Бездействие УК
10.03.2020 12:21Я являюсь собственником квартиры по адресу г. Псков, ул. Спортивная, д.3, кв.45, управлением данным домом осуществляет Управляющая компания (далее УК) ООО «Микрорайон №6», на основании Договора управления многоквартирным домом от 03 марта 2008 года(далее Договор). Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества УК независимо от формы собственности и организационно- правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах. Я свои обязательства по договору исполняю регулярно, плачу за услуги по содержанию общего имущества.
Об этом сообщает Футляр от виолончели
На основании п. 3.26 и п.3.27 Приложения №3 к Договору, УК обязана осуществлять влажное подметание лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю, а мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц. По состоянию на 13 апреля 2017 года, как минимум с 13.03.2017 года уборка не проводиться вообще.
5 апреля в УК была направлена претензия о вышеуказанных нарушениях, но ответа на Претензию не поступило и уборка не возобновилась.
Также имеет место нарушение пункта 3.28 Приложения №3 к Договору, согласно которому 2 раза в год должна проводиться влажная уборка стен, дверей, оконных ограждений, деревянных перил, отопительных приборов, подоконников, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электрощитов. Данный вид уборки так же не проводился ни 2016, ни в 2017 году. Чистоту вынуждены поддерживать жильцы своими силами, при этом осуществляя оплату УК за данные услуги.
Согласно части 8 пункта 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территории
Прошу провести проверку по вышеуказанным нарушениям, обязать УК исполнить договорные отношения в полном объеме. Произвести перерасчет за неисполненные обязательства по Договору в период с 13.03.2017 до момента устранения нарушений. Привлечь к ответственности виновных должностных лиц УК.
Уважаемая Александра!
При осуществлении мероприятий по контролю в отношении управляющих организаций (лицензионный контроль), применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основанием для проведения внеплановой проверки в соответствии с частью 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации является поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
В настоящее время ООО «Микрорайон № 6» осуществляет свою деятельность по управлению Вашим многоквартирным домом на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании вышеизложенного, для возможности проведения проверки в отношении ООО «Микрорайон № 6», Вам следует направить в адрес Государственного комитета Псковской области по строительному и жилищному надзору письменное заявление, с перечислением информации о нарушениях управляющей организацией порядка и качества управления Вашим домом.
