Мои шансы получить бесплатно или взять в аренду земельный участок в Псковском районе
10.03.2020 11:51Здравствуйте, уважаемый АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ. На правах жителя города Воинской Славы Пскова, выражаю вам и вашей команде благодарность за хорошую работу по развитию и процветанию нашего региона и удачи во всех ваших благих начинаниях.
Об этом сообщает Руспрес
В ближайшее время планирую выйти на военную пенсию и мне бы хотелось наслаждаться статусом "военного пенсионера" на земельгом участке площадью до 15 соток в собственном доме вблизи г. Пскова. Но пока это только мечты, которые имеют реальные шансы на свое существование, если вы мне дадите пояснения по ряду вопросов.
Вопрос №1: Смогу ли я, в прошлом ветеран боевых действий на территории Чечни, получить бесплатно, на основании действующего законнодательства, земельный участок на территории Псковского района под капитальное строительство дома? Какие для этого мне необходимо выполнить действия?
Вопрос №2: В случае невозможности предоставленния мне, на безвозмездной основе вышеуказанного земельного участка, то каким образом я смогу оформить аренду на земельный участок? И какая ежегодная арендная плата будет с меня взыматься за участок площадью 15 соток?
Заранее благодарю за скорые и состоятельные ответы на мои вопросы, С уважением Черницкий А.Г
Уважаемый Андрей Черницкий !
Согласно п.7 ст.16 Федерального закона от 12.01.1995 года №5-ФЗ «О ветеранах» участники боевых действий имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества. Бесплатное предоставление земельных участков, данным федеральным законом не предусмотрено.
Согласно ст. 30.1 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Информационное сообщение о проведение аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (сайт www.torgi.gov.ru), сайте муниципального образования «Псковский район», опубликовывается в газете «Псковская провинция». Заявление по установленной форме, с приложением документов, указанных в информационном сообщение, подается организатору торгов.
Так же в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен для целей не связанных со строительством в собственность, по цене определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или в аренду. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка подает заявление в Администрацию Псковского района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается справка из администрации сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, о наличии свободного земельного участка, картографический материал, с указанием местоположения земельного участка, копия паспорта заявителя.
Согласно Закона Псковской области от 08.07.2008 года № 756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области», размер арендной платы за использование земельных участков, в год, определяется по формуле:
Аг = КСзу х К (%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;
К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.
Кадастровая стоимость вновь образованного земельного участка рассчитывается филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Таким образом, до определения кадастровой стоимости земельного участка, рассчитать годовой размер арендной платы не представляется возможным. С уважением.
