Канализационные стоки ручьем текут в подвал (Печоры)

Уважаемый Федор Игнатьевич! Тема о создании ТСЖ уже неоднократно нами обсуждалась. Напомню, что инициативной группой была проделана большая работа и у меня до сих пор хранятся документы, где 60% жителей улицы Мелиораторов были за создание ТСЖ. На последнем собрании собственников жилых помещений Вы вели себя некорректно и не дали инициативной группе даже слово сказать. Мы были готовы к созданию ТСЖ, но теперь взвесив все «за» и «против», на себя брать ответственность за старый жилой фонд не собираемся, т. к. необходимо сначала отремонтировать дома, а потом передавать их в ТСЖ. За  один-два миллиона капитальный ремонт в домах, где годами в подвальных помещениях стояла вода и канализационные стоки, не сделаешь. Прекрасно Вас понимаю, Вы пытаетесь спихнуть такой фонд, но сами нам не оказали ни какого содействия, в том числе и по очистке дренажной системы.

Да и сейчас видно, как работает наши органы местного самоуправления, в подвале дома № 12 по ул. Мелиораторов течет канализация, люди вынуждены жить в сырых квартирах, а Вы про создание ТСЖ вместо того, чтобы вызвать к себе генерального директора ООО «Благоустройство Плюс» и МП «Тепловые сети», ведь прошла неделя, а канализационные стоки продолжают течь в подвал.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Могу с уверенностью сказать, что в Печорском районе практически отсутствует надлежащий контроль со стороны органов местного самоуправления за сохранность жилого фонда. Управляющие компании творят, что хотят и не реагируют на заявления жильцов, а Вы твердит про создание ТСЖ. Согласно ст. 162 ЖК п.2 По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Отсюда следует, что если жильцы пишут заявление с просьбой что-нибудь отремонтировать или заменить, УК должна это выполнить или на общем собрании обосновать, почему они не могут это сделать и сколько необходимо денежных средств для выполнения той или иной работы, а наши УК так не делают.

С приходом новой УК ничего не изменится, пока власти и жильцы не начнут контролировать УК, ведь на суде и у органов местного самоуправления могут спросить, почему не осуществляется контроль за сохранностью жилого фонда. На этом можно поставить точку. Будет контроль, будут результаты.

Уважаемая Ирина!

В сотый и двухсотый раз повторю, что у Вас было много времени действовать. И этими действиями Вы могли воспользоваться еще в 2009 году, когда Вам предлагалось создать ТСЖ и весь микрорайон ПМК — 4 ввести в федеральную программу реформирования ЖКХ. Что смогла Администрация? Через Управляющую компанию удалось ввести в эту программу несколько домов.

Второй раз у Вас была возможность действовать, когда объявлялся конкурс на Управляющую компанию и был шанс опередить этот процесс и перейти на самостоятельность в той же форме ТСЖ и самим решать, что делать и как делать.

Теперь Вы можете предъявлять свои действия в различных инстанциях по отношению к Управляющей компании по ее бездействию.

Для информации: Администрация района подготовит всю проектную документацию по замене не только ливневки, но и по строительству магистральных сетей канализации от всех домов ПМК — 4. Давайте вместе работать и решать злободневные вопросы.