Постановление правительства РФ № 307 от 23.05.2006

А может кто-нибудь знает как правильно поступить в случае если я считаю что платить за не полученную услугу — не законно. Что в суд — это понятно, но как грамотнее: вычёркивать доп. суммы из квитанций и не оплачивать их до тех пор пока не прийдут выселять за недоплату — потом в суд? Или же как только получил первую квитанцию с «лишней» суммой, не оплачивая её — сразу в суд с этой квитанцией?

Было бы здорово если бы кто-нибудь из юридически грамотных граждан, составил примерное заявление в суд по этому вопросу. Очень бы многим пригодилось. С моей точки зрения платить за то что ты не получаешь — это полнейший беспредел. Интерестно кто-нибудь вообще есть, к то считает наоборот?)

Уважаемая Татьяна!

Согласно части 1 Статьи 157 Жилищного кодекса гласит:

1.Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного управления, в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливается Правительством РФ.

В настоящее время действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23 мая № 307 (с изменениями от  21.07.2008 г. № 549,от 29.07.2010 г. № 580,от 06.05.2011 г. № 354) .

В этих правилах есть пункт 23,который звучит так:

При оборудовании многоквартирного дома коллективными(общедомовыми)приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или)общими(квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а)для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и  электроснабжения-в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам;….

Далее читаем приложение № 2 пункт 3 подпункт 1

При оборудовании многоквартирного дома коллективными(общедомовыми)приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или)общими(квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется по формуле:

Pi=Vd/(Vpr+Vnor)*V1*T

где

Vd -объем (количество) коммунального ресурса(холоднойводы, горячей воды, газа или электроэнергии),фактически потребленной за расчетный период, определенный по показанию коллективного(общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или жилом доме(куб.м, кВт.час)

Vpr-суммарный объем(количество)коммунального ресурса(холодной воды, горячей воды, газа или электроэнергии),потребленный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах -общими(квартирными) приборами учета(куб.м, кВт.час)

Vnor-
суммарный объем(количество)коммунального ресурса(холодной воды, горячей воды, газа или электроэнергии),потребленный за расчетный период жилых или нежилых помещениях не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений- в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил(куб.м, кВт.час);

V1-
объем(количество)коммунального ресурса(холодной воды, горячей воды, газа или электроэнергии),потребленный за расчетный период в отдельном жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах -общим(квартирным) прибором учета или в отдельном жилом или нежилом, не оборудованным прибором учета, определенный для жилого помещения -исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения в соответствии с пунктом 20 Правил(куб. М, кВт час).

T- тариф(цена) на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Согласно данных Правил для жилых домов, оборудованных общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды и полностью или частично индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, определяется коэффициент, учитывающий технически неизбежные и обоснованные потери воды во внутридомовых инженерных коммуникацияхи оборудовании многоквартирного дома, в т. ч. объемы воды, необходимые для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный коэффициент определяется путем деления показаний общедомового прибора учета на сумму показаний индивидуальных приборов учета.

Таким образом, величина коэффициента зависит от ответственности жильцов многоквартирного дома за своевременную передачу показаний индивидуальных приборов учета(в Правилах это 23–25 число месяца) и регистрации проживающих граждан, которые пользуются коммунальными услугами более 5 дней.

Верховный Суд РФ решением от 12.12.2006 года определил, что указанный порядок определения размера платы за коммунальные услуги соответствует законодательству и не нарушает прав граждан.

Уважаемая Татьяна!

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен законодательством РФ (постановление Правительства РФ от  23.05.2006 № 307). В соответствии с пунктом 22 данного порядка потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

При этом размер платы за потребленный коммунальный ресурс (холодное, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия) пропорционален объему потребленного коммунального ресурса по индивидуальному прибору учета или по нормативу, т. е. определяется коэффициент путем деления объема (количество) коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме (куб. м) на сумму суммарного объема потребленного коммунального ресурса определенного по показаниям индивидуальных (поквартирных) приборов учета и суммарного объема определенного расчетным путем -исходя из нормативов потребления для помещений не оборудованных приборами учета.

Размер платы определяется путем умножения определенного коэффициента на объем потребленного коммунального ресурса по индивидуальному прибору учета и на тариф. Плата за потребленный коммунальный ресурс в помещениях оборудованных приборами учета не зависит от количества лиц зарегистрированных в данном помещении. Плата за потребленный коммунальный ресурс для помещений не оборудованных приборами определяется расчетным путем и зависит от количества лиц зарегистрированных в данном помещении.

Для того чтобы не платить за лиц проживающих без регистрации по месту пребывания собственники помещений на общем собрании вправе потребовать от таких жильцов соблюдение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ  17.07.1995 № 713 (ред. от  26.10.2011 ).

Кроме того сообщается, что после вступления в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ  06.05.2011 № 354 в соответствии с подпунктом 3) пункта 34 Правил потребитель будет обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.