Приватизатор исчез с деньгами

В Петербурге набирает обороты очередной скандал в сфере риелторских услуг. В его эпицентре государственное муниципальное предприятие — Агентство-2 по приватизации жилищного фонда Выборгского района. Бывший заместитель директора этого агентства Андрей Михалюта объявлен в федеральный розыск, в отношении него возбуждено уголовное дело о мошенничестве. Подозреваемый умудрялся от лица агентства принимать у людей деньги на ответственное хранение в банк, при этом обещая выплатить большие проценты. Ситуация, сложившаяся в данном случае, схожа с историей 1990-х годов. Тогда агентство недвижимости "ИнтерОксидентал" "нагрело" своих клиентов, создав финансовую дыру в миллион долларов. Кстати, в Интернете от имени бывшей жены Андрея Михалюты сообщается, что свою риелторскую карьеру она начинала именно в "ИнтерОксидентале".


Андрей Михалюта был одним из первых лиц Агентства-2 с момента его основания в 1997 году. Открытый к общению, он пользовался спросом у журналистов. Еще в конце 1990-х как замдиректора Агентства-2 он подготовил для газеты "Деловой Петербург" статью под названием "Консультация собственнику". А в одном из интервью другому изданию заявил: "Наша фирма является государственным предприятием, у нас все сотрудники получают именно то, что они зарабатывают..."

Замдиректора Агентства-2 выглядел надежным человеком. Ему доверяли. На протяжении нескольких лет люди, работающие в риелторском бизнесе, а равно не имеющие к нему никакого отношения, но обладающие высоким социальным статусом (говорят, это были юристы и даже чиновники), несли Михалюте деньги. Еще бы! Он предлагал очень выгодные условия: выплачивать 2 процента от внесенной суммы ежемесячно. То есть если человек вносил, например, миллион рублей, то ежемесячно становился богаче на 20 тысяч.

Кроме того, Михалюта убедительно обставлял свою деятельность. Он выдавал не просто расписки в том, что получил деньги, но и замечательный документ под названием "Гарантийная квитанция о принятии денежных средств на ответственное хранение в банк". К тому же на такой гарантийке красовалась печать администрации Выборгского района. Случись что, видимо, делали вывод многие, за все ответит районная администрация. При таких условиях можно и рискнуть.


Риски долго оправдывались: Андрей Михалюта добросовестно выплачивал обещанные проценты. Но в конце прошлого года заместитель директора Агентства-2 исчез. Говорят, одной из последних его видела бывшая жена Ольга Михалюта (на фото), которая, впрочем, от официальных комментариев отказывается.

В беседе с нашим журналистом женщина не высказала конкретного предположения о причине пропажи бывшего мужа. К моменту исчезновения он жил отдельно. Супруги были в разводе примерно полгода, но продолжали общаться. Михалюта ежедневно звонил своей дочери. К тому же Андрей и Ольга оставались коллегами. Согласно данным, размещенным от ее имени в Интернете, женщина была одним из руководителей в Агентстве-2.

Со слов Ольги, уезжая в командировки, бывший муж оставлял ей своих собак. Так случилось и накануне его исчезновения. За животными Михалюта не вернулся, а дочка так и не дождалась его звонка. Как говорит женщина, она обратилась в милицию. На просьбу высказать мнение относительно того, что произошло с Андреем Михалютой, Ольга сказала, что его, мол, могли и "грохнуть". А возможно, что он где-то прячется. По ее мнению, всякое возможно, поскольку Андрей не только остался должен многим людям, но и ему самому не вернули много денег.


Интересно, что Агентство-2 действительно имело право выдавать вышеуказанные гарантийные квитанции. Как нам объяснила одна из его бывших сотрудниц, такие квитанции, например, выдаются в том случае, если клиенту подобрана квартира и он готов ее купить (помимо приватизации агентство занималась широким спектром сделок с недвижимостью). Чтобы риелтор не предлагал жилплощадь кому-то другому, за квартиру вносится залог. Агентство, соответственно, выдает гарантийную квитанцию о приеме денег. Только вот Андрей Михалюта пользовался этой возможностью своеобразно.

В настоящее время в следственном управлении при УВД Выборгского района имеется уголовное дело в отношении Андрея Михалюты, возбужденное по статье 159, ч. 4 (мошенничество в особо крупном размере). Потерпевшими уже признаны более 40 человек, многие из которых работники сферы недвижимости, их родные и знакомые.

Обращения в милицию продолжают поступать. Но даже имеющиеся данные позволяют сделать вывод, что Михалюта собрал не менее 10 миллионов рублей. Сейчас расследование приостановлено. Подозреваемого разыскивают на федеральном уровне.

Как сообщают деловые издания, некоторые из посчитавших себя обманутыми обратились в суд. Уже есть те, чьи исковые требования удовлетворены. Но бывшим "клиентам" Михалюты от этого ни жарко ни холодно. Деньги взысканы с Агентства-2, но его работа на сегодняшний день сведена к нулю, и денег на счетах практически нет.

Вероятно, о "частном предприятии" Андрея Михалюты не мог не знать его начальник — директор Агентства-2. Последним этот пост занимал Леонид Сальников. Но он, к сожалению, отказался нам что-либо комментировать.


Бывшая жена Андрея Михалюты, очевидно, очень открытая и общительная женщина. На одном из сайтов в Интернете мы обнаружили "послужной список", в котором Ольга Михалюта рассказывает о себе. По этим сведениям, женщина работала в нескольких агентствах недвижимости. В частности, с октября 1992-го по декабрь 1993-го трудилась риелтором в печально знаменитом "ИнтерОксидентале". В ее обязанности входили поиск объектов недвижимости и покупателей, ведение переговоров, документации и проведение сделок. Вероятно, в те времена Ольга много чему научилась. "ИнтерОксидентал" знал и успех (некоторое время он занимал лидирующие позиции на рынке недвижимости постперестроечной России), и поражения (многочисленные нарушения в конце концов привели его к большой задолженности перед клиентами и краху). Похоже, история в чем-то повторилась с Агентством-2.

Бизнесмен из Америки Дэниел Мартин Коркоран приехал в Петербург и образовал агентство недвижимости "ИнтерОксидентал" в начале 1990-х. История этого агентства стала классикой мошенничества с деньгами доверчивых клиентов. Как выяснилось позже, в фирме велась двойная бухгалтерия (стоимость квартир, указывавшаяся в договорах, не соответствовала реальной цене). К тому же деньги перекачивались на счет одноименной фирмы, открытой в Калифорнии.

В результате у агентства образовалась финансовая дыра в миллион долларов. Но оно продолжало работать и даже открывало новые офисы в регионах России. Когда деятельностью Коркорана заинтересовались российские правоохранительные органы, он уехал в Америку, но обещал вернуться, и агентство до последнего дня своего существования продолжало принимать деньги клиентов. По сути, как выяснилось позже, этими деньгами выборочно погашались долги перед теми клиентами, которые могли представлять опасность с точки зрения решения вопросов с привлечением бандитов или силовых структур. Осенью 1997-го бизнес "ИнтерОксидентала" рухнул. Многие клиенты потеряли и деньги, и возможность улучшить свои жилищные условия.