Произвол Теплосетей
10.03.2020 12:15Уважаемый Андрей Анатольевич! Очень прошу разобраться в ситуации, возникшей в январе этого года с платежами за горячую воду по общедомовому счетчику. В Управляющей Компании "УО Рижский Район" , куда я обратилась за разъяснениями, меня не стали слушать и ответили, что я обязана платить по счету. Ситуация такова.
Об этом сообщает Руспрес
В позапрошлом году в нашем доме по ул. Западная, 20 были установлены общедомовые счетчики горячей и холодной воды. За установку счетчика горячей воды в декабре 2014 г. я, собственник 3-хкомнатной квартиры, заплатила 4886 р. 49 к . Хотя, имея собственные счетчики учета горячей и холодной воды в квартире, я не особенно понимала смысл этой дорогостоящей установки. Но, ответила Управляющая Компания, принят такой закон. 2015 год, как и все предыдущие, я исправно оплачивала горячую воду по своему квартирному счетчику. В среднем наша многодетная семья из 5 человек (2 взрослых и 3 ребенка ) расходовала по 4-5 кубов горячей воды в месяц. Настоящим шоком стала квитанция за январь месяц 2016г. от МП г. Пскова ПТС, в которой помимо оплаты за отопление и за потребленную нашей квартирой горячую воду, был счет за горячую воду на Общедомовые нужды в размере 3.38 куб.м. на 395р. 41к. ! То есть, это практически тот же обьем, который наша семья расходует за месяц!
Получается, что в нашем доме из 60 квартир за месяц куда-то утекло порядка 60Х 3.88 = 233 куб. м. горячей воды! Куда - домоуправление не в курсе. Возможно, был ответ в бухгалтерии, в других квартирах ее расходуют сверх норматива, или кто-то не платит. У меня, как у здравомыслящего преподавателя Университета с зарплатой в целых 8 тыс. рублей в месяц, возникает ряд вопросов: Как и куда можно было потерять 233 куба горячей воды за месяц? Почему именно я должна оплачивать перерасход воды в других квартирах или утечку в дырявых трубах подвала, собственником которого я не являюсь? Как многодетная мама, я получаю компенсацию в размере 30% при оплате коиммунальных платежей, а расходы ни на установку ОДС воды, ни на оплату Общедомовых Нужд мне не компенсируют. Поэтому я оставляю за собой право решать, что этот платеж к коммунальным платежам не относится, и оплачивать его я не буду ни сейчас, ни потом. Уверена, не одна я столкнулась с этой ситуацией, и Ваш ответ ожидает огромное количество жителей нашего города, получивших подобные грабительские счета.
Уважаемая Мария Владимировна!
Прошу обратить внимание, что с целью обеспечения учета используемых энергетических ресурсов собственники помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) в срок до 1 июля 2012 года были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Период добровольной установки коллективных (общедомовых) приборов учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальных приборов учета с заключением договора, согласованием его стоимости и других условий уже истек (дата истечения срока - 1 января 2013 года).
В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Закона об энергосбережении МП г. Пскова «Псковские тепловые сети» обязано оснастить многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых горячей воды и тепловой энергии.
Собственники квартир в июле 2014 года были предупреждены (информация в платежном документе) о том, что если они до 1 сентября на собраниях не примут решения установить общедомовые счетчики на горячую воду и тепловую энергию, то за них это сделает ресурсоснабжающая организация - МП г. Пскова «Псковские тепловые сети».
Пунктом 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила), определено, что в случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 года не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения. Счета выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета.
Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество. Оплату за установку общедомового прибора учета можно производить равными долями в течение пяти лет с даты их установки.
По вопросу потребления горячей воды на общедомовые нужды поясняю следующее.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета расчет размера платы за потребленный коммунальный ресурс в жилом или нежилом помещении производится в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил по среднемесячному потреблению за предыдущий период.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, в соответствии с установленным пунктом 11 Приложения № 2 представляет собой разницу между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.
Объем коммунального ресурса на общедомовые нужды зависит от исполнения потребителями коммунальных услуг своих обязанностей по своевременной и в полном объеме передаче показаний индивидуальных приборов учета, а также по информированию исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Объем горячей воды, предоставленный на общедомовые нужды, рассчитывается исходя из разницы объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета горячей воды и совокупного объема потребления по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды и установленного норматива потребления горячей воды всех жилых и нежилых помещений, и распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в данном доме могут избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Совет собственников или председатель совета собственников в праве ежемесячно контролировать правильность снятия показаний общедомового прибора учета вместе с ресурсоснабжающей компанией.
Платеж за ОДН является коммунальной услугой. Собственники обязаны производить платежи за услуги ЖКХ в соответствии с платежными документами.
По вопросу начисления размера платы за ОДН за горячую воду Вы можете обратиться в Государственный комитет Псковской области по строительству и жилищному надзору по адресу: г. Псков, ул. Петровская, д. 51, тел. 29-98-36, 29-98-37.
