Валерию Полупанову: смена управляющей компании
10.03.2020 12:05Провокации – не наш стиль деятельности. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах нашего поселка выбрали способ управления. С 2010 года управление многоквартирными домами в поселке выполняет УК ООО «ЖКО». В соответствии с п.8 ст.162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений дважды, сначала в ноябре-декабре, а затем в марте (после создания МП «Комбинат коммунальных услуг») провели общие собрания, на которых в одностороннем порядке приняли решение о расторжении договора управления многоквартирными домами с УК ООО «ЖКО». Не нарушая требования ЖК РФ, собственники помещений выбрали иную управляющую организация, а именно, МП «Комбинат коммунальных услуг», заручившись её письменным подтверждением об управлении многоквартирными домами. Все юридические нормы соблюдены. Сегодня задача администрации Пушкиногорского района организовать проведение открытого конкурса, но без участия УК ООО «ЖКО», т.к. от её услуг собственники помещений отказались. Все юридические нормы по отказу от управления домами соблюдены. А УК ООО «ЖКО» в данном случае в праве обратиться в суд для защиты своих прав. Директор МП «Комбинат коммунальных услуг», Романов А.В., обязан обосновать финансово-экономическую и физическую несостоятельность по управлению всем многоквартирным домам и в письменном виде оповестить собственников помещений т.к. предварительно брал на себя письменные обязательства. До окончания срока полномочий УК ООО "ЖКО" осталось две недели. Оставляем за собой право обратиться в вышестоящие инстанции для решения проблемы собственников жилья.
Об этом сообщает Преступная Россия
Уважаемый Павел!
Прошу обратить внимание, что поскольку собственники помещений Вашего дома на общем собрании приняли решение в соответствии с частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией УК ООО «ЖКО» и выбрали управляющую организацию МП «Комбинат коммунальных услуг», проведение Администрацией Пушкиногорского района конкурса по отбору управляющей организации не требуется.
Орган местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
На основании вышеизложенного Администрация Пушкиногорского района в настоящее время не имеет оснований для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
По вопросу отчета директора МП « «Комбинат коммунальных услуг» обращаю внимание, что управляющие организации обязаны представлять отчеты о своей деятельности в пределах Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731. Иную информацию, не предусмотренную вышеуказанным стандартом, управляющая организация представлять не обязана.
Сообщается для сведения и учета в дальнейшем, в случае принятия решения о реализации своего права по обращению в вышестоящие инстанции.
