Алиханов купил Дом Советов, который можно только снести

Кот в мешке

В середине прошлого года губернатор Калининградской области Антон Алиханов прикупил легендарный местный недострой – Дом Советов. Приобретение обошлось бюджету региона в 720 миллионов рублей.

Это странное решение у многих вызвало недоумение: как можно выкладывать такие деньги, ничего не зная о состоянии здания? Ведь до экспертизы руки у губернатора дошли только после покупки. И результатов этой экспертизы до сих пор нет. Купил кота в мешке!

Прошло полгода, и Алиханов решил реабилитировать себя в глазах народонаселения. Дескать, всё нормально – глава региона знает что делает.

- Самый главный актив, который мы покупали, – поведал губернатор, - не само здание Дома Советов, а 4 гектара земли в центре города, очень перспективной с точки зрения реализации девелоперского проекта строительства многофункционального административно-офисного квартала с жилой застройкой с общим строительным объемом около 120 тысяч квадратных метров.

Интересное заявление. Почему о "перспективной земле" заговорили только сейчас, а не во время сделки? Что это за 4 гектара?

Старая башня

Вообще-то земельный участок, относящийся к Дому Советов, прекрасно виден: он огорожен забором и размеры его невелики. Никаких четырёх гектаров там нет и в помине.

Пресловутые "губернаторские" гектары находятся дальше – на площади, где раньше стоял торговый комплекс "Старая башня", а также между Домом Советов и ЗАГСом на ул. Зарайской. И земли эти принадлежат городу. К Дому Советов, купленному Алихановым, они не относятся. На участке между Домом Советом и Зарайской всегда был пустырь.

...В 1993 году администрация Калининграда сдала часть упомянутых четырёх гектаров в аренду предпринимателям, которые построили там торговые палатки. В конце 2014-го председатель комитета муниципального имущества Калининграда Александр Зуев объявил, что продления аренды не будет, и палатки снесли.

Пресс-служба мэрии сообщила, что сначала на месте "Старой башни" пройдут археологические раскопки, а потом там будет обустроена фан-зона к ЧМ-2018. Позже, по уверениям чиновников, развитие этой территории будет увязано с проектом "Сердце города".

Сердце города

На месте Королевского замка решили построить правительственный историко-культурный комплекс с учётом как исторической составляющей города, так и составляющей советского периода и собственно Дома Советов. Для этого было создано градостроительное бюро "Сердце города", которое занялось проведением международных конкурсов.

Первый конкурс прошёл в 2014 году. В нём приняли участие 39 архитектурных бюро. В финал вышло 19 фирм из 11 стран. Второй конкурс состоялся в 2015-м. Рассмотрено было уже 49 проектов.

В общем, работа была проделана колоссальная, деньги потрачены немалые, разнообразие проектов – впечатляло. Причём, практически все эти проекты предусматривали сохранение Дома Советов. Выбирай – не хочу.

Не захотели.

Поддать патриотизма

В 2016 году "Сердце города" было ликвидировано. Практически без каких-либо внятных объяснений. Возможно, во властных структурах просто прошла мода на историческое наследие Кёнигсберга. Наступила пора патриотической борьбы с "германизацией".

Один из апологетов этого странного движения гендиректор ГТРК "Калининград" Николай Долгачёв в этот период постарался сделать из Дома Советов некий идеологический символ сопротивления "онемечиванию" региона.

В 2017 году телезрителям Калининграда даже продемонстрировали что-то вроде совещания с участием главы региона Антона Алиханова в стенах знаменитого долгостроя. Губернатор с умным видом сидел на фоне обшарпанных стен и слушал бурные фантазии Долгачёва на тему: а не создать ли здесь гостиницу "Россия" или ещё чего-нибудь полезное?

О работах десятков российских и зарубежных архитекторов никто даже не вспомнил. Зачем? Молодые технократы у нас сами с усами. Главное – напустить побольше патриотизма: возрождение наследия дедов и отцов, и всё такое прочее.

Так или иначе, но губернатор Алиханов прочно связал своё имя с идеей "возрождения Дома Советов".

Точечная застройка

И вот мы вернулись к четырём гектарам муниципальной земли, на которых Алиханов решил начать жилую застройку. А Дом Советов губернатор теперь уже и вовсе готов демонтировать. Может, частично, а может и целиком. Говоря проще – снести.

Самое важное теперь – понастроить вокруг побольше "доходных домов".

В итоге муниципальную землю в историческом центре города, скорее всего, раздербанят на участки и раздадут "нужным" инвесторам под застройку. Точечную, разумеется. Другой в Калининграде не бывает. Застройщики обварятся до волдырей, а 720 миллионов бюджетных рублей уйдут коту под хвост.

Вот так: хотели что-то сделать через сердце, а получилось как всегда – через задницу.