Калашникову Игорю Викторовичу.Решение вопроса разрушающихся домов в центре г.Пскова

Указанное здание, как исторически ценный градоформирующий объект, входит в предмет охраны исторического поселения регионального значения город Псков (приказ Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 28.12.2016 № 564). В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности предмета охраны исторического поселения. Перспективные предложения по сохранению и реконструкции здания: возможны реконструкция, внутренние перепланировки с сохранением модуля застройки и восстановлением оформления фасада (демонтаж невозможен) при условии наличия заключения Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

Земельный участок расположен:

1) в охранной зоне (ОЗ.1-9) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 № 674;

2) в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Степанова", 1899 г., г. Псков, ул. Л. Поземского, д. 3/2, границы которого в настоящее время не определены;

3) в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 № 96. В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего разделы об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ, согласованные с Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия.

На настоящий момент осуществлена независимая оценка нежилого здания и земельного участка, рыночная стоимость составила 1 161 100.00 рублей, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова подготовлен проект Решения Псковской городской Думы об условиях приватизации муниципального имущества, который находится на согласовании в Администрации города Пскова. После утверждения Псковской городской Думой условий приватизации муниципального имущества Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова будет объявлен аукцион по его продаже.

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия также поддерживает позицию органов местного самоуправления муниципального образования "Город Псков" по отчуждению объектов культурного наследия в собственность физических и (или) юридических лиц, поскольку частная форма собственности в отличие от публичной способствует более быстрому процессу привлечения инвестиций в реконструкцию объектов и принятию безотлагательных мер по их сохранению в связи с необходимостью вовлечения объектов в хозяйственный оборот и извлечения прибыли.

Здание, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Труда, д. 7-а, являющееся объектом культурного наследия (далее – ОКН) регионального значения "Усадьба городская Ивановой Е.А. Главный дом, д. 19-20 век", находится в частной общей собственности Щеголева А.В. и Солодковой Т.Н.

ОКН находится в аварийном состоянии, требует срочных мер, направленных на его сохранение. В 2016 году Государственным комитетом Псковской области по охране объектов культурного наследия была проведена проверка в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. По итогам проверки выдано Предписание № 30 (Солодковой) и № 31 (Щеголеву).

В июле 2016 года выдано Задание на проведение работ по сохранению ОКН. Сроки работ:

разработка проектной документации: июль 2016 – июль 2017 гг.;

первоочередные, противоаварийные работы: октябрь – декабрь 2016 г.;

ремонт и реставрация – до июля 2019 г.

В феврале 2017 года приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия в связи с подготовкой и проведением XXXIX Международных Ганзейский дней Нового времени в 2019 году в городе Пскове, в целях профилактики правонарушений в сфере сохранения, использования, государственной охраны объектов культурного наследия на территории исторического поселения город Псков, создана межведомственная рабочая группа с участием представителей Администрации города Пскова по взаимодействию с пользователями (собственниками) объектов культурного наследия.

03.02.2017 собственники ОКН были приглашены на заседание межведомственной рабочей группы.

На настоящий момент собственниками ОКН ведется поиск организации на разработку проектной документации.

По итогам обсуждения собственникам ОКН (Солодковой Т.Н. и Щеголеву А.В.) рекомендовано:

1)        соблюдать сроки выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия;

2)        обеспечить выполнение первоочередных, противоаварийных работ;

3)        установить информационный щит "Паспорт объекта".