Сколько можно поставить в ряд 16-этажек на ул. Ижорского батальона?
10.03.2020 12:17Добрый день.
Об этом сообщает Преступная Россия
Просьба проверить, насколько законна такая плотная застройка домов на ул. Ижорского батальона.
Сейчас во дворе домов №7, 11 и 15 спилили деревья и устанавливают забор. Владелец земли ПИК-60 не признаётся, что конкретно собирается на этом месте строить. В офисе просто говорят, что не владеют информацией. То есть, работы идут, а зачем - они якобы не знают.
Но на самом деле есть план, по которому на этом месте должен появиться 16-этажный дом "окно-в-окно" к дому №15.
В те далекие времена, когда люди покупали квартиры в доме №15, была речь о том, что на этом месте будет 3 дома. И не было речи о том, что дома будут стоять так близко друг к другу. Всё, 3 дома уже построено, куда же еще четвертый совать? Пора остановиться!
Когда жильцы дома №11 покупали квартиры у ПИК-60, их заверяли в том, что под их окнами не будет других домов. По факту, в ПИК-60 уже тогда знали, что земля им принадлежит, и прекрасно знали, что будут на ней строить дом. Получается, что в ПИК-60 обманули своих же клиентов? Как же так? Я понимаю, на рынке клубнику тухлую бы продали под видом свежей, но тут - квартиры. Люди, может, всю жизнь копили деньги, купили жилье, и их же застройщик готовит такую подставу под окнами в виде 16-этажной свечки?
Я понимаю, что земля на этом месте стоит недешево, поэтому я не надеюсь на то, что там разобьют парк с фонтаном или сделают спортивную площадку, парковку. Но, может быть, стоит построить на ней, к примеру, какое-то невысокое офисное здание или магазин? Четвертая 16-этажка на этом месте точно не нужна.
Уважаемый Александр!
Согласно Правилам муниципального образования «Город Псков», утвержденным Решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, применительно к территории квартала застройки в границах улиц: Ижорского батальона, Техническая и А.Алехина установлена территориальная зона Ж1П «Зона повышенной этажности (5-18 этажей). Градостроительным регламентом данной территориальной зоны предусмотрено строительство, в том числе многоквартирных жилых домов.
Применительно к территории микрорайона в границах улиц: Техническая, А.Алехина, Л. Поземского и граница муниципального образования «Город Псков» разработан проект планировки территории микрорайона, который утвержден постановлением Администрации города Пскова от 16.12.2015 №2660. Территория квартала застройки в границах улиц: Ижорского батальона, Техническая и А.Алехина расположена в границах указанного микрорайона.
Утвержденным проектом планировки территории микрорайона предусмотрено строительство жилых домов № 13 и № 9 по ул. Ижорского батальона.
Проект планировки территории определяет планируемые границы земельных участков под многоквартирные дома, плотность и параметры застройки территории, характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимые для развития территории.
Процедуры, установленные нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, для подготовки и утверждения проекта планировки территории микрорайона Администрацией города Пскова были выполнены. Проведены публичные слушания результаты, которых опубликованы в газете «Псковские новости» от 18.09.2015 № 86 и размещены на официальном сайте муниципального образования «Город Псков».
По информации Администрации города Пскова в текущий период рассматриваются документы для подготовки градостроительного плана земельного участка с КН 60:27:0110104:541 расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ижорского батальона, д. 13, который находится в собственности ООО «Псковская инвестиционная компания – фонд имущества».
Количество парковочных мест расположенных на дворовой территории, площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста будет определяться при разработке проектной документации для объекта строительства.
Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов будет произведена на этапе прохождения экспертизы проектной документации объекта строительства.
