Первоочередное выделение земельного участка для инвалида второй группы
10.03.2020 12:12Уважаемый Сергей!
Об этом сообщает Преступная Россия
Исчерпывающий перечень случаев предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определен статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс). Данной статьей бесплатное предоставление земельного участка инвалидам не предусмотрено.
Право инвалидов на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлено пунктом 14 статьи 39.6 Земельного кодекса.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
В этом случае земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляется в аренду без торгов сроком на 20 лет.
Предоставление в аренду земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов носит заявительный характер, поэтому Вы вправе обратиться в администрацию сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и документов, подтверждающих право на получение земельного участка без торгов.
Уважаемый Сергей!
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - Закон) закрепляет ряд гарантий для такой категории граждан.
Статьей 17 Закона предусмотрено право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства.
Относительно применения этих норм Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ разъяснила следующее.
Исходя из системного анализа законодательства право на первоочередное получение участков для указанных целей предусмотрено для того, чтобы установить дополнительные гарантии реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов. Соответственно, такое право связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Первоочередное обеспечение подобными участками является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а лишь на тех из них, кто нуждается в ее получении.
Данная мера социальной поддержки как дополнительная гарантия реализации жилищных прав распространяется на перечисленных лиц, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на него.
Поэтому по делам, связанным с правами инвалидов на первоочередное обеспечение участками, одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является наличие или отсутствие нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Установление данного обстоятельства включает в себя как исследование вопроса нахождения инвалида на жилищном учете, так и проверку наличия у него оснований для постановки на подобный учет.
Таким образом, отказ инвалиду в предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства при наличии условий, соответствующих требованиям земельного и градостроительного законодательства, будет признан в судебном порядке незаконным в случае если у инвалида есть основания для постановки на учет в улучшении жилищных условий.
При этом исходя из содержания обращения инвалида сделать вывод о наличии или отсутствии оснований для постановки на учет не представляется возможным.
