Налог на недвижимость. Кадастровая стоимость. Где продать за эту стоимость?

Уважаемый Михаил!

Об этом сообщает Преступная Россия

Кадастровая оценка объектов
недвижимости в Псковской области была выполнена в 2012 году по договору на выполнение
работ в рамках Государственного контракта от 08.11.2011 № 155Д ФГУП
«Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» методом массовой оценки, заказчиком работ выступал Росреестр.

В соответствии со статьями 387 и 406 Налогового кодекса Российской
Федерации налоговые
ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов
муниципальных образований исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости
и земельного участка. В отношении  жилых
домов налоговая ставка не может превышать 0,1 процента. Кроме того, согласно
статье 403 Налогового кодекса Российской
Федерации налоговая
база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость,
уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей
площади этого жилого дома.

Регулирование
налога на имущество, также как и налога на землю, возможно путем снижения
налоговых ставок органами местного самоуправления.

Вместе с тем Вы вправе оспорить кадастровую
стоимость в соответствии со статьей 24.18
Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» в суде или комиссии. На территории Псковской области комиссия создана приказом
Росреестра от 26.10.2012 № П/487 «О создании комиссии по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по
Псковской области».

Основанием для пересмотра результатов
определения кадастровой стоимости является:

недостоверность
сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его
кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости
его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его
кадастровая стоимость.

Физические лица могут обратиться в комиссию с
заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в
отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на
которую была установлена его кадастровая стоимость, представив отчет об
определении рыночной стоимости, выполненный независимым оценщиком. Экспертиза
отчета не требуется и затраты на выполнение оценки могут быть оправданы
результатом.

Рекомендуем Вам обратиться в комиссию по
рассмотрению споров (г. Псков, ул. Рабочая, 11) для ознакомления с отчетом  об определении кадастровой стоимости объектов
недвижимости в целях выявления недостоверности
сведений об объекте недвижимости, использованных исполнителем работ при
определении его кадастровой стоимости.