Ваник Зурнаджан и строительный беспредел в Сочи

ГК «Югтех» приобрела в Сочи недостройку обанкроченного ЗАО «Кубанькапстроя». Кто и что что может стоять за этой сделкой?

Об этом сообщает Роспрес

ГК «Югех» заплатила 198.5 млн руб. за недостроенную многоэтажку в Сочи, которая ранее принадлежала ЗАО «Кубанькапстрой». Об этом сообщил корреспондент The Moscow Post. Объект не имеет даже разрешения на строительство. Откуда «Югтех могла взять деньги на покупку и кто может иметь отношение к этой «мутной» сделке?

ЗАО «Кубанькапстрой» было обанкрочено ещё в 2015 г. Кроме ЗАО существует ещё и ООО «Кубанькапстрой». Оно также имело проблемные жилые комплексы в Краснодаре и обманутых дольщиков. Гендиректором ООО и учредителем ЗАО был Виктор Артуганов, признанный банкротом в 2016 г. «Ноги» и ЗАО, и ООО могут расти из государственного предприятия инжиниринговая фирма «Кубанькапстрой», ликвидированного в 2012 г. На тот момент ей руководил Виктор Артуганов, который может плотно работать с мэрией Сочи и властью Краснодарского края.

Создается такое впечатление, что Артуганов руководит предприятиями, которые начинают строительство, собирают деньги, а потом на определенном этапе банкротятся. В 2018 г. была ликвидирована московская фирма «Застройщик», в которой у Виктора Артуганова было 34%. Фирма имела недостоверный адрес. Показатели финансовой деятельности отсутствовали.

Очень удивительно, почему до сих пор не обанкрочено ООО «Кубанькапстрой». Наверное, ещё не ушла в достаточно глубокий минус для этого. У ЗАО, находящегося в стадии ликвидации прибыль в прошлом году составила – (-28 млн руб.), стоимость компании – (- 403 млн руб.). У ООО прибыль – (-2.6 млн руб.), стоимость – (- 22 млн руб.). Есть, куда «расти»? Или фирме ещё предстоит поучаствовать в каких-то «аферах»?

Поразительно, конечно. С 2012 г. стоимость ООО отрицательная, прибыль оно получало только один раз за это время в 2015 г. А вот выручка всё время была положительной. И почему у компетентных органов ООО «Кубанькапстрой» не вызывало никаких вопросов? Впрочем, ЗАО «Кубанькапстрой» тоже с 2011 г. не имело прибыли, а обанкрочено было только в 2015 г. Не выводил ли деньги из этих фирм Виктор Артуганов?

Покупатель объекта тоже вызывает много вопросов. Зачем он приобрёл монолитную 18-этажку на площади 4160 кв. м, когда конкурсным управляющим в дополнительной информации указано — разрешение на строительство отсутствует, технические условия на подключение к сетям в отношении объекта не исполнены, договор аренды земельного участка администрацией Сочи не продлен. Более того, объект не был законсервирован, поэтому потребуется его обследование и корректировка проекта с возможной дополнительной экспертизой. А это – дополнительные деньги. Которых у ГК «Югтех» скорее всего, нет. Тем не менее, она приобретает никому не нужную коробку. С какой целью?

Кто они, строители Зурнаджаны?

Учредители ГК «Югтех» — Алла и Ваник Зурнаджаны. Возможно, отец и дочь, так как отчество у Аллы — Ваниковна. Финансовое положение группы даже и близко не предполагает покупку объекта за 198.5 млн руб. С 2012 г компания получала прибыль всего два раза: в 2015 г. – 121 тыс. руб., в 2016 г. – 52 тыс. руб. Интересно, что ранее компания называлась «РосТех». Не с намеком ли на известную государственную корпорацию?

Кроме ГК «Югтех» Ваник Зурнаджан является гендиректором в ООО «Югтехинвест». Это, наверное, единственная прибыльная компания из десятка, связанных с Зурнаджаном. Единственный её заказчик — Департамент городского Хозяйства Администрации Города Сочи. Сумма 50-ти контрактов – 83 млн руб. Немного, но, наверное, способствует общению с мэром Сочи Анатолием Пахомовым.

Анаа и Ваник Зурнаджаны – учредители ТСЖ «Учитель», который до недавнего времени возглавлял Анзор Пруидзе. Он – учредитель 14 действующих организаций, из которых почти все занимаются недвижимостью и строительством. Среди них и ООО «Наш дом – Сочи», в штате которого всего 1 сотрудник – генеральный директор Зураб Хорава. .

Он в свою очередь – учредитель ТСН «Виктория», а ЖК «Виктория» строил Ваник Зурнаджан с подрядчиком «Югспецстроем» во главе с Анзором Пруидзе. В 2017 г. организация была ликвидирована. Видимо, по причине вывода из неё денег. В 2015 г. её прибыль составила – (- 275 млн руб.).

А в 2016 г. ещё до ликвидации «Югспецстроя» блогер на портале «Без формата» опубликовал интересную историю о ЖК «Виктория». Её действующими лицами были Ваник Зурнаджан, Анзор Пруидзе и Анатолий Рыков, работник Администрации Сочи, позже – первый вице-мэр. В октябре 2018 г. его задержали силовики.

Жилой комплекс должны были ввести в эксплуатацию в 2013 г., однако ввод затянулся до 2015 г. Непонятно как и кто принимал дом, потому как никто не видел акта-приемки комиссией, как и не слышал о том, что она когда-либо была сформирована. В результате жильцы получили дом якобы готовый для заселения.

Почему якобы? Да потому что спустя 11 месяцев после заселения в доме не было отопления, нормального электричества с проводкой. Вода – только до 12 этажа, а всего их 25, подъезды к дому отсутствовали, не было дверей в холлах. В некоторых квартирах не было входных дверей, зато была вода из-за отсутствия фасада и вентиляционных коробов. Отсутствовал свет на этажах, счетчики в квартирах, из четырёх лифтов на подъезд работал один. В общем, жильцы как в сказку попали – въезжай и живи!

Зурнаджан тогда все списывал на Пруидзе. Дескать обманул тот и его, и жильцов. Только им от этого не легче. И ещё неизвестно – не был ли Ваник Зурнаджан в доле с Анзором Пруидзе. Наверное, и мэрия Сочи в обиде не осталась, потому как на обращения жильцов ни местная администрация, ни прокуратура не реагировали. Впрочем, по какой-то непонятной причине не было ответа и из других вышестоящих инстанций. В том числе и от губернатора Вениамина Кондратьева, который придя к власти в 2015 г., назвал решение проблем дольщиков первоочередным делом. Может, просто пошутил так?

Анзора Пруидзе кара всё-таки настигла, но не за ЖК «Виктория». Он был арестован в январе 2018 г. по обвинению в мошенничестве при строительстве ЖК «Горки» и «Москва». К ним не были подключены коммуникации, в результате чего участникам долевого строительства был нанесен ущерб – 1.3 млрд руб. В июне этого года Анзор Пруидзе был осужден на 5 лет лишения свободы. А кто-то считал ущерб, причиненный дольщикам ЖК «Виктория»?

В чем смысл сделки по приобретению многоэтажной бесполезной коробки одним застройщиком с сомнительной репутацией у другого такого же? Об этом, наверное, знает только мэр Сочи Анатолий Пахомов и его чиновники, которых в прошлом году арестовывали пачками. Чтобы понять, что творится в Сочи, достаточно посмотреть ролик, размещенный в сети в весной этого года.

Вы сумасшедший? Тогда покупайте квартиру в Сочи!

Купленную ГК «Югтех» коробку, скорее всего, просто снесут, а не её месте построят новый жилой комплекс. И все сделают как надо – дадут разрешение на строительство, продлят договор аренды строительного участка. А потом, если приспичит, все это отменят одним махом. Да и не факт, что сделка по продаже действительно совершена. Откуда у Ваника Зурнаджана почти две сотни миллионов рублей? Что-то они с Пахомовым точно «мутят».

Осужденный Анзор Пруидзе был на хорошем счету, участвовал в строительстве олимпийских объектов, фотографировался с мэром Пахомовым, был подрядчиком Ваника Зурнаджана и…угодил за решетку. Не последует ли скоро за Пруидзе и Зурнаджан?