Оплата за воду, которую не расходовали

Уважаемая Людмила!

Об этом сообщает Руспрес

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

Расчет размера платы за потребленную холодную воду в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета МУП «ЕРКЦ» г. Великие Луки производит в соответствии с пунктом 42 Правил по показаниям таких приборов, а в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета холодной воды, - по установленному нормативу 3,3 м?/ чел.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, в соответствии с установленным пунктом 11 Приложения № 2 к Правилам представляет собой разницу между объемом коммунального ресурса по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Данная разница распределяется между жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально площади таких помещений.

Причиной большой разницы между потреблением холодной воды согласно показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом потребления холодной воды в жилых помещениях может являться как неисправность общедомового прибора учета, индивидуальных приборов учета, так и проживание граждан в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, без регистрации. Объем потребленной холодной воды в таких помещениях зависит от количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан.

Потребитель коммунальных услуг в соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Вместе с тем, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив.

Поверка общедомовых и индивидуальных приборов учета проводится специализированной организацией. В связи с тем, что общедомовой прибор учета является общим имуществом собственников помещений в много квартирном доме, для проведения его поверки принимается собственниками помещений в многоквартирном доме принимается соответствующее решение.

На основании вышеизложенного причины больших объемов холодной воды на общедомовые нужды должна выявлять Ваша управляющая организация.

Уважаемая Людмила!

По информации, предоставленной ООО «Управляющая компания - Северный микрорайон», порядок расчета оплаты коммунальных услуг с сентября 2012г. производится на основании Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. в соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса РФ.
В многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета на коммунальные услуги, кроме индивидуального потребления коммунальных ресурсов с 01.09.2012г. ежемесячно производится начисление платы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды на холодное водоснабжение, определяется согласно приложения №2, раздела 3. Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.. по формуле №11.
Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется на 1 кв.общей площади жилых помещений как разница между показаниями общедомовых приборов учета и суммированных показателей, которые были предъявлены по индивидуальным приборам учета и по нормативному потреблению жилых и нежилых помещений. В случае, если потребитель не передал индивидуальные показания приборов учета, то ему за расчетный период начисляется средний объем индивидуального потребления за последние 12 месяцев с последующим перерасчетом при предъявлении индивидуальных показаний прибора учета.
В январе 2016г. объем коммунального ресурса по холодному водоснабжению, переданные показания по индивидуальным приборам учета и начисленные по нормативу с учетом начисленных дополнительных объемов, по вышеуказанному
жилому дому составил -..... (12+29,7+383+61,3-4,333) = 481.667мЗ, где
12 мЗ — объем потребления холодной воды нежилыми помещениями. 29,7 мЗ — объем ХВС. начисленный по нормативу жильцам, у которых не установлены индивидуальные приборы учета;
383м3 — объем ХВС, начисленный по индивидуальным приборам учета, переданные жильцами;

61,3 мЗ — объем ХВС, начисленный жильцам, которые не передали индивидуальные показания приборов учета;
-4,333 мЗ — объем ХВС, полученный в результате перерасчета при предъявлении жильцами свои показания по индивидуальным приборам учета (которым ранее начислялось по среднему значению потребления ХВС за последние 12 месяцев);
699мЗ —481,667мЗ =217,333 мЗ.
Площадь жилых помещений МКД по пр-ту Гагарина, д. 137 составляет - 4288.16 м2. площадь нежилых помещений составляет — 605.9 м2
217.333м3 : (4288.16+605.9) м2 = 0.0444 мЗ/м2 - объем общедомовых нужд на 1 кв. м. общей жилой площади.
Площадь жилого помещения Л.Степановой составляет 58.2м2 Объем ХВС на общедомовые нужды составит 58.2 м2 * 0.0444мЗ/м2 -- 2,584мЗ Размер платы за общедомовые нужды по холодному водоснабжению составит: 2,584 мЗ * 22.42 руб./мЗ = 57.93 руб.
В жилом помещении зарегистрировано и являются собственниками по 1/4 доле 4 человека. В управляющую организацию по вопросу ОДН на ХВС ни в 2015 году, ни за 2 месяца 2016г. никто не обращался. Общедомовой прибор учета по ХВС исправен, о чём свидетельствует акт проверки от 29.04.2015г.