Обзор 10 - 16 июля: под знаком домостроя

Лето — пора ремонтов, а вот на большом рынке купли-продажи особняков, квартир и прочих замков жизнь в это время замирает. Тем удивительнее летняя движуха в сфере недвижимости, которую мы видим в Энциклопедии библиотеки компромата.

Итак, строгий медведь и грозный вояка, человек Грызлов, прославившийся тем, что, будучи спикером Госдумы к ужасу либералов брякнул на полном серьезе, что парламент — не место для дискуссиий, в быту оказался не столь брутален и строг. Как выяснил Rucompromat, председатель высшего совета партии "Единая Россия" Госдумы Борис Грызлов, недавно также возглавивший совет директоров госкорпорации "Тактическое ракетное вооружение", приобрёл в доме на Крестовском острове пентхауз стоимостью до 100 млн рублей. Причём, несмотря на близкую к госслужбе деятельность, отчитываться о доходах и недвижимости Грызлов не обязан. Последнюю декларацию он публиковал по итогам 2010 года как спикер Госдумы, в ней тогда значился годовой доход в размере 3,7 млн рублей.

А вот зажигательный девелопер Сергей Полонский дозажигался-таки до приговора, бывшему владельцу девелоперской корпорации Mirax Group Сергею Полонскому дали 5 лет лишения свободы. Однако, передает Rucompromat, предприниматель был освобожден прямо в зале суда в связи с истечением срока давности. Бизнесмен был задержан в Камбодже за нарушение визового законодательства, депортирован в Россию и последние два года провел в СИЗО «Матросская тишина». Его обвинили в хищении 2,6 миллиарда рублей при строительстве двух элитных жилых комплексов в Москве, прокуратура просила дать ему 8 лет колонии общего режима. Сам Полонский отвел душу в последнем слове, которое длилось почти 4 часа. И все это время заявлял, что если и виновен, то только в том, что слишком доверял людям и в итоге стал жертвой рейдерства.

Тем временем в Москве постепенно разгорается скандал. Внезапно выяснилось, рассказал Rucompromat,что подчинённые мэра столицы Сергея Собянина задним числом "накрутили" кадастровую стоимость для 2502 объектов. И собственникам этих объектов соответственно, доначислили налог. Владельцы недвижимости кинулись в суды, однако первая инстанция встала на сторону чиновников. Теперь в ситуацию вмешалось Министерство финансов РФ. В ведомстве сочли, что перерасчет кадастровой оценки в большую сторону не может служить основанием для доначисления налога "задним числом", то есть за текущий и предыдущие года.

Письмо Минфина, считают эксперты, может служить основанием для пересмотра дел в пользу заявителей. Речь о технической ошибке: в сведениях Росреестра об объектах недвижимости было указано их неверное назначение. В частности, торговые центры "Наутилус" и "Домников", оба находится в центре города, якобы проходили в реестре как социальные объекты или объекты неустановленного назначения. Странно, что в отношении других объектов чиновники почему-то ошиблись совсем в другую сторону.

Этим летом неприятные сюрпризы сыплются не только на домоседов и домостроев, но и на любителей попутешествовать. Пару лет назад у сограждан вспыхнула любовь к внутреннему туризму, но, с грустью констатирует Rucompromat, ни российские власти, ни представители турбизнеса так и не смогли воспользоваться ситуацией. Одним из драйверов развития внутреннего туризма должно было стать создание так называемых туристических кластеров. Счётная палата выяснила, что в прошлом году Ростуризм получил из бюджета 3,6 млрд рублей на создание кластеров, из них чиновники освоили 99,6% средств.

Однако «из 16 туристско-рекреационных кластеров, предусмотренных к завершению на начало 2016 года, в полном объёме не завершён ни один. Из 25 объектов обеспечивающей инфраструктуры, подлежащих вводу в 2016 году, введено только 11. Из 97 объектов туристской инфраструктуры, подлежащих вводу инвесторами, не введены 29». Но проблема в том, что в России невозможно заработать на туризме. Частному бизнесу невыгодно его развивать. Слишком большая налоговая нагрузка, кредиты выдают под высокий процент, государство слишком прессует частный бизнес.

И все же потери госбюджета ничто по сравнению с тем, как широко и свободно работают частники. Например, оглушительный хлопок, с которым лопнул Банк «Югра», — это вклады на 180 млрд рублей, которые теперь неизвестно как компенсировать. Впрочем, есть надежда, что ЦБ остановится на санации, а иначе рынок ждёт беспрецедентный отзыв лицензии у банка, где сумма вкладов приблизилась к 200 миллиардам рублей.

Считается, что ЦБ медлил с введением решительных мер против банка, потому что за ним стоял серьёзный административный ресурс. Банкиры Алексей и Юрий Хотины, вявшие банк пять лет назад, превратили кредитное учреждение из третьей сотни в банк, который приблизился вплотную к топ-30 по объёму активов. Однако из-за кризиса основные приобретения «Югры» — дорогостоящая недвижимоть в столице и нефтяные месторождения – стали тянуть банк ко дну.