Валерию Полупанову (По Вашему ответу от 10.10.2016, на вопрос об услуге технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования)

Добрый день!

Об этом сообщает Руспрес

На мой вопрос от 04.10.2016:

"Добрый день! В нашем доме по проспекту Энтузиастов 5, некое ООО "Экспертиза 04", совместно с Управляющей организацией "Восьмой район", навязывают услугу технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования, ужепредварительно начислена стоимость услуги в сумме 603р 22 к, строкой ТО разовое, и сумма включена в квитанцию об оплате за сентябрь 2016 г.  Прошу проясните законность данного факта, учитывая, что большинство собственников жилых помещений заключили договор на обслуживание внутридомового газового оборудования с ООО "Газпром межрегионгаз Псков"  и уточните пожалуйста, есть ли у ООО "Экспертиза 04", лицензия на данный вид работ?", 

Вы ответели 10.10.2016: 

"Уважаемый Денис!

Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с пунктом 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от от 14.05. 2013 № 410 (далее - Правила), обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерского обеспечения; технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;  замены оборудования. 

Диагностике подлежит газовое оборудование, отработавшее сроки эксплуатации, установленные изготовителем или проектной документацией (в отношении газопроводов). Если сведения об этих сроках отсутствуют, решение о диагностике принимает специализированная организация, осуществляющая техобслуживание и ремонт газового оборудования, по результатам оценки его технического состояния. Если газовое оборудование было заменено, его диагностика не проводится. 
Заниматься диагностикой газового оборудования вправе только специализированная организация. Она может привлекать иные компании, имеющие аттестованный квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля.
В Вашем многоквартирном доме специализированной организацией                   ООО «Экспертиза 04», имеющей свидетельство о допуске саморегулируемой организации, планируется проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования на основании представления прокуратуры города Пскова от 03.02.2016 № 02-01-2016. 
Требования к порядку диагностики, анализу и оформлению ее результатов установлены Правилами проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17.12.2013  № 613, зарегистрированным  в  Минюсте  РФ 18.04.2014 (Регистрационный № 32028).
Заказчиком по договору о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:          в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация; в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенных в многоквартирном доме помещений, в которых размещено такое оборудование. 
По итогам диагностики выносится заключение, где приводятся рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации оборудования. Если выявлены неисправности, использовать газовое оборудование запрещено.  
Оплата работ за техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком по ценам, установленным исполнителем и действующим на дату поступления от заказчика соответствующей заявки. Согласование стоимости таких работ общим собранием собственников помещений законодательством не установлено. "      

Ответ прокуратуры города Пскова:

" Проверка, проведенная прокуратурой города Пскова, установила нарушения требований ст. 158 Жилищного кодекса РФ и п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в деятельности ООО «УО «Домоуправление № 8», ООО «УО «Восьмой район» и ООО «УО «Девятый район». Данные управляющие компании заключили договоры со специализированными организациями на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования без обсуждения на общих собраниях собственников жилья многоквартирных домов. На собрании управляющая компания и собственники жилья должны были согласовать перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Следствием нарушения требований закона явилось необоснованное применение управляющими организациями фиксированного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, что и вызвало справедливое возмущение жителей Пскова. Одинаковые суммы были указаны в квитанциях на квартиры разного метража, а также расположенных в разных домах.

Таким образом, ООО «УО «Девятый район» собственникам квартир незаконно начислило плату за проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования. Подобные нарушения допущены ООО «УО «Восьмой район» в отношении собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Звездная №№ 2,4,6,10,11,12,13,14,15,16,18,20, Сиреневый бульвар №№ 1,1а, 3,7,9,11,13,17, пр. Энтузиастов №№ 1,3,5,7, ул. Труда №№ 53,67, а управляющей организацией ООО «УО «Домоуправление №8» в отношении собственников помещений в домах №№ 1а, 2,3,3а, 4 по ул. Индустриальной и №№ 12, 13в, 14, 15, 16 по ул. Инженерной в городе Пскове."

Посните пожалуйста ситуацию, в части Вашего ответа на поставленный вопрос от 04.10.2016.

Спасибо!