Не могу изменить вид разрешенного использования земельного участка
10.03.2020 11:40У меня в собственности есть земельный участок в д.Хотицы, СП "Писковичская волость" Псковского района. Категория: земли поселений, вид использования: для жилищного строительства. Хочу изменить вид использования на ижс, чтобы построить двухэтажный индивидуальный жилой дом для постоянного проживания. В ФГУБ "ФКП Росреестра" по Псковской области отказали в учёте изменений, сославшись на отсутствие решения Администрации СП "Писковичская волость" об изменении ВРИ ЗУ. В свою очередь Администрация отказывает мне по причине того, что в сельском поселении 28.01.2014 года приняты "Правила землепользования и застройки", а на основании ст.4 ФЗ №191 от 29.12.2004г. "О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации" глава местной администрации не правомочен принимать решение об изменении вида разрешённого использования ЗУ после принятия ПЗЗ. Получается бег по кругу. Из-за этого мне не получить градостроительный план и разрешение на строительство. Прошу Вас , Андрей Анатольевич, помочь разобраться какой огран в Псковской области уполномочен решать вопросы по изменению вида разрешённого использования земельного участка.
Об этом сообщает Футляр от виолончели
Уважаемый Тимофей Юрьевич!
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешённого использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается собственником самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешённого использования определяются в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540 (далее — Классификатор).
Классификатором предусмотрен такой вид разрешённого использования земельного участка как «Жилая застройка» (код 2.0). Содержание данного вида включает в себя содержание видов разрешённого использования с кодами 2.1-2.7.1, в том числе вид разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), который предусматривает возможность размещения на земельном участке индивидуального жилого дома (дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей).
Следовательно, для постройки двухэтажного индивидуального жилого дома для постоянного проживания на принадлежащем Вам земельном участке, расположенном в деревне Хотицы сельского поселения «Писковичская волость» Псковского района Псковской области, изменение виде его разрешённого использования не требуется
