Незаконные действия собственника помещения по адресу г.Псков, ул.Труда 50

Уважаемая Мария!

Об этом сообщает Футляр от виолончели

В соответствии с нормами гражданского законодательства и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Любой из собственников обладает равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме.

В целях реализации данного права и необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом правом инициативы проведения общего собрания обладает любой собственник помещения в многоквартирном доме (ст. 44 Жилищного кодекса). Если решением общего собрания собственников помещений согласие не достигнуто, порядок пользования общим имуществом устанавливается судом. Собственники помещений в доме, считающие, что другим собственником помещений дома при использовании общего имущества в многоквартирном доме нарушены их права и законные интересы, вправе обратиться за их защитой в суд.

С целью реализации прав собственников помещений в многоквартирном доме при владении общим имуществом дома, обеспечения безопасной эксплуатации здания, соблюдения градостроительных норм при проведении работ по устройству отдельного входа требуется согласование Администрации г. Пскова в установленном порядке. Для получения согласования собственник помещения к заявлению на получение согласования обязан представить протокол решения общего собрания собственников помещений дома а также проект устройства отдельного входа. Соответственно, без положительного решения общего собрания, Администрацией города Пскова данные работы согласовываться не должны.

На основании вышеизложенного, по вопросу законности устройства дополнительного входа Вы вправе обратиться в Управление городского хозяйства Администрации города Пскова, как орган местного самоуправления, уполномоченный в соответствии со ст. 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации на согласование работ по перепланировке (переустройству).

Также Государственным комитетом Псковской области по строительному и жилищному надзору Ваше обращение в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено в Администрацию города Пскова для рассмотрения и размещения на сайте соответствующих комментариев.