Плата за свет в подъезде!
10.03.2020 11:01Кто должен платить за свет в подъезде?
Об этом сообщает Преступная Россия
в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
Для нанимателя жилого помещения:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем)
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Для собственника помещения в многоквартирном доме:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества
2) плату за коммунальные услуги
3) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривают в статье 29, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в таком размере, который обеспечивал бы содержание и внутридомовых сетей. Таким образом, плата за текущий ремонт уже включает электроосвещение на общедомовые нужды согласно установленному тарифу.
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена плата за электроэнергию на общедомовые нужды, и, следовательно, выставление счетов-квитанций является незаконным.
как только эта графа появилась, там было рублей 10. сейчас там уже по 40 и аппетиты растут.
вопрос к юристам и главе города: получается по закону Я и не обязан платить за эту услугу как бы вторично, но и исключить её из квитанции не могу, как быть?
Прецеденты в России есть, когда решением суда, эта услуга признавалась незаконной.
Добрый день дорогие Псковичи!
Очень интересная тема для обсуждения. Поддержу ВАС! Обещаю на этой недели дать Вам официальную информацию!
А пока для информации можете почитать (ссылочка http://www.pskovgorod.ru/cats.html?id=48&;aid=617):
Уважаемые собственники жилья!
Оплата за освещение мест общего пользования (подъезд, подвал, чердак, лифт), при наличии электросчетчика, производится пропорционально занимаемой Вами площади квартиры (статьи 37,38 Жилищного Кодекса РФ).
В целях контроля правомерности начисления оплаты Управляющей компанией за энергопотребление мест общего пользования, Вы имеете право:
1.участвовать вместе с управляющей компанией в снятии показателей счетчиков учета электроэнергии по освещению мест общего пользования;
2.контролировать мощность осветительных приборов установленных в местах общего пользования;
3.контролировать и сообщать управляющей компании о несанкционированном получении к приборам электроснабжения.
В соответствии с Договором, заключенным между Вами и управляющей компанией, в целях уменьшения потребления электроэнергии в местах общего пользования, Вы можете:
1.Уполномочить старшего по подъезду для решения вопроса с управляющей компанией:
-по установке энергосберегающих антивандальных приборов в подъездах;
-по установке антивандальных светильников для наружного освещения «День-ночь», которые автоматически включаются и выключаются.
«Уходя,гасите свет!"- советский призыв к экономии электроэнергии остается актуальным и сегодня.
Льгота в размере 50% полагается гражданам, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг без учета норматива потребления указанных услуг ( инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов,чернобыльцы и приравненные к ним по мерам социальной поддержки).
В случае нарушения Ваших прав по оплате за электроэнергию мест общего пользования Вы имеете право обратиться:
1. В службу «055» по работе с обращениями граждан.
2. В прокуратуру города Пскова ,т.66-21-24
3.К депутату своего округа
Кроме того, в статье 30 ЖК РФ установлена ответственность собственника жилого помещения, который несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Способы расчета платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги отличаются друг от друга.
Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме для собственников жилых помещений отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в таком доме (п.7 ст.156 ЖК РФ), а определение размера платы за коммунальные услуги входит в компетенцию Правительства РФ (п.1. ст.157 ЖК РФ).
В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включаются расходы на освещение помещений общего пользования в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, то есть, в плату включаются расходы на содержание и ремонт электрооборудования многоквартирного дома, светильников и др., для подачи электроэнергии в помещения общего пользования и в жилые помещения.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство РФ утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307), в которых установило порядок расчета платы за коммунальные услуги для граждан. Из положений Правил следует, что плата за коммунальные услуги, в данном случае за электроснабжение (круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети), должна рассчитываться по тарифам, в соответствии с установленным настоящими Правилами порядком определения размера платы за коммунальные услуги.
Таким образом, управляющая организация должна производить начисление платы гражданам за предоставление им коммунальных услуг в соответствии с тем порядком, который установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункты 7, 19, 20, 21, 23 и 25), а собственник жилого помещения обязан производить оплату за потребленную электрическую энергию, определенную исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и распределенную между указанными собственниками в указанном порядке, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям.
В противном случае применяемый управляющей организацией порядок расчетов может быть оспорен любым заинтересованным лицом как несоответствующий действующему законодательству.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
— перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
— порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Согласно статье 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Споры между сторонами, заключившими договор, разрешаются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством или в судебном порядке.
