Отобрали возможность попасть в гараж
10.03.2020 12:12Заблаговременно записавшись на прием к зам. главы Администрации Ивановой Т.Л. были "страшно" обескуражены "тёплым" приёмом, началась встреча со злобного "рычания" и упрёков в нашу сторону- зачем вообще к ней пришли? Зачем обращаемся к власти?
Об этом сообщает Преступная Россия
А началось всё год назад, когда наша соседка, проживающая по ул. Пригородной д.12,Шибко Н.А. являющаяся зам. главного бухгалтера ФГБУ "ФКП Росреестра", приобрела в ООО "Спецстрой" в 2013 году! т.е. 15.08.2013 по накладной №55 ворота стоимостью 23 000 рублей,и в декабре 2014 года оформила кусок земли 107кв.м.- часть общей дороги к нашему и их гаражу ПОД ОГОРОД, преградив тем самым нам подъезд к гаражу. Другой возможности у нас попасть в гараж не предоставляется, так как автомобили с вертикальным взлетом ещё в разработке! Да там у неё пустующей земли, занятой автомобильным хламом более 10 соток, неужели дорога, взятая ПОД ОГОРОД- самое то, хотя Вы сами понимаете, что огорода там не будет никогда! Да,наверное и госпоже Ивановой Т.Л. было бы удобно ходить на работу в свой кабинет через окно, потому что она заявила, что комиссия на место выезжала,а что там с другой стороны дороги она не знает (типа плевать !) А у нас и такой возможности нет!?( через окно) Помогите пожалуйста решить этот вопрос, а то ходим как-то по кругу!
Гостья сайта. 26.10.2015
Здравствуйте! Земельный участок с кадастровым номером 60:27:0170511:27, местоположением: г.Псков, ул.Пригородная, у дома 12, площадью 107 кв.м, с разрешенным использованием «под огород» сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Указанный земельный участок не является частью улично-дорожной сети, то есть территорией общего пользования.
Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Согласно положениям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2.1 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки формируются с учетом доступа от земельных участков общего пользования. Необходимо заметить, что доступ должен быть обеспечен к земельному участку, а не к объектам, расположенным на таком земельном участке.
Доступ к земельному участку под домом № 14 по улице Пригородной имеется с двух сторон: с территории общего пользования - улицы Пригородной и с земель, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок, предоставленный под огород, является смежным с третьей стороной земельного участка под домом № 14 по улице Пригородной.
Указанный земельный участок под огород сформирован в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", утвержденных Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 N 795: расположен в территориальной зоне правового зонирования Ж4 «Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа (1 - 3 этажа)»; площадь составляет меньше 0,06 га; доступ от территорий общего пользования отсутствует.
Для организации дополнительного доступа к земельному участку Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков" допускается приобретение земельных участков для организации проезда. Так, согласно пункту 8.3 названных правил «Во всех территориальных зонах условно разрешенным видом использования при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, являются проезды, используемые для обеспечения нужд физических и юридических лиц.».
Правообладатели земельного участка под домом № 14 по улице Пригородной не обращались с заявлением о приобретении земельного участка для организации дополнительного доступа. Необходимо учесть, что в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В результате осмотра спорной территории с выездом на место установлено, что правообладатели земельного участка под домом № 14 по улице Пригородной на этом земельном участке возводят объект (гараж количеством машиномест не менее двух) без отступов от границ земельного участка (со стороны земель, государственная собственность, на которые не разграничена), в результате чего перекрывается доступ к другому гаражу, указанному в заявлении.
Необходимо обратить внимание, что строительство объектов без отступов от границ земельных участков нарушает норму подпункта 4 пункта 3.6 статьи 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Псков", согласно которой «Минимальные отступы от границ земельных участков до объектов капитального строительства в целях определения мест допустимого размещения таких объектов, за пределами которых запрещено строительство, для участков, расположенных в территориальных жилых зонах Ж4, Ж3, устанавливаются: от границ земельных участков, смежных с земельными участками, не являющимися территорией общего пользования, либо с земельными участками, границы которых не установлены, - с учетом требований норм пожарной безопасности, но не менее 3-х метров;».
Также необходимо напомнить, что согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
