Незаконное использование общего имущества МКД
10.03.2020 12:22Уважаемый Андрей Анатольевич,
Об этом сообщает Руспрес
В Ваш адрес было направлено письмо N 22876-АЧ/04 от 23 июля 2015 г., Зам. Министра Минстроя РФ, Главного жилищного инспектора РФ Чибиса Андрея Владимировича в котором было указано следующее:
“Минстрой России считает необходимым также обратить внимание, что передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода, в соответствии с частями 2 - 4 статьи 36, статьей 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом, в соответствии с частью первой статьи 46 ЖК РФ соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в случае когда часть общего имущества отчуждается путем реконструкции многоквартирного дома, либо если общее имущество передается во временное пользование - большинством голосов от общего числа участников в общем собрании, при этом в собрании должны принять участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов”.
Обращаю Ваше внимание на то, что рекламные конструкции, шахта вентиляции и кондиционер кафе “Респект” установлены на общем имуществе МКД расположенного по адресу город Псков ул. Яна Фабрициуса д. 4 незаконно без решения общего собрания собственников о передаче в пользование общего имущества МКД. Прошу Вас обеспечить демонтаж самовольно незаконно установленных конструкций в месячный срок.
Заранее благодарю,
С Уважением А.В. Каплий
“16” мая 2017 г.
Уважаемый А.В. Каплий!
Из информации, изложенной Вами, предположительно усматривается факт нарушения действующего жилищного законодательства в части использования общего имущества собственников многоквартирного дома, который подлежит внеплановой проверке.
В соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» основанием для проведения внеплановой проверки является поступление в государственный орган контроля (надзора) обращений граждан о нарушении обязательных требований законодательства Российской Федерации.
Вместе с тем, с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Федеральный закон, согласно которым в силу части 3 статьи 10 Федерального закона обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основание для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА). Возможность подключения к ЕСИА для физических лиц реализована через портал https://gosuslugi.ru/.
На основании вышеизложенного просим Вас направить в комитет обращение посредством указанного электронного портала или письменно почтовым отправлением, или лично через приемную комитета по адресу: г. Псков, 180001, ул. Некрасова. д. 23.
По результатам внеплановой проверки в Ваш адрес будет направлен письменный ответ.
Вместе с тем, на фасаде доме по указанному Вами адресу расположены и иные рекламные и информационные конструкции, в частности: «Аптека-А», «Салон цветов, 24 часа» и др., о которых Вы не упоминаете.
