Создание новых коммуналок руководством области
10.03.2020 11:41Здравствуйте, Дмитрий!
Об этом сообщает Преступная Россия
Федеральный закон от 14 апреля 1995 г. № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации» регламентирует данную ситуацию следующим образом:
в ч. 10 ст.2 закреплен основной принцип расчета с потребителями за поставленную электрическую и тепловую энергию.
Данный принцип заключается в том, что оплата производится за фактически принятое потребителем количество энергии, в соответствии с данными учета.
Учет осуществляется приборами учета, установленными у потребителя.
Пункт 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) определяет различные виды приборов учета, при этом "общий (квартирный) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире.
Расчеты за потребленную электроэнергию в коммунальной квартире производятся по общему прибору учета, установленному на квартиру.
Согласно пункту 4 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» «при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета (в каждой комнате) размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении рассчитывается в следующем порядке»:
Кол-во Квт/ч на каждую комнату = Общий объем * кол-во граждан в комнате / кол-во граждан всего в квартире.
Оптимальным в данной ситуации поставить счетчики в каждой комнате коммунальной квартиры и платить по ним.
А расход электроэнергии в местах общего пользования рассчитывать, исходя из количества фактически проживающих человек.
Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Рассмотрев Ваше обращение на сайт Губернатора Псковской области А.А. Турчака по вопросу переселения в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Администрации Псковской области от 30.04.2013 № 190, (далее - Программа), этап 2014 года, Администрация города Великие Луки сообщает следующее.
Вы являетесь собственником комнаты площадью 11,5 кв. метров в коммунальной квартире № 2, многоквартирного дома по пр-ту Гагарина, состоящей из трех жилых комнат и общей кухни (в двух комнатах проживала другая семья, переселившаяся в рамках Программы).
Согласно раздела 8 Программы, переселяемым гражданам предоставляются благоустроенные помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в черте данного населенного пункта.
Постановлением Администрации города Великие Луки от 31.12.2015 № 3817 по договору мены Вам предложена комната площадью 13,3 кв. метров в двухкомнатной коммунальной квартире, дома № 66 по ул. Винатовского.
То есть взамен отдельной комнаты в неблагоустроенной квартире Вам предлагается отдельная комната в благоустроенной квартире. Комната в двухкомнатной квартире дома № 66 по ул. Винатовского Вам предоставлена в соответствии с действующим законодательством и условиями Программы, поэтому оснований для предоставления Вам другого жилого помещения в рамках Программы у Администрации города нет.
Вы как собственник жилого помещения, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, разделом 8 Программы, можете не заключать договор мены на предложенное Вам жилое помещение, а претендовать на выплату выкупной стоимости Вашей комнаты в коммунальной квартире, дома № 91 по пр-ту Гагарина по цене 24037,50 руб. за 1 кв. метр общей площади (раздел 6 Программы), на основании Вашего заявления, при условии наличия у Вас в собственности другого жилого помещения, пригодного для проживания.
В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, определен пунктом 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (ред. от 25.12.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
