Общедомовые нужды!
10.03.2020 12:12Уважаемый Губернатор!
Об этом сообщает Футляр от виолончели
Обращаются к Вам жильцы дома 42а по ул. Рокоссовского по поводу того, что за сентябрь 2015г в квитанции за водоснабжение в графе "ОДН" указано 739,78м2 использованной воды. Это куда надо было использовать такое немыслимое количество воды, учитывая, что подъезд моется 1 раз в месяц?! И где гарантии, что оплатив в этом месяце почти 740 кубов воды, в слудующем не придёт квитанция уже с 1000 кубов?! А если в это число входит вода, за которую не платят другие жильцы, то какой смысл в квартирных счётчиках?! Очень возмущает такое положение вещей! Нет никакого желания платить за недобросовестных жильцов!
С уважением, жильцы дома 42а по ул. Рокоссовского
Уважаемая Ольга Сергеевна!
Ваш многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета, а жилые помещения - индивидуальными приборами учета.
МП г. Пскова «Горводоканал» на основании агентских договоров с управляющими организациями производит начисление платы за холодное водоснабжение, в т.ч. на общедомовые нужды, водоотведение холодной и горячей воды.
В Вашем доме начисление платы за коммунальные услуги в жилых помещениях производится по показаниям индивидуальных приборов учета. Показания индивидуальных приборов учета, снятые в период с 23 по 25 число текущего месяца, потребитель должен передать в МП г. Пскова «Горводоканал» любым доступным способом в срок до 30 числа текущего месяца.
В случае, если в установленные сроки показания индивидуальных приборов учета не поступили, МП г. Пскова «Горводоканал» производит начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению холодной и горячей воды в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), по среднемесячному потреблению за предыдущий период за период не менее 6 месяцев и по нормативу (если отсутствует информация о потреблении воды за предыдущий период, но имеется информация о количестве граждан, зарегистрированных в жилом помещении).
Вместе с тем, после передачи вышеуказанными потребителями показаний индивидуальных приборов учета МП г. Пскова «Горводоканал» производит им перерасчет размера платы по показаниям индивидуальных приборов учета, как правило, фактическое потребление холодной воды по показаниям индивидуальных приборов меньше, чем рассчитанное по среднемесячному потреблению или нормативу.
В результате производимых перерасчетов суммарный объем потребленной холодной воды уменьшается и увеличиваются затраты на общедомовые нужды.
Поэтому собственникам помещений в Вашем доме следует на общем собрании установить порядок снятия показаний индивидуальных приборов учета, поскольку объем коммунального ресурса на общедомовые нужды зависит от исполнения потребителями коммунальных услуг своих обязанностей по своевременной и в полном объеме передаче показаний индивидуальных приборов учета, т. е., чем больше будет передано показаний индивидуальных приборов учета, тем меньше будет разница между объемом воды, потребленной по показаниям общедомового прибора учета и объемом воды, потребленной в жилых помещениях, соответственно уменьшится Ваша плата за воду на ОДН.
Кроме того собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны самостоятельно принимать решение о мерах воздействия на неплательщиков и тех, кто не передает показания приборов учета через Совет дома, который собственники в соответствии со статьей 161.1 жилищного кодекса Российской Федерации обязаны создать, совместно с управляющей организацией, в том числе и в судебном порядке.
03.11 2015 специалистами МП г.Пскова «Горводоканал» осуществлен выезд по указанному адресу с целью осмотра водопроводной сети и снятия контрольных показаний общедомового прибора учета холодной воды. В результате осмотра нарушений целостности водопроводной сети не выявлено, прибор учета находится в исправном состоянии. Начисления по холодной воде на ОДН за сентябрь 2015 года проведены верно, исходя из зафиксированных контролером показаний общедомового прибора учета холодной воды. Рост потребления холодной воды на ОДН может зависеть от несвоевременного сообщения показаний по индивидуальным приборам учета. Так, согласно ведомости расхода холодной воды по индивидуальным приборам учета за сентябрь 2015 года установлено, что из 88 квартир дома только собственники 30 квартир предоставили показания индивидуальных приборов.
В соответствии с Правилами любой собственник помещения дома вправе обратиться в МП г. Пскова «Горводоканал» и (или) в ООО «УО «Десятка Завеличье» с письменным заявлением о предоставлении в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые собственником расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Ведущую роль в организации и дисциплине собственников в указанных отношениях должно осуществлять общее собрание собственников – как высший орган управления в доме, а также совет дома. Таким образом, собственникам помещений многоквартирного дома №42А по ул. Рокоссовского законодательно предоставлено право самостоятельно контролировать расход коммунального ресурса по холодному водоснабжению на ОДН. Установка общедомового прибора позволяет собственникам:
- контролировать соответствие объемов предоставляемых ресурсов;
- фиксировать факты утечки в системах водоснабжения жилого дома.
Индивидуальный счетчик позволяет вносить плату за фактически потребленный объем ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей.
