Кадастровая оценка земли
10.03.2020 12:20Уважаемый господин губернатор!
Об этом сообщает Руспрес
Вы, как высшее должностное лицо Псковской области утвердили результаты так называемой
Государственной кадастровой оценки земли, которую проводило какое-то ООО " Центр экспертизы и оценки собственности " ( согласно выписки из ЕГРЮЛ основной вид деятельности-оказание ПОСРЕДНИЧЕСКИХ услуг при проведении экспертизы и оценки)
.В результате кадастровая стоимость земли нашего ДНП выросла в 252 ( двести пятьдесят
два )раза Сотка земли стала стоить по Вашей оценке 22713 рубсотка.
Согласно экономической концепции она должна приблизиться к рыночной стоимости земли.
При рыночных отношениях конечная стоимость товара или услуги определяется соглашением сторон. На сайте Росреестра официально опубликована стоимость всех наших земельных участков.( кадастровый номер земель общего пользования 60:03:0044501:118 и т.д) , мы рассматриваем это официальной офертой предлагаемой цены за нашу землю со стороны администрации области. Цена является основным условием любой сделки.
Я .как председатель ДНП" Чудозеро" уполномочен
заключить договор купли-продажи земельных участков находящихся в нашей собственности ( общей площадью около 17.5 га.) по предложенной Вами цене.
Мы готовы заплатить налоги в бюджет от этой сделки .Обязуемся при этом не предъявлять к вычету понесенные затраты на приобретение земли, межевание, устройство дорог, выкорчевку, электрификацию и т.д.
ПРОШУ ВАС
1. определить какой орган правительства ( может обяжете оценщика) будет заключать договор купли-продажи
2. наделить их необходимыми полномочиями и обязательствами.
Все необходимые документы для заключения договора у нас готовы.
Можем приступить к обсуждению деталей сделки в любое удобное для Ваших сотрудников время
Надеюсь как высшее должностное лицо и как настоящий мужчина не откажетесь от своего предложения.
В случае отказа от заключения сделки по предложенной цене вынуждены будем добиваться ее заключения в судебном порядке.
С уважением Председатель ДНП "Чудозеро" Баранов Владимир Васильевич
E-mail : [email protected]
для справки : 70 км от Санкт -Петербурга по отличному скоростному Новоприозерскому шоссе на Карельском перешейке, видовой участок на берегу Суходольского озера .с отличной инфраструктурой , ,кадастровый номе 47:03:1304002:105 стоимость 20 соток 140480 руб . т.е 7024 рубсотка
И Вы хотите чтобы кто -то из Питера покупал участки за 300 км , при полном отсутсвии инфраструктуры и дорог местного значения.?
Уважаемый Владимир!
Принятие Администрацией Псковской области нормативно-правовых актов об утверждении результатов государственной кадастровой оценки осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством.
В сведения государственного кадастра недвижимости вносится информация о земельных участках, в том числе и о кадастровой стоимости, для целей, предусмотренных земельным законодательством (для целей налогообложения, определения арендной платы).
Публикация сведений о кадастровой стоимости земельных участков ни в коей мере не может являться предложением, адресованным неопределенному кругу лиц, содержащим все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.
Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанность органов власти выкупать земельные участки дачных некоммерческих объединений.
Вместе с тем положениями статьи 24.18 ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости созданной при Управлении Росреестра по Псковской области (г. Псков, ул. Рабочая, 11). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров не является обязательным.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Кроме того, регулирование налога возможно путем снижения налоговых ставок, которые устанавливаются в соответствии со статьями 387, 394 Налогового кодекса Российской Федерации нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований исходя из кадастровой стоимости земельных участков и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
В целях обеспечения социально приемлемого уровня налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц органам местного самоуправления рекомендовано осуществить корректировку ставок земельного налога.
