Подарок на 50 миллиардов: кому раздают элитные земли у резиденции Путина

Одинцовские депутаты под надуманным предлогом раздачи земли многодетным семьям лишили муниципальный округ недвижимости стоимостью 56 млрд рублей. А получило ее некое частное предприятие, напрямую связанное с “хозяином Рублевки” Тимофеем Клиновским и “авторитетным бизнесменом” Гавриилом Юшваевым. В недалеком будущем земли, ранее относившиеся к лесфонду, будут обречены на застройку. 

Обмен без доплаты

22 марта состоялось внеочередное заседание Совета депутатов Одинцовского городского округа. Одним из вопросов повестки стал обмен землями с коммерческим предприятием —  АО «Племхоз „Наро-Осановский“». Большинство депутатов проголосовали “за”, и четыре участка общей площадью около 57 гектаров отошли акционерному обществу, а в муниципальную собственность перешли два надела площадью 127 гектаров. Сделка кажется выгодной, а ее цель, указанная в постановлении, — бесплатное предоставление земли многодетным семьям — благой, но имеются некоторые нюансы. 

Дело в том, что участки, которые потерял Одинцовский район, находятся в одном из самых элитных мест Подмосковья — в Подушкинском лесу близ деревни Жуковка, в 13 км от МКАД и буквально в шаговой доступности  (чуть более 1,5 км) от резиденции президента России “Ново-Огарево”. Уже сейчас там можно возводить рекреационные объекты, а в проекте генплана округа земли числятся уже как рекреационно-жилая зона, которую можно застраивать на 50%.

Взамен же получена земля под Кубинкой, в 70 км от МКАД. Причем,  участки под Кубинкой — это земли сельхозназначения. 

В пояснительной записке к проекту решения Совета депутатов указывается, что рыночная стоимость участков в Кубинке порядка 881 млн рублей, а в Жуковке — порядка 887 млн. Но, пытаясь представить мену как равноценную, депутаты, мягко говоря, лукавят. 

Как отметил на своей странице LiveJournal общественник Георгий Городецкий, средняя рыночная стоимость сотки в Жуковке — 10 млн рублей, а сельхозземли в чистом поле под Кубинкой оцениваются не более в 30 тыс. рублей за сотку. 

Таким образом, в результате решения одинцовских депутатов муниципальное образование подарило «Племхозу „Наро-Осановский“» около 56 млрд рублей. 

Привычные бенефициары

Возможные причины такой странной щедрости за счет бюджета ПАСМИ объяснили представители регионального общественного объединения “Прав? Да!”.

Так, в числе одинцовских депутатов, проголосовавших за  сомнительный обмен земель, числится единоросс Олег Владимирович Цуцков. А по данным, размещенным на сайте АО «Племхоз „Наро-Осановский“», его полный тезка с апреля 2019 года и по сей день является членом совета директоров акционерного общества. Кстати, в списке совета директоров племхоза есть и более громкие фамилии — Тимофей Клиновский, которого в СМИ называют “хозяином Рублевки” и Гавриил Юшваев, известный в определенных кругах как Гарик Махачкала. 

Они должны быть в курсе:
— губернатор Московской области Андрей Воробьев
— прокурор Московской области Сергей Забатурин
— глава УФСБ по Москве и Московской области Алексей Дорофеев
— и.о. руководителя СУ СКР Московской области Александр Стариков
— начальник ГУ МВД Московской области Виктор Пауков

Кстати, эти двое, как и Цуцков, также являются членами совета директоров другой компании в Одинцовском районе — ЗАО «Агрокомплекс Горки-2».  О захвате Клиновским и Юшваевым земель «Агрокомплекса Горки-2» — правопреемника совхоза, основанного еще главой НКВД Феликсом Дзержинским, писала в 2018 году “Новая газета”. Кстати, в статье упоминается и имя Олега Цуцкова — его называют юристом, представлявшим интересы Юшваева.

По данным журналистов, часть элитных земель по сомнительным схемам достались родственникам высокопоставленных сотрудников ФСО, в частности, нынешних главы Росгвардии Виктора Золотова и губернатора Тульской области Алексея Дюмина. Не исключено, что щедрая раздача участков силовикам помогала Клиновскому и Юшваеву избежать ненужных проблем. 

Между тем, по данным телеграм-каналов, прикрытие  операции по “захвату Рублевки” также могли осуществлять глава администрации Одинцовского городского округа Андрей Иванов (он занимает этот пост и сейчас) и прокурор Одинцовского района Семен Якубов (он в 2017 был назначен заместителем главы надзорного ведомства Подмосковья, а в марте 2021 отправлен в отставку на фоне коррупционного скандала).

Общественники из РОО “Прав?Да!” предполагают, что именно отставка Якубова стала причиной срочности сомнительной операции по обмену земель, которую реализовали через одинцовских депутатов. 

Расплывчатые контуры

Между тем, если изучить данные Росреестра, то можно сделать вывод, что Гавриил Юшваев и компания получили в собственность землю, которая фактически уже была у них в аренде.

Согласно выпискам из ЕГРН, все четыре участка на срок с 2012 по 2060 годы арендовало ООО «Рекреационный комплекс «Кедр»”. Директором компании значится Игорь Мельников. Он также руководит некоммерческим партнерством индивидуальных застройщиков “Речное”, один из учредителей которого — Тимофей Клиновский. 

Прослеживается связь “Кедра” и с Гариком Махачкалой. Учредитель рекреационной компании Артур Исаев одновременно является гендиректором ООО “Альфа Инвест-М”, на 100% принадлежащего Юшваеву.

Кстати, земли взяты в аренду задолго до того, как они стали муниципальной собственностью Одинцовского городского округа — это произошло в 2019-м. А за три года до этого все тот же Совет депутатов Одинцовского района своим решением изменил паспорт особо охранной природной территории местного местного значения, точнее, ее контуры. Из состава ООПТ были аккуратно “вырезаны” земли, которые теперь перешли в частные руки. 

Отработанная схема

Общественники  предполагают, что ранее участки входили в федеральный лесной фонд, но каким образом они были из него изъяты, активистам выяснить не удалось.

Не исключено, что могла быть использована схема, аналогичная той, по которой все тот же “Агрокомплекс Горки-2” получил под застройку 700 гектаров реликтового Липкинского леса. Около 35 гектаров из них были проданы одинцовской администрацией еще в 2010 году при согласии губернатора Подмосковья — тогда им был Борис Громов, причем цена сделки составила 66 копеек за квадратный метр. Очередной глава региона Андрей Воробьев одобрил генплан, в котором лес превратился в стройплощадку.

Участки попали под “лесную амнистию”, и в обход Рослесхоза генплан в 2018 году утвердили местные депутаты. Затем территория для строительства элитных коттеджей увеличилась более чем в 20 раз, а попытки Рослесхоза оспорить в суде переход права собственности успехом не увенчались: в декабре прошлого года Мособлсуд поставил точку в этом разбирательстве, встав на сторону Юшваева и его партнеров.

Вопросы прокурору

Теперь представители РОО “Прав?Да!” опасаются что под роскошные дворцы уйдут и земли возле деревни Жуковка, так удачно выменянные «Племхозом „Наро-Осановский“» у одинцовской администрации. 

По просьбе общественников ПАСМИ направило обращение прокурору Московской области Сергею Забатурину с просьбой провести проверку законности как решения внеочередного заседания Совета депутатов Одинцовского городского округа от 22.03.2021 о передаче муниципальных земель, так и более ранних постановлений Совета об изменении категории земель и передачи их в долгосрочную аренду. 

Кроме того, редакция направило журналистские запросы в Минэкологии и управление Росреестра Московской области. Представителей этих ведомств мы попросили ответить, на каком основании сформированы вышеуказанные земельные участки с адресной принадлежностью к землям лесного фонда и на основании чего им присвоена категория земли «земли населенных пунктов», каким образом возникло право муниципальной собственности на данную землю и для чего они были переданы в аренду. 

Запросы редакция направила 29 марта. По закону о СМИ, на ответ дается семь рабочих дней. На момент публикации статьи в Росреестре на наше письмо пока не ответили, а первый замминистра экологии и природопользования Подмосковья Тихон Фирсов написал, что данные вопросы не относятся к компетенции министерства. 

Журналистский запрос перенаправлен председателю Комитета лесного хозяйства Московской области Елене Казимир и главе администрации Одинцовского городского округа Андрею Иванову.