Критическая ситуация с управляющей компанией
10.03.2020 11:40Уважаемый Андрей Анатольевич!
Об этом сообщает Руспрес
Обращаюсь к вам от имени инициативной группы подъезда №1 по ул.Ипподромной д.129 в г.Пскове. Просим Вас взять под личный контроль ситуацию по управлению нашим домом управляющей компанией ООО "Микрорайон 11", посодействовать в лишении данной управляющей компании лицензии на данный вид деятельности и наложении штрафа лично на директора компании в размере 200 000 рублей в пользу жильцов нашего подъезда для наведения порядка в подъезде и подвальном помещении.
За 9 лет существования нашего дома, мы жильцы 1 подъезда, ни разу не наблюдали ответственного и хозяйского отношения к нашему дому. Любой вопрос решается только через скандалы и по инициативе жильцов. Управляющая компания живет своей, безучастной к нашему дому, жизнью, выполняя роль статиста по сбору денежных средств и используя наши ежемесячные платежи на решение каких-то своих задач.
Последний вопиющий случай переполнил чашу терпения. При самостоятельном проведении расследования едких запахов в подъезде №1 дома по адресу ул.Ипподромная д.129 был выявлен источник, который находится в подвальном помещении.
При обследовании было обнаружено отсутствие замка на входной двери в подвальное помещение, что позволяет беспрепятственно попадать туда абсолютно любому человеку. Все подвальное помещение качественно засорено фикалиями, мусором со всех прилегающих помоек, отходами жизнедеятельности лиц без определенного места жительства, которые проживают здесь уже достаточно долгое время (исходя из наблюдений обустройства жилья). Под проживание на постоянной основе использовалось помещение со сложным техническим оборудованием, которое также оказалось не закрытым (при этом специально оборудовано стальной дверью). В данном помещении абсолютно беспрепятственно были открыты общедомовые щиты электрического учета, к которым подключались электрические приборы проживающих (нагреватели, чайники, электроплитки). Расходы за потребление данной электрической энергии оплачивали жильцы дома как за общедомовое потребление !. Несколько человек, которые находились на момент осмотра в подвальном помещении, сообщили, что проживают здесь уже больше 1,5 лет с согласия работников ООО «Микрорайон 11», неоднократно с ними контактировали (с сантехниками, инженером и т.д.).
Из этого следует абсолютно халатное, безразличное отношение сотрудников и управления ООО «Микрорайон 11» к обслуживанию нашего дома и грубейшее нарушение норм санитарии и БЕЗОПАСНОСТИ жильцов.
Исходя из изложенного, Мы, нижеподписавшиеся жильцы подъезда №1 дома по ул.Ипподромной д.129, потребовали от ООО «Микрорайон 11» в срок до 29 февраля 2016 года:
1. Убрать в кратчайшие сроки посторонних лиц из подвального помещения
2. Провести уборку всего мусора и фикалий в подвальном помещении
3. Провести антисанитарную обработку подвального помещения и подъезда
4. Установить замок на помещение со сложно-техническим оборудованием
5. Установить железную антивандальную дверь на вход в подвальное помещение и металлические решетки на все окна подвального помещения
6. Компенсировать жильцам неудобства от едких запахов и безхозяйственного отношения к нашему дому в размере 3-х месячного бесплатного обслуживания (Строка в квитанции Содержание дома)
7. Произвести компенсацию затрат на оплату электрической энергии по статье «Освещение на общедомовые нужды» за последние 6 месяцев в размере 100%
После получения данного письма управляющей компанией 15 февраля 2016 года под входящим номером 470 с нашими требованиями, единственное, что произошло - ПОЖАР в повальном помещении сегодня 16 февраля 2016 года в 22-15 по м.в., контейнеров с мусором во дворе, тем самым повергнув всех жильцов нашего дома и соседних домов немыслемой ОПАСНОСТИ с возможными тяжелыми последствиями и этим должны заняться отдельно правоохранительные органы, т.к. возможен умышленный ПОДЖОГ.
Фотографии ситуации в подвальном помещении до пожара прилагаем.
Надеемся на понимание и оперативную реакцию на наше заявление.
По вопросу неудовлетворительного состояния подвала дома сообщаю, что в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» управляющая организация проводила подготовку к отопительному сезону в жилом фонде, находящемся на облуживании ООО «Микрорайон №11» в том числе дом №129 по ул.Ипподромной были произведены осмотры подвального помещения, освобождены от мусора, закрыты все окна и двери. На момент осмотра посторонних лиц в подвале обнаружено не было.
После обращения жителей дома по вопросу проникновения посторонних лиц в подвал дома, управляющей организацией были организованы работы по уборке подвального помещения, а также подано заявление в правоохранительные органы (полицию) по факту умышленного поджога подвального помещения. Ущерб общедомовому имуществу после пожара не нанесен.
Уважаемый Глава Администрации г. Пскова Игорь Калашников!
В ответ на Ваш коментарий сообщаю, что добросовестные собственники жилых помещений не отвечают за несвоевременное внесение платы в адрес управляющей компании за оказанные услуги другими собственниками.
Правом на взыскание задолженностей обладает ООО «Микрорайон №11», однако, указанным правом не пользуется и постоянно ссылается на эти долги, что по их мнению дает управляющей компании право не исполнить взятые на себя обязательства, кроме того, у собственников отсутсвует действующий договор с ООО «Микрорайон №11», а также отсутствует информация о перечне оказываемых услугах ООО «Микрорайон №11», прейскуранте цен на оказываемые услуги, отчет о выполненных (оказанных) услугах, а также иные существенные условия, позволяющие ООО «Микрорайон №11» взымать плату за оказываемые услуги.
В настоящее время подвальное помещение не убрано, дизинфекция не проведена (Уполномоченной организацией имеющей право осуществлять деятельность по дизинфекции), вследствие чего, паразиты и инфекция в любой момент могут распространиться по дому, что может привести к вспышке инфекционных заболеваний, переносимых паразитами. ООО "Микрорайон №11" произвела дизинфекцию "присыпав" места зловоний "ХЛОРКОЙ", кроме того Вы утверждаете, что ООО "Микрорайон №11" произвело уборку подвального помещения, однако, данное утверждение не соответсвует действительности, так как управляющая компания убрала мусор из подвального помещения, следы жизнедейтельности БОМЖЕЙ (фикалии) просто присыпаны "песочком".
На основании изложенного, ПРОШУ Вас, в дальнейшем в полностью разобраться в сложившейся ситуации и не вставать на защиту управляющей компании без веских на то причин!
P.S. На сегодняшний день БОМЖИ просто "перехали" в соседний дом!
Надеюсь на понимание
с Уважением
Н.М. Кудрявцев (собственник жилого помещения д. 129 по ул. Ипподромная, г. Псков)
