Московской администрации грозит иск в международном суде

Абсурдное продолжение получила история о том, как московская мэрия отказывается платить 5-миллиардную компенсацию «дочке» госкорпорации ВЭБ-развитие. Город сначала предоставил девелоперской компании земли под застройку, а затем отнял их без возмещения ущерба. А теперь оказалось, что правительство еще и планирует взыскать арендные платежи за 17 лет за участок, использование которого сама запретила арендатору. И если ситуация не изменится, то управу на столичных чиновниками придется искать в международном суде, поскольку проект финансировался через иностранные займы.

Об истории противостояния московской мэрии и компании «Столичное Подворье», которая принадлежит государственной корпорации развития ВЭБ-РФ, Первое антикоррупционное СМИ рассказывало в ноябре 2019 года. Столичная администрация предоставила инвестору под строительство жилого дома участок на улице Большая Молчановка. Арендный договор был заключен в 1995 году, а в 1998-м эту территорию по решению правительства включили в состав природного комплекса, запретив там любое строительство.

В качестве компенсации за отчужденную под госнужды землю ООО «Столичное Подворье» получило от мэрии участок под застройку по адресу Хилков пер., д.3 с условием, что фирма расселит находящийся там ветхий дом. Свою часть сделки компания выполнила, приобретя квартиры для расселения, но администрация передавать дом в собственность компании отказалась. В результате «Столичное подворье» не смогло начать застройку участка. Убытки застройщика в итоге составили примерно 5 млрд рублей. Причем суды — от первой инстанции до Верховного — встали на сторону администрации Сергея Собянина.

На сторону инвестора встала столичный бизнес-омбудсмен Татьяна Минеева, однако, вмешательство правозащитницы пока не принесло результатов. Подчиненные Собянина искать компромисс отказываются, зато нашли способ выбить из инвестора дополнительные деньги.

Принудительная аренда

23 января 2020 года Департамент городского имущества Москвы направил в ООО «Столичное Подворье» претензию о задолженности по арендной плате за участок по адресу ул. Большая Молчановка, вл.20. Инвестора уведомили, что у него имеются долги за период с 1996 по 2013 годы в размере около 3,7 млн рублей с учетом пени и просрочки платежа.

Генеральный директор компании Станислав Громов называет эти требования абсурдными, поскольку именно администрация в течение 15 лет отказывалась расторгать договор аренды земли, хотя и запретила там строительство еще в 1998 году.

«Представители компании „Столичное Подворье“ не могли расторгнуть договор аренды земли по Большой Молчановке в одностороннем порядке, но неоднократно выносили этот вопрос на обсуждение в московскую мэрию. Однако, начать строительство нам не позволяли, а расторгнуть арендный договор отказывались. Почему в 2020 году с нас вдруг решили взыскать платежи аж 24-летней давности, я не знаю. На ум приходят лишь слова президента „Совсем с ума сошли что ли?“», — прокомментировал требования Департамента имущества Москвы Станислав Громов.

Несправедливая драма

Пока руководитель фирмы-инвестора все же не теряет надежды найти компромисс с мэром Сергеем Собяниным. В феврале 2020 года Громов направил очередное письмо на имя градоначальника о «сложившихся драматических и несправедливых отношениях между Правительством Москвы и ООО „Столичное Подворье“ ».

В обращении Станислав Громов просит Сергея Собянина обратить внимание на лукавство его подчиненных в суде по компенсационному иску от ООО «Столичное подворье» — во время процесса чиновники заявили что участок земли по адресу ул. Большая Молчановка, вл.20 не изымался под государственные нужды, хотя это противоречит собственным документам московского правительства.

В качестве пути решения проблемы строительная компания предлагает выделить ей компенсационную площадку для возведения жилого дома. Такой компромисс мог бы покрыть убытки инвестора без финансовых затрат со стороны столичного бюджета.

К диалогу с Сергеем Собяниным намерена подключиться и бизнес-омбудсмен Татьяна Минеева. О произволе властей в ситуации с компанией «Столичное подворье» она узнала в конце 2019 года во время приема предпринимателей в центре общественных процедур «Бизнес против коррупции». По данным представителей инвестора, сейчас Минеева готовит доклад на имя Собянина, поскольку урегулировать этот вопрос на уровне руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана правозащитнице не удалось.

Неприятная альтернатива

В случае, если найти компромисс с Сергеем Собяниным все же не удастся, у строительной компании есть альтернативные пути решения вопроса. Оспорить позицию российской Фемиды, вставшей на сторону столичных властей, можно через Генеральную прокуратуру, которая вправе внести надзорное представление о пересмотре решения Верховного суда, отказавшего в рассмотрении иска ООО “Столичное подворье”.

Кроме того, спор инвестора и столичных властей может стать предметом международного судебного разбирательства, поскольку средства на реализацию проекта акционеры фирмы «Столичное подворье» привлекали через кредиты у кипрских компаний, а между Республикой Кипр и Российской Федерацией существует соглашение о защите капиталовложений.