Могут ли отобрать землю у многодетных?
10.03.2020 12:19Уважаемая Екатерина!
Об этом сообщает Руспрес
В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение трёх лет, если более длительный срок не установлен законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Сроки строительства индивидуального жилого дома определяются разрешением на строительство. В соответствии с пунктом 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на срок 10 лет.
Таким образом, вопрос о возможном изъятии земельного участка, предоставленного многодетной семье в собственность, в случае, если он не используется по целевому назначению, решается с учётом указанных сроков.
Уважаемая Екатерина!
Понятие обстоятельств, затрудняющих целевое использование земельного участка, законодательством Российской Федерации напрямую не определено.
Поэтому вопрос признания отсутствия дороги и других коммуникаций обстоятельствами, затрудняющими целевое использование земельного участка, решается в судебном порядке, исходя из совокупности всех сложившихся обстоятельств и имеющихся в деле материалов.
Вместе с тем, в соответствии с частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, срок действия разрешения на строительство может быть продлён по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. При этом в продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство жилого дома не начато до истечения срока подачи такого заявления.
