Комбинаторика Плюсского района
10.03.2020 12:00Доброе время суток.
Об этом сообщает Руспрес
Вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ), одни из самых сложных и часто требуют неоднозначных решений.
В Плюсском районе есть дом, расположен он по адресу: посёлок Плюсса улица Ленина дом 24. Дом абсолютно обычный, ничем не отличающийся от других многоквартирных домов, за исключением того, что в нём проживает заместитель Главы администрации Плюсского района Прокофьев В.Н., волею должностных обязанностей отвечающий за вопросы ЖКХ.
Для управления данным домом было создано товарищество собственников жилья (ТСЖ). В рамках Федерального закона № 185 из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства были получены бюджетные средства для капитального ремонта многоквартирного дома. При этом в нарушение требований ФЗ-185, ТСЖ фактически не работало ни одного дня. Но денежные средства получили и с многочисленными проволочками и недоделками капитальный ремонт провели.
Коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров потребителям, проживающим в доме, оказывают ресурсоснабжающие организации (МП «ПлюссаТеплоРесурс» и МУП «Сервис»), директора, которых подчиняются заместителю Главы администрации Плюсского района Прокофьеву В.Н.
Такая ситуация в соответствии с пп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при условии, что выбранный собственниками помещений способ управления домом не был реализован. Но как быть с теми документами, которые ушли в Москву и по которым были получены деньги из Федерального бюджета на капитальный ремонт?
С жилищными услугами в доме, где проживает заместитель Главы администрации, ещё интереснее. В январе 2014 года под его чутким руководством был проведён открытый конкурс по выбору управляющей организации для многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ управления. Дом по улице Ленина 24 в конкурс не попал (?). Стоимость жилищных услуг по конкурсу составила 13 рублей 54 копейки. Стоимость аналогичных услуг для многоквартирных домов, где выбран непосредственный способ управления, составляет 7 рублей 98 копеек, а стоимость этих же услуг для дома, где живёт Прокофьев В.Н., составляет всего 3 рубля 87 копеек (!) и оказывает их МП «Жилком», директор которого также подчиняется заместителю Главы Администрации Плюсского района.
В связи с этим прошу помочь разобраться кто же на самом деле заместитель Главы администрации Плюсского района Прокофьев Вячеслав Николаевич благодетель, ратующий за благосостояние своих соседей или «великий комбинатор» и коллега Остапа Бендера?
Если он благодетель, то почему его благое действие не распространяется на муниципальный жилищный фонд, которым он руководит, и наниматели которого должны платить за жилищные услуги в 3,5 раза (!) больше, чем он сам? Если же он «великий комбинатор», то как деятельность Прокофьева В.Н. согласуется с действующим законодательством?
Заранее благодарю за ответ.Уважаемый Дмитрий Александрович!
Администрация Плюсского района очень внимательно изучила Ваши рассуждения и по существу обозначенных вопросов сообщает следующее:
1. В марте 2009 года в целях выполнения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также условий Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный закон РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства), и для дальнейшего участия в проведении капитального ремонта многоквартирного дома (далее МКД), расположенного по адресу: Псковская область, п. Плюсса, ул. Ленина, д. 24, было принято решение о создании товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ).
К сожалению, на тот момент условия Фонда были таковы, что для участия в Программе все собственники многоквартирных домов, расположенных на территории Плюсского района, должны были принять решение о способе управления МКД. Муниципальное образование «Плюсский район» не имело возможности их выполнить, так как собственники МКД городского поселения «Заплюсье» так и не смогли выбрать способы управления многоквартирными домами.
Стоит отметить, что Прокофьев В.Н. выполняет обязанности первого заместителя Главы администрации Плюсского района с октября 2009 года.
В 2012 году изменились условия участия в Фонде содействия реформированию ЖКХ, что дало возможность участия в Программе отдельным муниципальным образованиям Плюсского района. Городским поселением «Плюсса» данные условия были выполнены.
Однако, дом, расположенный по адресу: Псковская область, п. Плюсса, ул. Ленина, д. 24, никогда не участвовал в Программе капитального ремонта на условиях Фонда содействия реформированию ЖКХ и финансированием из Федерального бюджета не обеспечивался.
На протяжении трёх лет - с 2012 года по 2014 год – ГП «Плюсса» участвует в работе данной Программы и уже видны бесспорные результаты совместной работы Фонда, собственников МКД и Администрации Плюсского района. Районный центр благодаря внешнему виду отремонтированных многоквартирных домов кардинально преобразился. И это неоспоримый факт!
2. В 2012 году собственники многоквартирного дома № 24 по улице Ленина обратились с коллективным заявлением к Губернатору Псковской области об оказании помощи в проведении капитального ремонта кровли дома. По данному вопросу Губернатором было принято решение о выделении денежных средств для проведения ремонта кровли из резервного фонда на условиях софинансирования с муниципалитетом, так как в МКД имеются муниципальные жилые помещения, и собственниками. Данное решение было качественно и оперативно реализовано. Гарантийный срок эксплуатации отремонтированной кровли - 5 лет.
3. Действительно ТСЖ дома № 24 по ул. Ленина п. Плюсса существует только юридически и в полном объеме себя не реализовывает. ТСЖ дома № 24 по ул. Ленина не имеет задолженностей перед налоговой службой.
Собственники данного МКД регулярно производят оплату МП «Жилком» за содержание и текущий ремонт. Собственники МКД решают вопросы содержания общего имущества самостоятельно, а также с привлечением муниципального предприятия «Жилком».
4. В связи с тем, что способ управления МКД № 24 по улице Ленина не реализован в полном объеме, только в 2014 году Прокофьевым В.Н. были инициированы и проведены 3 собрания собственников данного МКД, на которых рассматривались вопросы управления домом. На последнем собрании собственниками было принято решение о выборе непосредственного способа управления (протокол общего собрания от 17.04.2014). Однако, данный способ не может быть реализован в связи с тем, что существующее товарищество собственников жилья необходимо предварительно ликвидировать. Проведение очередного собрания собственников МКД по вопросам ликвидации ТСЖ и реализации непосредственного способа управления запланировано на 26.12.2014 в 17 часов 00 минут.
Вы являетесь сотрудником МУП «Сервис», соответственно, обязаны соблюдать интересы своего предприятия с целью привлечения как можно большего количества потребителей услуг. Исполняя обязанности юриста в данном муниципальном предприятии, Вы можете проводить переговоры с жильцами дома № 24 по улице Ленина и информировать собственников жилья об услугах, предоставляемых МУП «Сервис».
В связи с вышеизложенным, Вы, мягко говоря, недостоверно трактуете сложившуюся ситуацию. В дальнейшем, для взаимодействия Вас, как сотрудника муниципального предприятия, и Администрации Плюсского района наиболее продуктивным будет непосредственное общение, а не перевод его в формат диалога в сети Интернет.
