«МИЦ» Андрея Рябинского проверят на коррупционный схематоз

Андрея Рябинский и его МИЦ под покровом чиновников превращают Москву в уродливого монстра.

Очередные неприятности ГК «МИЦ» плавно переросли в лично-эпичный скандал для Андрея Рябинского. Удивительно, что за столь короткий отрезок времени монстр Александра Копылкова и Андрея Рябинского стал именем нарицательным. В самом конце прошлого года глава Москвы Сергей Собянин отметил активное участие ГК «МИЦ» в общественной жизни столицы. Председатель совета директоров Андрей Рябинский получил благодарственное письмо. Всё на благо столицы, не иначе.

Кроме того, в начале года компания Андрея Рябинского и его партнера по ГК «МИЦ» Александра Копылкова уже смогла ввести в эксплуатацию 2 новых корпуса в подмосковных жилищных комплексах «Новоград Павлино» и «Зеленые Аллеи». При этом, разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса в ЖК «Новые Аллеи» было получено 9 января.

Почему подмосковные чиновники, выйдя на работу в Новом году, в первую очередь думают о ГК «МИЦ» и не нужно ли пересмотреть госконтракты с компаниями ГК «МИЦ»? Наиболее значимое место среди них занимают контракты по строительству жилья для «Росгвардии». 

«НОВОГЛАГОЛЕВО 3» ИЛИ «ЭФФЕКТ МИХАСЯ»

До недавнего времени Рябинскому и Копылкову принадлежало по 25% акций строительной компании «Новоглаголево-3». Оставшиеся 50% акций принадлежали Вере Серегиной. Принадлежат они ей и сейчас, вот только теперь оставшимися 50% компании владеет Валерий Третьяков.

Не похоже, что Третьяков хоть как-то известен на строительном рынке Подмосковья. Судя по всему, он не связан ни с одной компанией, кроме «Новоглаголево-3». Более того, он 4 раза регистрировался как индивидуальный предприниматель, причем 3 из них — в Свердловской области.

Тем не менее, 17 декабря 2018 года Третьяков получает статус индивидуального предпринимателя уже в Московской области. Очвевидно, в «Новоглаголево-3» он выполняет роль «подставного лица». Почему же Рябинский решил скрыть эту часть своего бизнеса? 

Вера Серегина является дочерью Сергея Михайлова, авторитетнейшего предпринимателя, которого называют лидером Солнцевской ОПГ «Михасем». Михайлова дважды пытались связать с «солнцевскими». В первый раз, в 1989 году, свидетели решили отказаться от своих показаний.

Во второй раз, во время следствия по делу «солнцевских» в Швейцарии, ключевого свидетеля застрелили. Так и остался Михайлов с одной-единственной судимостью за необоснованное получение страховки за мотоцикл. А его дочь впоследствии стала заниматься девелоперским бизнесом вместе с Рябинским и Копылковым. Серегина оказалась достойна своего отца и проходит по уголовному делу, расследуемому по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Сейчас она заключена под стражу. Дело связано с бывшим главой Наро-Фоминского района, а ныне депутатом Мособлдумы Александром Барановым, который занимает должность председателя Комитета по вопросам государственной власти и региональной безопасности Мособлдумы и, как говорят, собирается на повышение. 

По версии следствия, дочь Михайлова мошенническим путем получила у Рослесхоза девять земельных участков общей стоимостью 37 млн рублей в районе Наро-Фоминска. Известно, что именно в этом районе находится резиденция семьи Михайловых.

Кроме того, Рябинский и Копылков могут иметь и другие контакты с так и не осужденным по делу солнцевской ОПГ Михайловым. Не секрет, что девелоперский бизнес в Московской области всегда привлекал так и не осужденных, но очень «авторитетных» представителей общественности. Поэтому и решили бизнесмены убрать огромный плакат «Стройкой правит криминал», переписав «Новоглаголево-3» на третье лицо.

ГВАРДЕЙСКИЕ МИЛЛИАРДЫ

Копылков и Рябинский могут быть довольны жизнью. В конце-концов, далеко не каждому бизнесмену, которых связывают с представителями «солнцевской» ОПГ удается не только получать благодарственные письма от главы Москвы, но и «миллиардные» контракты от «Росгвардии».

Портфель госзаказов ООО «Московский Ипотечный Центр-МИЦ» составляет 2,35 млрд. рублей. Все заказы получены от Федерального Государственного Казенного Учреждения «1 Центр заказчика-застройщика Войск Национальной Гвардии» (ФГКУ «1Цзз Войск Национальной Гвардии»).

В 2018 году «МИЦ» обязались поставить для бойцов «Росгвардии» еще 187 квартир почти за 1 млрд. рублей. При этом, компания Рябинского и Копылкова опять стала единственным участником конкурса.

Уж не авторитет Михайлова ли помогает «МИЦ» становиться единственным поставщиком «Росгвардии»?

И это несмотря на скандал, связанный с победой в конкурсе 2017 года. Тогда компания также стала единственным поставщиком. При этом, стоимость жилья для бойцов «Росгвардии» существенно завышена. Цена квадратного метра жилья для военнослужащего составила 90,4 тысячи рублей. Вот только злые языки утверждают, что для обычных граждан жилье в жилых комплексах «Кленовые аллеи» и «Южное Бунино» можно было купить существенно дешевле — 85,4 тысячи рублей за кв. метр и 77,9 тыс. рублей за кв. метр. По мнению аналитиков, средняя цена «квадрата» жилья аналогичного класса в новой Москве на тот момент не превышала 87-88 тыс. рублей.

Учитывая общую сумму контрактов, речь может идти о 15-30 миллионах «переплаченных»рублей или же еще о десятке квартир для служащих. А, возможно, и о гораздо больших суммах, ведь другой застройщик мог бы предложить такому выгодному клиенту и солидную скидку. 

Судя по всему, руководство ФГКУ «1Цзз Войск Национальной Гвардии» может испытывать какую-то привязанность к «МИЦ». Причем речь может идти о противозаконных действиях при организации торгов. Могли ли Копылков и Рябинский состоять в преступном сговоре с представляющими Росгвардию лицами? Мог ли иметь место вывод средств, после которого преступники поделили между собой разницу между завышенной и реальной ценой? Вопрос риторический.

Следует особо отметить, что стоимость квартиры по контрактам от осени 2018 года стала еще выше, превысив 5,3 млн. рублей за квартиру. Очень похоже на то, что эти контракты нуждаются в пересмотре. Вряд ли расчеты Рябинского и Копылкова смогут выдержать независимую экспертную проверку.

Независимой экспертизе также не помешало бы проверить и остальные государственные контракты фирм, связанных с Рябинским и Копылковым. Ведь они являются учредителями десятков строительных компаний. Им принадлежит ООО «СК «Говорово». Фирма каким-то образом выиграла госконтрактов на 0,65 млрд. рублей.

Не исключено, что и в этом случае можно говорить либо о существенном завышении стоимости. То есть, по сути, речь может идти о систематическом обмане государства компанией, репутацию владельцев которой можно назвать сомнительной.

МОШЕННИЧЕСТВО КАК ХОББИ

Своим хобби Рябинский называет снайперскую стрельбу и бокс. Впрочем, боксом в промоутерской компании «Мир Бокса» занимаются на профессиональном уровне. Рябинский является промоутером Александра Поветкина. Боксера обвиняли как в использовании допинга, так и в договорных поединках.

В частности, самый дорогой боксерский поединок «Поветкин — Кличко» договорным называли очень многие любители бокса. Да и ряд экспертов остались крайне недовольны поединком.

Слабо верится в то, что боксер, заинтересованный прежде всего в титулах, контрактах и славе сам по себе решил бы использовать допинг или же участвовать в «договорняках», погубив свою карьеру. Кроме того, дела у Рябинского сейчас определенно, идут «не очень», его подопечные проигрывают бои и попадаются на допинге. А продажа прав на телетрансляции, по словам самого Рябинского, прибыли не приносит.

Мог ли амбициозный промоутер не устоять перед соблазном и использовать свои возможности для того, чтобы отмывать «бандитские» деньги? Предположение, на первый взгляд, похожее на голливудский сценарий, наверное, имеет право на жизнь.

Особенно после того, как у Рябинского не заладились отношения с Игорем Сечиным, который оказывал поддержку в организации поединка между Кличко и Поветкиным. Глава «Роснефти»,якобы, собирается увеличить свое влияние в Федерации бокса и вытеснить Рябинскоого из промоутерской деятельности.

Падение застройщика МИЦ: все деньги ушли на бокс?

Все интереснее и интереснее дела на нерезиновом рынке недвижимости столичного региона...

«МИЦ» давно уже из ипотечной компании-посредника стал крупным застройщиком. В рекламных текстах МИЦ позиционирует себя как группу компаний, систематически радующую дольщиков «сочетанием высокого качества строительства и заботы о нуждах покупателей». Однако впечатление это, судя по всему, сохраняется у людей ровно до того момента, когда они, внеся положенные средства – немалые, ибо даже самое простое жилье в столице, как известно, дешево не стоит, – остаются ждать заветного дня получения ключей и заселения в вожделенные квадратные метры.

«Приобрели квартиру в данной организации в марте 2016 года в ЖК «Татьянин парк», – пишет на сайте СПР («Желтые страницы» Московского региона) одна из клиентов МИЦа, Юлия (авторские орфография и пунктуация здесь и далее сохранены. – Ред.). – Окончание срока строительства дома по ДДУ 2 квартал 2017 года, срок передачи квартиры 6 мес и того получаем 31 декабря 2017 года мы должны были получить ключи. На сегодняшний момент 25.04.2018 года мы до сих пор не получили квартиру, застройщик тупо проворачивает деньги в своих целях, а стройка стоит. Отвратительная компания во главе с Рябинским, который больше заботится о своем имидже и пиаре. 300 раз подумайте прежде чем приобретать квартиру у них, кстати если пройтись по форумам и почитать отзывы реальных людей в настоящий момент идет срыв сроков практически по всем объектам. Хорошие отзывы очевидно проплачены. Стыд и позор!» – подытоживает автор отзыва.

КАК СТРОИТ ЛИДЕР РЫНКА

«МИЦ постоянно срывает сроки, на стройке нет рабочих, – сообщает в отзывах о компании один из таких «счастливчиков», Александр. – Это касается и ЗА (имеется в виду комплекс «Зеленые аллеи» в подмосковном городе Видное – прим. ред.), и Новоград, Павлино. Врут, удаляют комментарии в соц. сетях. Недозастройщик!» – негодует покупатель.

Ситуация с «Зелеными аллеями» к весне 2018-го настолько обострилась, что на официальном форуме дольщиков комплекса появилась тема с говорящим названием: «Митинг 12 мая». Ее подоплеку доходчиво объяснил один из участников форума, Дмитрий.

«Дома 2.2, 2.3, 2.4, 2.7 уже по всем признакам уже являются долгостроем. Не хотел лезть не в свое дело, но я бы уже, не просто нервничал (можно даже словами молодежи сказать – зассал), а реально искал пути выхода из этой ситуации, – написал он. – Митинг – это один из путей, хотя на мой взгляд малоэффективный в нашей стране. Я бы либо стал расторгать договор и через суд взыскивать проценты за пользование денежными средствами (хотя для многих этот вариант не подходит по причине ипотеки и отсутствия альтернатив), либо поехал (не звонил, не писал, не просил съездить инициативную группу) в Управление строительного надзора и стал там наводить справки. Вообще реально стремная ситуация. Хотя может митинг немного и подтолкнет МИЦ (в чем я сомневаюсь)», – добавил автор поста.

Итогом обсуждения стала договоренность провести 12 мая пикет дольщиков у головного офиса МИЦ, на Космодамианской набережной Москвы. И хотя в реальности собраться не удалось (инициатор, по всей видимости, оказался провокатором), настроение людей очевидно.

СТРОИЛИ, СТРОИЛИ, И НАКОНЕЦ...

Впрочем, и граждане, которые уже успели получить вымученные ключи в домах «МИЦ», не фонтанируют восторгами в своих отзывах.

«Живу в доме с 2013 года (монолит, облицованный кирпичом), – рассказывает клиент компании, купивший квартиру в Коммунарке. – Кладка кирпича – кривая. Совершенно ужасная шумоизоляция – точнее ее отсутствие, по трубам с верхних и нижних квартир слышны разговоры, слив унитаза, кашель, а уж если кто сверлит.). Стеклопакеты так себе. Пожалели денег даже на заглушки. Непродуманно было остекление лоджий, на 2 квартиры – единое. Хочешь поменять и не можешь без соседей. Батареи стояли примитивные, все их поменяли», – констатирует автор отзыва.

«Купили в Татьянином парке и вляпались! – делится откликом в Сети девушка по имени Юлия. – Качество жилья ниже плинтуса, застройщик обманывает на всем, даже перила к лестнице не может прикрутить! Пандусы жуткие, оборудование в новых домах старое и ржавое, на дверях не доводчики, а ржавые пружины, на входных дверях ручек нет, вмятины, вместо окон фанерки. Список на 2-х листах. На претензии МИЦ не реагирует, сотрудники зомбированы на негатив!»

«С парковкой просто ужас!!!! – констатирует Виктория, одна из жительниц уже сданных домов в «Зеленых аллеях». – Во дворе парковочных мест вообще не предусмотрены. Элементарно невозможно подъехать машине со стройматериалами. Двор тесный! На другой стороне дома парковка есть, но она совсем небольшая. Машины стоят впритык. В будний день место нашли, но выехать не могли. Пришлось помучиться! В ЖК существует подземная парковка. Её цена меня саму интересует».

Еще одна обитательница ЖК, Эрмине, купившая место в паркинге, сообщила, что оно обошлось ей в 900 тысяч рублей.

«КУПИТЕ, ИЛИ НЕ ОТСТАНЕМ!»

При этом в своих стараниях привлечь клиентов менеджеры «МИЦ» не гнушаются действовать методами, достойными разве что «вышибал»-коллекторов.

«Несколько месяцев назад выбирала квартиру, – поделилась своей историей москвичка Александра. – 1 раз общалась с менеджером по телефону по поводу «Новограда». Ничего им не обещала. Начали названивать чуть ли не каждый день. Объяснила им, что не актуально, т. к. купила уже квартиру, чтоб вычеркнули мой номер из своих списков. И постоянно одно и то же. Звонят с разных номеров, в чс вносить бесполезно. Сколько это будет продолжаться???»

«Действуют как коллекторы, – обрисовала аналогичную ситуацию другая несостоявшаяся клиентка МИЦа, Галина. – Имела неосторожность позвонить и поинтересоваться новостройками. Теперь менеджеры компании звонят и надоедают целый месяц. А теперь еще включили и автодозвон с левого номера. Телефон звонит каждый час, номер скрыт. Выяснила у других пользователей инета, что это МИЦ. Хамство и беспардонность. 21.30, а телефон звонит».

Ну в самом деле: главное ведь – заставить, уговорить потенциального клиента заплатить за покупку жилья. А дальше – можно и обязательства не выполнять, и сроки срывать. Ведь куда денутся эти дольщики? Потерпят. Так что… «Вы еще не принесли нам свои деньги? Тогда мы идем к вам!»

НЕЗАВИДНАЯ СУДЬБА МИЦ

На самом деле, лучшие годы компании МИЦ давно прошли. Пока работает «гвардейская» кормушка, позволяющая делать деньги из воздуха, «МИЦ» будет жить. Уже сейчас компания значительно снизила стандарты своего жилья, но всё равно в срок сдать ничего не в состоянии. Рано или поздно Рябинский проиграет Михайлову и остальной мафии гонку за деньгами, «МИЦ» просто не сможет сдать объект, слишком много разойдётся по карманам заинтересованных людей, как это случилось с некогда преуспевающей промоутерской компанией. Мы же надеемся на интерес со стороны прокураторы города Москвы к Рябинскому и его многочисленным связям.