Общедомовой счетчик воды и отсутствие рам в подъезде
10.03.2020 12:00Уважаемый господин губернатор,
Об этом сообщает Руспрес
Обращаюсь к Вам, так как считаю ,что только Вы можете разрешить ситуацию. Я – пенсионерка, проработала в здравоохранении медицинской сестрой 40 лет, проживаю в 2х комнатной квартире «хрущовке» с матерью-пенсионеркой. В нашей квартире стоит счетчик холодной воды, который поставили несколько лет назад, как только нас обязали это сделать. 28 ноября 2014 года мы получили квитанцию горводоканала, в которой нас извещают, что в октябре 2014 года в нашем доме установили общедомовой прибор учета холодного водоснабжения, за который мы должны заплатить 1144 рубля 67 копеек. Мой расход воды учитывается по счетчику в моей квартире. Почему я должна платить за общедомовой счетчик? Нестыдно такому небедному предприятию, как горводоканал, брать еще дополнительно деньги в размере 51 рубля 66 копеек за расходы по обработке и доставке документов? Прошу Вас обратить внимание на то, что нас никто не ставил в известность о том, что хотят поставить этот счетчик, и собрание жильцов нашего дома не проводилось. Считаю, что такая ситуация ущемляет мое положение пенсионерки. Прошу Вас разобраться в данной ситуации и ответить на мою жалобу.
Кроме того, по закону для того, чтобы включили отопление, в подъезде на окнах должны стоять двойные рамы. В нашем подъезде нe только нет вторых рам, но и первые рамы не закрываются. Отопление включено, но отапливается улица, а не подъезд. В домоуправлении 13 сказали, что забьют рамы гвоздями (достойное решение проблемы в 21 веке!). Результат все тот же: окна не закрываются, мы платим за отопление улицы, а грядут сильные морозы… Прошу Вас помочь нам в данной ситуации.
Заранее большое спасибо за Ваше внимание и помощь!
Уважаемая Татьяна Викторовна!
Обращаю Ваше внимание, что с целью обеспечения учета используемых энергетических ресурсов собственники помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ) в срок до 01 июля 2012 года были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В соответствии с Федеральный законом № 261-ФЗ это означает, что в срок до 01 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирном доме были обязаны оборудовать свои жилые помещения индивидуальными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а многоквартирный дом - коллективными (общедомовыми) приборами учета.
Период добровольной установки коллективных (общедомовых) приборов учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальных приборов учета с заключением договора, согласованием его стоимости и других условий уже истек (дата истечения срока - 01 июля 2012 года). С этого момента приборы учета в любом случае должны быть установлены, в связи с чем организациям, ответственным за предоставление коммунальных ресурсов, предоставлены определенные полномочия, и препятствовать их реализации собственники не имеют права.
В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ МП города Пскова "Горводоканал" обязано оснастить многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой холодной воды. Согласия собственников помещений в многоквартирном доме на установку коллективного прибора учета в таком доме ресурсоснабжающей организацией законодательство не требует.
Пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила), определено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 01 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса, и при этом, в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закон № 261-ФЗ был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения. Счета выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета.
Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.
При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения в соответствии с пунктом 38.1 Правил вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в судебном порядке).
В среднем установка общедомового прибора учета в зависимости от площади, состояния сетей водоснабжения и диаметра узла ввода холодной воды составляет от 600 до 1000 рублей с квартиры. Закон об энергосбережении предоставляет населению право произвести оплату за установку таких приборов не только единовременно, но и с рассрочкой платежа. Она предоставляется на срок до пяти лет, но под процент, в соответствии со ставкой рефинансирования, действующей на дату начисления.
Что касается установления платы за расходы по обработке и доставке квитанций населению в размере 51,66 руб., то этот вопрос следует задать руководству МП города Пскова "Горводоканал", в случае, если ответ с разъяснениями не будет представлен, обратиться в органы прокуратуры.
По вопросу состояния рам в подъезде Ваши претензии обоснованы. Поэтому рекомендую Вам направить в адрес Государственного комитета письменное заявление для проведения проверки в отношении управляющей организации и принятия мер в соответствии с полномочиями органов государственного жилищного надзора. Однако практика неоднократно показывала, что состояние оконных проемов в подъездах в первую очередь зависит от отношения к ним собственников помещений и проживающих в многокваритрных домах.
Процедура установки и оплаты ОДПУ на водоснабжение в многоквартирных домах города для собственников помещений неоднократно озвучивается и опубликовывается в средствах массовой информации. Сообщаем, что оплату на возмещение расходов по установке узла учета в Вашем доме Вы можете проводить равными долями в течение пяти лет с даты установки ОДПУ. Для решения данного вопроса Вы можете обратиться в абонентский отдел МП г.Пскова «Горводоканал», тел.79-20-33,79-20-34. Дополнительный платеж на 51,66 руб. в предъявленном платежном документе - это затраты по приему и переводу денежных средств, выставлению и рассылки платежных документов за установку ОДПУ населению города МП г.Пскова «Горводоканал».
По вопросу ремонта оконных рам в подъезде дома сообщаю, что Ваш дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «Микрорайон №13». которая несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законодательством РФ и договором.
