Об оплате за капремонт в фонд рофкр по
10.03.2020 12:12Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства на Ваше обращение сообщает следующее.
Об этом сообщает Преступная Россия
Взнос на капитальный ремонт согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание жилого помещения не включает в себя расходы по капитальному ремонту (ст.154 ЖК РФ).
Согласно нормам законодательства техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов обеспечивают лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, при этом техническое обслуживание не включает в себя мероприятия капитального ремонта.
Обязанность, возложенная на собственников помещений федеральным законодательством, по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает согласно нормам федерального законодательства (ст. 154, 158, 169, 171 ЖК РФ), при этом законодатель не связывает начало возникновения обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт с подписанием или неподписанием собственником помещения многоквартирного дома с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).
Нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта действовали до 29.06.2015. Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 30.06.2015 исключил из Жилищного кодекса РФ нормы, предусматривающие заключение региональным оператором с собственниками помещений многоквартирного дома договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность по уплате взноса возникает в силу закона, а не из заключенного договора. Права и обязанности регионального оператора и собственников помещений многоквартирных домов установлены в Разделе 9 Жилищного кодекса РФ, при этом законодателем не предусмотрена возможность отказа собственников помещений многоквартирного дома от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Законодательство не связывает начало возникновения обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт с подписанием или неподписанием собственником помещения многоквартирного дома с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Нормы ЖК РФ, предусматривающие заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, действовали до 29.06.2015. Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ с 30.06.2015 исключил из ст.181 ЖК РФ нормы, предусматривающие заключение региональным оператором с собственниками помещений многоквартирного дома договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Обязанность по уплате взноса возникает в силу закона, а не из заключенного договора.
Права и обязанности регионального оператора и собственников помещений многоквартирных домов в части организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены в Разделе 9 ЖК РФ.
