Аренда земель сельхоз назначения
10.03.2020 11:48Добрый день, мне 45 лет, в 2010 году вышел на пенсию, хочу взять в аренду небольшой земельный участок максимум до 50 га, для организации фермерского хозяйства, если участок будет расположен рядом с лесом и водоёмом, то и для организации туризма, но на официальном сайте ,например, Невельского района, мне не удалось подписаться на отслеживание обновлений документации по продаже и аренде муниципального имущества. Я понимаю, что для любого муниципального образования всё что связано с землёй, её продажей и арендой является крайне выгодным бизнесом и видимо по этой причине земли сельхоз назначения в самых лучших местах давно сдают в субаренду крупные, преимущественно Московские компании, а что администрации Псковской области прямые отчисления в бюджет не нужны? Создание новых малых предприятий и рабочих мест тоже? Сильно сомневаюсь, что Московские собственники или арендаторы земель сельхозназначения приносят большую пользу области. В связи с этим прошу Вас оказать мне содействие в получении земельного участка для реального использования, без переплаты мздоимцам и перекупщикам, так как намерен честно работать на земле, и организовать новые рабочие места. В случае положительно решения вопроса незамедлительно предоставлю всё необходимую информацию о себе и бизнес-проекте.
Об этом сообщает Руспрес
Данное желание вызвано тем, что по состоянию здоровья супруги необходимо переехать минимум на 500 км южнее Санкт-Петербурга.
Уважаемый Алексей Викторович!
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований. Кроме того имеется также частная собственность. Соответственно распоряжение земельными участками осуществляется собственником. Земли сельскохозяйственного назначения в основном находятся в частной собственности в связи с возможностью выдела земельных участков в счет пая из коллективно-долевой собственности.
Предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления, за исключением земельных участков на территории Гдовского и Себежского районов, распоряжение которыми осуществляется Администрацией области (уполномоченный орган - Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее – Комитет).
На официальных сайтах муниципальных образований и других средствах массовой информации информирование о возможном предоставлении земельных участков размещается в свободном доступе.
На сайте Комитета по электронному адресу: gki.pskov.ru в разделе «Земельные ресурсы» опубликован перечень свободных земельных участков из собственности субъекта РФ, предоставление которых возможно с учетом их целевого назначения. По кадастровому номеру земельного участка его можно найти на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра. Заинтересованные в приобретении земельного участка лица могут самостоятельно выбрать земельный участок из свободных земель с учетом приоритетов по местоположению земельного участка относительно социальной инфраструктуры, природных объектов, дорог и пр., и подать в Комитет заявление о предоставлении конкретного земельного участка с указанием его кадастрового номера, местоположения, площади, либо части земельного участка.
В соответствии со статьями 39.3, 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности могут быть предоставлены в собственность или аренду без проведения торгов, в случае, если после проведения информирования населения о возможности предоставления земельного участка, заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств на этот земельный участок не поступили.
В случае поступления заявлений о предоставлении этого же земельного участка от других лиц право на земельный участок предоставляется посредством аукциона.
Размер арендной платы за земельный участок из областной собственности установлен законом Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ и составляет 3% от его кадастровой стоимости. По истечении 3 лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования, земельный участок может быть выкуплен по рыночной стоимости.
Предоставление в собственность земельного участка осуществляется за плату в размере рыночной стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, но существует ограничение по площади предоставляемого в собственность земельного участка – не более 22 га. Размер предоставляемого в аренду земельного участка по площади не ограничен.
