Помогите (мерзнем, влага 67%, над окном плесень и на стенах)!
10.03.2020 12:00- устранить неисправности: стен, фасадов, …..….. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
- заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
- устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;
- теплозащиту, влагозащиту наружных стен.….. 4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
- водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
- воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;
- теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..
Приложение N 7
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ….. 2. Стены и фасады
ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.):«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
Приложение 2ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)…..2. Стены и фасады:
….. - ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»
III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов
на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя России от 28 декабря 2000 г. N 303):«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя России от 30.12.99 N 170):
«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.
2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий
Приложение 4
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2. Стены и фасады …..
…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»
В дальнейшем проведение капитального ремонта в многоквартирных домах города Пскова будет производиться в соответствии с Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области».
Об этом сообщает Руспрес
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах уже сформирована. В неё включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Псковской области, включая и жилой многоквартирный дом №20 по ул. Стахановской. Данную информацию можно получить на официальном сайте Фонда капитального ремонта Псковской области (http://fkr60.ru) в разделе «региональная программа».
Очередность проведения капитального ремонта многоквартирного дома определена Учредителем Регионального оператора при составлении краткосрочных планов реализации региональной программы в соответствии с критериями, установленными вышеуказанным областным законом, одним из которых является дата его постройки. Перечень работ, которые могут быть проведены за счет средств граждан, определен также в областном законе. В частности, ремонт внутридомовых инженерных систем и ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, входит в перечень работ за счет взносов собственников общего имущества в многоквартирных домах.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято собственниками помещений в
многоквартирном доме до 01.11.2014 года.
В соответствии с выбранным способом взносы граждан будут аккумулироваться на счете Регионального оператора (при выборе способа формирования фонда капитального ремонта у Регионального оператора), либо на специальном счете Регионального оператора (при выборе способа формирования фонда на отдельном специальном счете, владельцем которого будет являться Региональный оператор).
Гарантом проведения капитального ремонта выступает Администрация Псковской области в лице Государственного комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, который является Учредителем Регионального оператора. Взносы граждан на капитальный ремонт будут расходоваться исключительно на цели капитального ремонта. Информация о накоплении средств и их использовании будет доступна телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных и жилых домах», обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях должно быть не ниже +18, в угловых комнатах +20 градусов С. В связи с плюсовыми погодными условиями, МП г.Пскова «ПТС» обеспечивает соблюдение нормативов в жилых помещениях (не ниже + 18). При температурном режиме в жилых помещениях ниже установленного режима специалисты ПТС разбираются в каждом конкретном случае, совместно с управляющей организацией обслуживающей многоквартирный или жилой дом.
По информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Микрорайон № 7», для проведения ремонта межпанельных швов многоквартирного жилого дома № 20 по ул. Стахановская необходимо обратиться с заявкой на необходимость проведения данных работ. В настоящий момент поступающие заявки формируются для работ, которые будут выполнены в апреле 2015 года.
Дополнительно сообщаю, что для более конкретного рассмотрения Вашего обращения необходимо указать полный адрес проживания для решения проблемы по существу.
