящие в небо стены закрывающей солнце башни. По имеющейся у SKELET-info информации, там уже создается общественный комитет, и с началом строительных работ (сначала сноса бывшего детсада) активисты будут их блокировать.

Сергей Варис, для SKELET-info