Можно ли оплатить диагностику газового оборудования за счёт платы за ТО?
10.03.2020 12:20Уважаемая Лилия!
Об этом сообщает Футляр от виолончели
На Ваше обращение по вопросу оплаты за техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в Вашем многоквартирном доме и сообщаю следующее.
Увеличение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Микрорайон №2», произведено в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники помещений, выбравшие управляющую организацию для управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливают на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация не может в одностороннем порядке (без согласования с собственниками помещений, выражающегося в принятии решения их общим собранием) устанавливать и (или) изменять размер платы. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления должен быть указан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Пунктом 21 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
В данный перечень не включено техническое диагностирование внутридомового газового оборудования, поэтому затраты на выполнение данных услуг не включены в размер платы за содержание и ремонт помещений, в том числе и потому, что диагностирование внутридомового газового оборудования подлежит выполнению 1 раз в 5 лет и выполняется на основании договора со специализированной организацией.
