Просьба контроля по капитальному ремонту
10.03.2020 12:15Уважаемый Андрей Анатольевич!Огромное спасибо,что реагируете на заданные вопросы и поставленные проблемы перед Вами.Но такая необходимость есть,поэтому обращаюсь именно к Вам.
Об этом сообщает Преступная Россия
Наш дом,по адресу Октябрьский проспект 14 был построен еще в 1955,капитальных ремонтов с того времени не было!Были только косметические.Последний ремонт косметический был 2004 или 2005 году.Но это не КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!Достаточно недавно были проведены работы ремонтные по облогораживанию улицы к Пушкинскому драмтеатру,брусчатка,скамейки,зеленые насаждения!Результат виден!Но если фасад прекрасен дома,то если зайти внутрь двора,да,даже уже бок дома Октябрьского 14,прекрасно видно,что стены обшарпаны,каждый подъезд имеет козырек,но этот козырек Вам в любой момент упадет на голову,он настолько проржавел,страшно заходить,окна в каждом подъезде,это отдельная история!Если Вы зимой зайдете в подъезд,Вы точно будете понимать,что Вы на улице!Где-то нет стекол,где-то вообще окна закрыты пленкой,ступени,по которым надо идти небезопасны!Торчит арматура!Чтобы приехать домой,требуется немало времени,чтобы заехать спокойно во двор,ЯМА НА ЯМЕ!ДОРОГА РАЗБИТА ВНУТРИ ДВОРА!НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО!А ведь это историческая часть города!И если снаружи все прекрасно,то почему,мы,жильцы,выплачивая ежемесячно за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ,не можем иметь того,что мы хотим!Я Вас очень прошу проконтролируйте,пож-та,ремонт нашего дома!Домоуправление 5 обещало и в 2014 и 2015 и думаю,будут дальше обещать начало кап.ремонта,но дождаться его будет трудно!Без Вашего участия и контроля!Я плачу,даже если нет возможности,нахожу и плачу за кап.ремонт.Пусть и те люди,кто ответственны, тоже что-то сделают для жильцов!Могу похвалить Домоуправление 2,моя старая бабушка живет в том районе,все наши просьбы,жалобы,все регулируется,выполняется!И есть кап.ремонт дома!
А также прошу посодействовать от имени наших жильцов дома,мы обращались,но реакции не было,нас не слышат,по поводу асфальта,который просто отсутствует во дворе!Нам он просто необходим!
Спасибо огромное!Козырева
Уважаемая Надежда!
Бремя содержания имущества законодательством возложена на его собственника.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, относится к текущему ремонту.
Надлежащее содержание общего имущества в доме обеспечивается:
а) собственниками помещений;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный кооператив (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.
Обязанность по организации проведения текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, надлежащему содержанию придомовой территории возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом.
Дом № 14, расположенный по пр-ту Октябрьский г. Пскова, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, утвержденную постановлением Администрации Псковской области от 07.02.2014 № 30.
Плановые периоды проведения капитального ремонта общего имущества вышеуказанного дома:
- ремонт фундамента, крыши, фасада, теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения, подвальных помещений - 2015-2017гг.;
- ремонт холодного водоснабжения, электроснабжения - 2033-2035гг.
Собственники помещений вышеуказанного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, следовательно, проведение капитального ремонта общего имущества этих домов будет осуществлено в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе в любое время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств регионального оператора. В данном случае региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
2. В соответствии с Приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от № 5-ОД «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области» для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях актуализации региональной программы капитального ремонта уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо должно представить в Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства определенные законодательством документы.
При установлении комиссией необходимости проведения капитального ремонта общего имущества дома, данное решение будет учтено при актуализации региональной программы капитального ремонта. Таким образом, перенос сроков капитального ремонта общего имущества дома на более ранний осуществляется путем принятия постановления Администрации области «О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы».
3. В случае принятия собственниками помещений многоквартирных домов решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники вправе в любое время на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества своего дома и самостоятельно его реализовать.
В ноябре- декабре месяцах 2016 года запланирован косметический ремонт в 4-м и 5-м подъездах.
С 01.01.2015 года проведение капитального ремонта в многоквартирных домах города Пскова производится в соответствии с Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области». Данный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы. По Региональной программе капитального ремонта, капитальный ремонт фасада данного дома запланирован на 2017 год, данные работы включают в себя: покраску и ремонт фасада, входных козырьков, замену дверных и оконных проемов в помещениях общего пользования. Подробнее данную информацию можно получить на официальном сайте Фонда капитального ремонта Псковской области (http://fkr60.ru) в разделе «региональная программа».
Относительно ремонта дворовой территории у дома № 14 по Октябрьскому проспекту сообщаю, что в настоящее время разработана проектно-сметная документация.
При формировании Плана ремонта дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к многоквартирным домам на территории муниципального образования «Город Псков» в 2016 году вопрос включения в него указанного объекта будет вынесен на рассмотрение Псковской городской Думы в 1 квартале 2016 года.
Одновременно сообщаю, что вопрос ремонта объектов, не вошедших в перечень мероприятий в 2016 году, будет рассмотрен по мере финансирования в 2017 году и последующие периоды.
