Ашот Егиазарян заявляет, что Сулейман Керимов - рейдер
06.02.2020 11:54
Гостиница «Москва» после реконструкции может стать самым фешенебельным отелем России. За контроль над сверхдорогим объектом недвижимости в настоящее время борется владелец компании «НАФТА-МОСКВА» сенатор
Сулейман Керимов. Экс-олигарху, в свое время захватившему и успешно перепродавшему такие весомые активы как «Ингосстрах», «Автобанк», «Носта», «Смоленский пассаж», в очередной раз активно помогают чиновники и силовики. Стоимость проекта превышает 2 млрд. долларов, и в битву за «Москву» уже втянуты другие значительные силы.
В 2003 году Правительством Москвы и ЗАО «Декорум» было создано ОАО «ДекМос», которому предстояло заново построить снесенную гостиницу «Москва». 49% акций вновь учрежденного акционерного общества отошло городу, контрольный пакет (51%) – «Декоруму». При этом ЗАО «Декорум» обязалось взять на себя финансирование проекта. Общий объем запланированных инвестиций составлял около миллиарда долларов.
Владельцы «Декорума» резонно рассчитывали, что власти, если и не окажут содействие в привлечении этих кредитов, то, как минимум, не будут чинить препятствия. Работы по реконструкции «Москвы» начались вовремя. Для этого «Декоруму» пришлось инвестировать в проект собственные средства, а также в срочном порядке найти кредитора, которым согласился выступить Deutsche Bank. Под кредит банку были переданы в залог принадлежащие «Декоруму» акции ОАО «ДекМос», кроме того родственные «Декоруму» структуры передали в залог и другие активы. Свою лепту в финансирование «стройки века» у стен Кремля внес даже генподрядчик – австрийская строительная компания Strabag. Всего к середине 2008 года в реконструкцию «Москвы» было инвестировано порядка 400 млн. долларов, на эти деньги была полностью построена «коробка» здания гостиницы. Еще около 600 млн. оставалось вложить в строительство внутренней инфраструктуры и отделку отеля, который должен отвечать высочайшим стандартам Four Seasons Hotels – официального гостиничного оператора «Москвы» после завершения реконструкции. Но именно на этом этапе стало очевидно, что на гостиницу появился третий претендент, и этот претендент пользуется мощным административным ресурсом Правительства Москвы.
Сложности ОАО «ДекМос» начались с того, что один из акционеров, чиновники Правительства Москвы, начали чинить всяческие препятствия по обслуживанию предоставленной Deutsche Bank кредитной линии. Как написал недавно в заявлении на имя Министра внутренних дел РФ Нургалиева гендиректор компании «Декорум» «запланированные действия чиновников и систематические срывы собраний акционеров привели к объявлению «Дойче Банком» дефолта по предоставленному кредиту ОАО «ДекМос». Разразившийся к тому времени финансовый кризис вынудил немецких банкиров немедленно избавляться от ненадежных кредитов, и малейшее нарушение условий становилось причиной требования о досрочном возврате денег. В декабре Deutsche Bank потребовал срочно вернуть 87 млн. долларов – часть первого транша из анонсированной прежде кредитной линии в 600 млн. долл.
Этот запланированный совместно с чиновниками дефолт стал для рейдеров первым этапом активных действий. Прежде всего, по всем информационным лентам были разосланы и опубликованы сообщения в стиле «столичные власти спасли «Москву» от Deutsche Bank». Правительство Москвы настояло на погашении означенной суммы, но при этом огласке не были преданы два существенных момента: во-первых, откуда взялись эти деньги, а во-вторых, при каких обстоятельствах и на каких условиях для «Декорума» была произведена данная транзакция? Как стало известно, средства эти были изъяты из той части городского бюджета, которая предназначена для поддержания и развития московской энергосистемы, — то есть, чиновники допустили явно нецелевое расходование средств.
Второй же аспект сделки осветил лично гендиректор «Декорума» . Он рассказал, что в ноября 2008 г. высокопоставленные чиновники мэрии буквально заставили его подписать бумаги, согласно которым управление акциями ОАО «ДекМос», принадлежащими «Декоруму» и находящимися в залоге у Deutsche Bank, передавалось оффшорной компании Konk Select Partners Inc., зарегистрированной на Кипре. Эта компания, в свою очередь, учреждалась совместно с дочкой московского правительства — ОАО «ОЭК-Финанс». Заранее подготовленные учредительные бумаги необходимо было подписать тут же. Таким образом, город автоматически увеличивал свой контроль в ОАО «ДекМос» — это и была плата за «экстренную помощь» в урегулировании отношений с Deutsche Bank, хотя никто об этой помощи Правительство Москвы не просил. И кстати, процедура погашения долга перед банком осуществлялась также через этот оффшор, 87 млн. долларов на счета которого перевела «ОЭК-Финанс». Аббревиатура в названии фирмы расшифровывается как Объединенный энергетический комплекс, что служит еще одним доказательством происхождения средств.
А буквально на следующий день по СМИ разошлась не соответствующая действительности информация о том, что Правительство Москвы стало обладателем 75 процентов акций ОАО «Декмос». В Декоруме узнали об этой «сенсационной» новости также из газет, как и о том, что купить этот несуществующий пакет должен был владелец холдинга «НАФТА-МОСКВА» Сулейман Керимов! Так просто и бесхитростно миру было объявлено настоящее имя инициатора рейдерской атаки.
Надо полагать, что «вброс» этой информации в прессу был тоже частью запланированной кампании, поскольку на самом деле никакие 75% (точнее, 74,5) ни тогда, ни сейчас Правительству Москвы не принадлежат. Их владельцем до сих пор юридически остается «Декорум», поскольку его владельцы на следующий же день обжаловали в суде действия московского правительства. Это значит, что до решения суда все операции с акциями от имени Konk Select Partners Inc. заблокированы.
Параллельно с этим захватчики сумели сменить руководство «ДекМоса», также заставив гендиректора г-на Лапшова под угрозами «расправы со стороны правоохранительных органов» (цитата из заявления директора «ДекМома») подписать соответствующие документы. В срочном порядке было сфальсифицировано и заочное заседание Совета директоров ОАО «ДекМос», которого просто не было, и в результате которого появился протокол о смене руководителя. А новым гендиректоров стала… бывшая сотрудница одной из аффилированных структур «НАФТА-МОСКВА» г-жа Г. Котанджян! И в кратчайшие сроки весь офис «ДекМоса», со всеми документами и бухгалтерской отчетностью, переехал в офисный центр «Легион I» — штаб-квартиру компании Сулеймана Керимова.
Владельцы «Декорума», почувствовав столь беспрецедентное давление и направленный против них административный ресурс, не стали занимать глухую оборону, чтобы сохранить свою долю в «ДекМосе» во что бы то ни стало. Они предлагали компромиссные варианты решения конфликта, направляли письма, прежде всего, руководителю Департамента имущества вице-мэру Владимиру Силкину, как главному организатору кампании по выводу «Декорума» из инвестпроекта «Гостиница «Москва». Первый вариант, более предпочтительный для «Декорума», заключался в том, что частный инвестор в течение 1 дня полностью компенсирует Правительству Москвы сумму, потраченную на погашение обязательств перед Deutsche Bank – те самые 87 млн. долл., — и после этого продолжает реконструкцию. Второй вариант представляет собой существенную уступку со стороны «Декорума»: он готов отказаться от своей доли в проекте, причем отдать всю свою долю, если Правительство Москвы возместит уже вложенные в реконструкцию собственные средства – порядка 300 млн. долл. То есть, «Декорум» не предлагает выкупить свой пакет по коммерческой стоимости на данный момент, а просит просто вернуть уже потраченное! Тем более, что согласно постановления Правительства Москвы от 2003 года и соглашения с «Декорумом», если компания возвращает свои акции, то правительство погашает ей все понесенные затраты.
Однако и это предложение игнорируется, поскольку перед Сулейманом Керимовым стоит, как всегда, задача-максимум: получить чужое имущество задаром, в худшем случае, за бесценок. Для этого, как мы видим, был разработан целый план действий, отступать от которого рейдер не собирается. Часть этого плана была преподнесена в виде служебной записки чиновникам Правительства Москвы и оказалась в нашем распоряжении. Там, в частности, есть «Варианты для покупателей», которым приходится выбивать активы у несговорчивых владельцев «Декорума». Например: «Купить минимальное количество акций в материнской компании и заблокировать ее деятельность». И этот, с позволения сказать, документ, с откровенно рейдерскими схемами ходит по столам чиновников Правительства Москвы с 29 августа прошлого года! А уж какая на нем стоит виза, чья подпись, лучше не говорить…
От Кремля до самой до Рублевки
В 2003 году Правительством Москвы и ЗАО «Декорум» было создано ОАО «ДекМос», которому предстояло заново построить снесенную гостиницу «Москва». 49% акций вновь учрежденного акционерного общества отошло городу, контрольный пакет (51%) – «Декоруму». При этом ЗАО «Декорум» обязалось взять на себя финансирование проекта. Общий объем запланированных инвестиций составлял около миллиарда долларов.
Владельцы «Декорума» резонно рассчитывали, что власти, если и не окажут содействие в привлечении этих кредитов, то, как минимум, не будут чинить препятствия. Работы по реконструкции «Москвы» начались вовремя. Для этого «Декоруму» пришлось инвестировать в проект собственные средства, а также в срочном порядке найти кредитора, которым согласился выступить Deutsche Bank. Под кредит банку были переданы в залог принадлежащие «Декоруму» акции ОАО «ДекМос», кроме того родственные «Декоруму» структуры передали в залог и другие активы. Свою лепту в финансирование «стройки века» у стен Кремля внес даже генподрядчик – австрийская строительная компания Strabag. Всего к середине 2008 года в реконструкцию «Москвы» было инвестировано порядка 400 млн. долларов, на эти деньги была полностью построена «коробка» здания гостиницы. Еще около 600 млн. оставалось вложить в строительство внутренней инфраструктуры и отделку отеля, который должен отвечать высочайшим стандартам Four Seasons Hotels – официального гостиничного оператора «Москвы» после завершения реконструкции. Но именно на этом этапе стало очевидно, что на гостиницу появился третий претендент, и этот претендент пользуется мощным административным ресурсом Правительства Москвы.
Насильственная помощь
Сложности ОАО «ДекМос» начались с того, что один из акционеров, чиновники Правительства Москвы, начали чинить всяческие препятствия по обслуживанию предоставленной Deutsche Bank кредитной линии. Как написал недавно в заявлении на имя Министра внутренних дел РФ Нургалиева гендиректор компании «Декорум» «запланированные действия чиновников и систематические срывы собраний акционеров привели к объявлению «Дойче Банком» дефолта по предоставленному кредиту ОАО «ДекМос». Разразившийся к тому времени финансовый кризис вынудил немецких банкиров немедленно избавляться от ненадежных кредитов, и малейшее нарушение условий становилось причиной требования о досрочном возврате денег. В декабре Deutsche Bank потребовал срочно вернуть 87 млн. долларов – часть первого транша из анонсированной прежде кредитной линии в 600 млн. долл.
Этот запланированный совместно с чиновниками дефолт стал для рейдеров первым этапом активных действий. Прежде всего, по всем информационным лентам были разосланы и опубликованы сообщения в стиле «столичные власти спасли «Москву» от Deutsche Bank». Правительство Москвы настояло на погашении означенной суммы, но при этом огласке не были преданы два существенных момента: во-первых, откуда взялись эти деньги, а во-вторых, при каких обстоятельствах и на каких условиях для «Декорума» была произведена данная транзакция? Как стало известно, средства эти были изъяты из той части городского бюджета, которая предназначена для поддержания и развития московской энергосистемы, — то есть, чиновники допустили явно нецелевое расходование средств.
Второй же аспект сделки осветил лично гендиректор «Декорума» . Он рассказал, что в ноября 2008 г. высокопоставленные чиновники мэрии буквально заставили его подписать бумаги, согласно которым управление акциями ОАО «ДекМос», принадлежащими «Декоруму» и находящимися в залоге у Deutsche Bank, передавалось оффшорной компании Konk Select Partners Inc., зарегистрированной на Кипре. Эта компания, в свою очередь, учреждалась совместно с дочкой московского правительства — ОАО «ОЭК-Финанс». Заранее подготовленные учредительные бумаги необходимо было подписать тут же. Таким образом, город автоматически увеличивал свой контроль в ОАО «ДекМос» — это и была плата за «экстренную помощь» в урегулировании отношений с Deutsche Bank, хотя никто об этой помощи Правительство Москвы не просил. И кстати, процедура погашения долга перед банком осуществлялась также через этот оффшор, 87 млн. долларов на счета которого перевела «ОЭК-Финанс». Аббревиатура в названии фирмы расшифровывается как Объединенный энергетический комплекс, что служит еще одним доказательством происхождения средств.
А буквально на следующий день по СМИ разошлась не соответствующая действительности информация о том, что Правительство Москвы стало обладателем 75 процентов акций ОАО «Декмос». В Декоруме узнали об этой «сенсационной» новости также из газет, как и о том, что купить этот несуществующий пакет должен был владелец холдинга «НАФТА-МОСКВА» Сулейман Керимов! Так просто и бесхитростно миру было объявлено настоящее имя инициатора рейдерской атаки.
Надо полагать, что «вброс» этой информации в прессу был тоже частью запланированной кампании, поскольку на самом деле никакие 75% (точнее, 74,5) ни тогда, ни сейчас Правительству Москвы не принадлежат. Их владельцем до сих пор юридически остается «Декорум», поскольку его владельцы на следующий же день обжаловали в суде действия московского правительства. Это значит, что до решения суда все операции с акциями от имени Konk Select Partners Inc. заблокированы.
Параллельно с этим захватчики сумели сменить руководство «ДекМоса», также заставив гендиректора г-на Лапшова под угрозами «расправы со стороны правоохранительных органов» (цитата из заявления директора «ДекМома») подписать соответствующие документы. В срочном порядке было сфальсифицировано и заочное заседание Совета директоров ОАО «ДекМос», которого просто не было, и в результате которого появился протокол о смене руководителя. А новым гендиректоров стала… бывшая сотрудница одной из аффилированных структур «НАФТА-МОСКВА» г-жа Г. Котанджян! И в кратчайшие сроки весь офис «ДекМоса», со всеми документами и бухгалтерской отчетностью, переехал в офисный центр «Легион I» — штаб-квартиру компании Сулеймана Керимова.
План захвата изменить нельзя
Владельцы «Декорума», почувствовав столь беспрецедентное давление и направленный против них административный ресурс, не стали занимать глухую оборону, чтобы сохранить свою долю в «ДекМосе» во что бы то ни стало. Они предлагали компромиссные варианты решения конфликта, направляли письма, прежде всего, руководителю Департамента имущества вице-мэру Владимиру Силкину, как главному организатору кампании по выводу «Декорума» из инвестпроекта «Гостиница «Москва». Первый вариант, более предпочтительный для «Декорума», заключался в том, что частный инвестор в течение 1 дня полностью компенсирует Правительству Москвы сумму, потраченную на погашение обязательств перед Deutsche Bank – те самые 87 млн. долл., — и после этого продолжает реконструкцию. Второй вариант представляет собой существенную уступку со стороны «Декорума»: он готов отказаться от своей доли в проекте, причем отдать всю свою долю, если Правительство Москвы возместит уже вложенные в реконструкцию собственные средства – порядка 300 млн. долл. То есть, «Декорум» не предлагает выкупить свой пакет по коммерческой стоимости на данный момент, а просит просто вернуть уже потраченное! Тем более, что согласно постановления Правительства Москвы от 2003 года и соглашения с «Декорумом», если компания возвращает свои акции, то правительство погашает ей все понесенные затраты.
Однако и это предложение игнорируется, поскольку перед Сулейманом Керимовым стоит, как всегда, задача-максимум: получить чужое имущество задаром, в худшем случае, за бесценок. Для этого, как мы видим, был разработан целый план действий, отступать от которого рейдер не собирается. Часть этого плана была преподнесена в виде служебной записки чиновникам Правительства Москвы и оказалась в нашем распоряжении. Там, в частности, есть «Варианты для покупателей», которым приходится выбивать активы у несговорчивых владельцев «Декорума». Например: «Купить минимальное количество акций в материнской компании и заблокировать ее деятельность». И этот, с позволения сказать, документ, с откровенно рейдерскими схемами ходит по столам чиновников Правительства Москвы с 29 августа прошлого года! А уж какая на нем стоит виза, чья подпись, лучше не говорить…
На дружеской ноге
В другом документе, подписанном лично руководителем Департамента имущества Владимиром Силкиным черным по белому написано: «Департаментом имущества города Москвы ведутся переговоры об условиях приобретения у ОАО «ОЭК-Финанс» долей в компаниях КОНК СЕЛЕКТ ПАРТНЕРЗ ИНК и залогов дружественными городу структурами в целях последующего скорейшего завершения строительства объекта».
Кто такие эти «дружественные структуры» гадать теперь не нужно: правительство Москвы публично расписалось в своих симпатиях к Сулейману Керимову и компании «НАФТА-МОСКВА». Еще в 2006 году столичное правительство планировало создать ОАО «Объединенная гостиничная компания», в котором 49% акций принадлежало бы городу, а 51% ООО «Нафта и Ко». В марте этого года, наконец, вышло распоряжение о создании ОАО «Гостиничную компания», в которую войдут 17 отелей, включая «Россию», «Националь», «Восход» и другие. То есть, желание Керимова подмять под себя гостиничный бизнес столицы подкрепляется реальными действиями, и захват «Москвы» – очередной шаг.
Непонятно лишь то, каким образом заслуженный рейдер находит в лице московской власти столь щедрое покровительство. В то время как из Кремля доносятся очередные призывы к непримиримой борьбе с рейдерством и коррупцией, в двух шагах от него и буквально перед окнами депутатов Государственной Думы, разворачивается откровенный захват одного из самых дорогих зданий Москвы.
Андрей Скобник
Сергей Полупанов
