Новая оплата ЖКХ! Беспредел!

Уважаемая Ольга!

 С 1 января 2017 года начал действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – ОДН), должны быть исключены из платы за коммунальные услуги и перенесены в состав платы за жилое помещение.

Так согласно части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для исполнения указанного порядка утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрен порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 31.10.2016 № 123-ОД утверждены и введены в действие нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем расчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 кв.м площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений. Для определения потребления холодной, горячей воды для содержания общего имущества в многоквартирном доме площадь мест общего пользования определяется как сумма площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных и иных помещений, не принадлежащих отдельным собственникам. Для определения потребления электроэнергии для освещения мест общего пользования и другого энергопотребления площадь мест общего пользования определяется как сумма площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных и иных помещений, не принадлежащих отдельным собственникам, а также чердаков (если таковые освещаются), подвалов.

На основании вышеизложенного размер платы за коммунальный ресурс определяется по формуле:

P = N х T х (Sмоп : S общ) х Siкв.

 Таким образом, размер платы за электроэнергию, потребленную на содержание мест общего пользования, находится в прямой зависимости от их площади. Отсюда такой размер Вашей платы, в связи с изменением порядка расчета и введением в действие нормативов, утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 31.10.2016 № 123-ОД.

По поводу появления «еще одной графы по счетчику за электричество»: в платежном документе за январь 2017 года также произведен расчет за коммунальный ресурс, потребленный на общедомовые нужды в декабре 2016 года согласно показаниям общедомовых приборов учета.