Неудачный капремонт
10.03.2020 12:15Добрый день.
Об этом сообщает Футляр от виолончели
На основании Постановления Администрации города Пскова от 28.09.2015г. №2011 между мной, Покрышкой Анжеликой, и Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова заключен договор «найма жилого помещения маневренного фонда» от 06.10.2015г. №636.
Мне и моим двум детям предоставлено две комнаты жилой площадью 11,8 кв.м и 8.9 кв.м. в маневренном жилищном фонде по ул.Герцена, д.14.
В указанной квартире выполнен капитальный ремонт.
Однако, после выполненного капитального ремонта у нас: плохо закреплен унитаз, в связи с чем, в туалете постоянно стоит лужа воды; в душевой, во время ее эксплуатации, вода вытекает на пол, в связи с чем, так же постоянно стоит лужа воды под раковиной душа. Из-за этой сырости в туалете образовалась плесень. В квартире установлены стеклопакеты (к сожалению, самые дешевые) из-за перепадов температуры на улице, уплотнитель на стеклопакетах разрушился, в связи с чем, окна стоят мокрые. Откосы, возле окон заделаны пластиком, но по непонятным мне причинам, под ними собирается влага, в связи с чем, стена возле откосов мокрая (держится пока за счет обоев) и под пластиком также образуется плесень, что может повлечь за собой дальнейшее разрушение дома. Дом 5-ти этажный, я проживаю на 4-м этаже, но это не мешает дождю попадать ко мне в комнату, стекая по канализационной трубе, так как по осени сорвало крышу и через эту дыру нас заливает дождь. На каждой комнате после капремонта были установлены замки, но при первом открывании ключ застрял и поломался в замочной скважине, в связи с чем, мне за свой счет пришлось заменить один замок, а через пару недель и другой, что составило 824 рубля. Пол покрыт везде линолеумом (это конечно очень хорошо) под ним подозреваю проложено ДСП (это тоже неплохо) однако, лист ДСП положен на старые полы, которые желали быть лучшего, в связи с чем, пол прогибается при его эксплуатации, и в дальнейшем может даже провалится. Мыши – это отдельная история…они ходят просто толпами… благодарим бога, что не объедают нам по ночам уши.
По поводу всего этого и еще недостатков в других квартирах была написана коллективная жалоба в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.
Отреагировали они быстро пришли на следующий день….и нашли «недостатки» нашего использования жилья. В частности, мне было прислано «Предписание от 22.01.2016 №132» в котором, ссылаясь на статью 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации «Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением…» сообщается о том, что у меня, в маленькой комнате (8,9 кв.м) демонтирована раковина и установлена стиральная машина, в связи с этим в срок до 01.02.2016 года мне необходимо установить раковину в комнате. Однако, в своих действиях не вижу незаконных действий, жилое помещение я использую по назначению (мои действия не приводят к разрушению жилого помещения), я не нарушаю права и законные интересы соседей (стиральная машинка находится у меня в комнате и никому не мешает), я аккуратно обращаюсь с жилым помещением и не привожу его к разрушению (стиральная машинка аккуратно подключена в водопроводу и сточной трубе, подтеканий воды никаких нет, что могло бы привести к затоплению), демонтированная раковина аккуратно снята и хранится в квартире (при расторжении договора найма, будет поставлена на ее место). Переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя я не производила: стены, двери, окна, канализация, сточные трубы, радиаторы все находится на своих местах. Единственное – это были заменены приборы, а именно раковина на стиральную машину.
Прошу разрешить мне оставить стиральную машинку подключенной, там, где она сейчас находится, в связи с тем, что в маневренном фонде не предусмотрено подсобное помещение, в котором бы я могла ее поместить.
Так же, прошу устранить те недостатки подрядчика, которые ведут к разрушению жилого помещения.
89517512583· Сантехнический прибор в туалетной комнате закреплён.
· Выполнена герметизация душевого поддона.
· Выполнена регулировка замков в квартире.
Замечания, касающиеся появления следов влаги на поверхности окон и откосов вызваны не браком или небрежной установкой, а исключительно нарушением температурно-влажностного режима в помещении.
По вопросу установки окон и ремонту полов сообщаю следующее. При выполнении работ по капитальному ремонту дома №14 по ул. Герцена были применены двухкамерные стеклопакеты, которые соответствуют всем нормам теплоэффективности. При устройстве покрытия пола были заменены участки сгнивших досок, затем выполнена укладка ориентировано-стружечных плит толщиной 9мм и устройство покрытий из линолеума.
Дополнительно сообщаю, что в адрес МБУ г. Пскова «Жилище» направлено письмо с требованием, восстановить работоспособность системы вентиляции в данном жилом доме в срок до 19.02.2016 г.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Вместе с тем, по результатам комиссионного обследования использования жилых помещений маневренного фонда, проводимого 12.01.2016, установлено, что раковина в одной из комнат, занимаемых Вашей семьей, демонтирована, вместо неё установлена стиральная машина, тем самым выполнено переустройство жилого помещения.
Поскольку решения о согласовании данного переустройства жилого помещения Администрацией города Пскова не принималось, Вам направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок.
