"Пропащие папки" дела Майера найдутся у Голубева

Напомним, что Андрей Майер был задержан и отправлен в СИЗО в декабре прошлого года. Его заподозрили в превышении должностных полномочий. По версии следствия, Майер допустил нарушения при благоустройстве ростовского парка "Вересаево".

Благоустройством с подачи МинЖКХ занималась компания ООО "Спецстрой", которая победила в соответствующем конкурсе. Однако позже выяснилось, что в ее штате только один сотрудник, опыта таких работ она не имеет, и допускать к конкурсу её было нельзя. УФАС возбудил сразу три административных дела в отношении участников комиссии, об этом пишет "Коммерсант".

Однако интересно то, что сам парк появился рядом с новым микрорайоном "Вересаево", который строится скандальной компанией "ЮгСтройИнвест" (ЮСИ) на месте любимой горожанами Александровской рощи. Компания, как и её главный бенефициар Юрий Иванов, считаются весьма близкими людьми к губернатору региона Василию Голубеву.

Майер - тоже человек Голубева, министр его правительства. И именно его ведомство должно было отвечать за передачу участка в Александровской роще под застройку ЮСИ.

Деньги делают – щепки летят

Передача прошла при странных обстоятельствах. Участок компания получила в обмен на 650 квартир в ЖК "Красный Аксай". Перед этим депутаты ЗакСобрания, лояльные Голубеву, приняли закон, позволяющий им выделять участки в обмен на 5% построенного жилья в пользу обманутых дольщиков.

Застройку "Красного Аксая" горячо одобрил сам Василий Голубев. Помимо "Аксая", компания застраивала микрорайоны "Губернский" в Краснодаре и "Перспективный" в Ставрополе. И у каждого из них были свои проблемы по части коммунального обслуживания. Особенно по тарифам управляющих компаний, оставленных ЮСИ в комплексах после продажи квартир. Об этом Голубев своим землякам в 2018 году не сказал.

В итоге в мае "дочка" ЮСИ, "ЮгСтройИнвест-Дон" получила сразу две трети рощи в аренду без проведения торгов. Там должен появиться ЖК площадью 540 тыс. кв м. Жители, общественные и экологические активисты были возмущены тем, что компания тут же стала вырубать деревья. Несанкционированные акции протеста, вспыхнувшие в городе, ничем не помогли.

Люди пытались воздействовать на компанию и власти и в правовом поле. Но в 2019 году Ростовский облсуд  отказался признать незаконным проект застройки Александровской рощи. Об этом писал "Коммерсант". Трудно было ожидать другого в суде в области, которой управляет Голубев. Тем более, что передача участка согласовывалась на официальном уровне его же министром Майером.

От любимой горожанами Александровской рощи почти ничего не осталось

И вот теперь из уголовного дела по ООО "Спецстрой" пропадают важные документы. Поговаривают, что в ответе "Аэрофлота" могли содержаться реквизиты, с которых могла осуществляться оплата билетов в Турцию для Майера. И что реквизиты эти вполне могли принадлежать какому-то из подразделений или должностных лиц ЮСИ.

Компании, которая очень удачно получил участок и начал застраивать его. Заодно появился и парк "Вересаево", который можно было обустроить за немалые бюджетные деньги. Не могла такая "схема" возникнуть в головах господ Майера и бенефициара ЮСИ Юрия Иванова? Но если так, то сделать фокус с пропажей документов из дела мог только кто-то с самых высоких позиции во власти региона - как минимум.

Как утверждают авторы сайта "Компромат1", якобы в прошлом губернатор Ростовской области Василий Голубев открыто оказывал поддержку бенефициару ГК "ЮгСтройИнвест" Юрию Иванову. Компании, которая постоянно всплывает в этом скандале в связи с застройкой "Вересово".

При этом те же авторы утверждают, якобы Юрий Иванов мог быть спонсором предвыборной программы Голубева в прошлом году, поскольку ЮСИ строила дома по эскроу-счетам на берегу Дона, на почве, которая может в любой момент дать осадку. Почему это не привлекло внимание регионального правительства? По слухам, ранее в фундаменте дома могли найти трещины и не до конца залитые бетоном колонны.

Зеленка с уголовным привкусом

Помимо этого, ЮСИ известна далеко за пределами Ростова. Широкая российская публика узнала её благодаря громкому скандалу с популярным российским видеоблогером Ильей Варламовым. Он прилетел в Ставрополь, где ЮСИ возводила ЖК "Перспектива", чтобы оценить местные городские проблемы, в том числе - людей, живущих в построенных Ивановым домами.

Однако прием оказался не теплым, Варламова облили зеленкой и выгнали при попытке пройти на территорию ЖК. Как утверждает сам Варламов в на своем сайте "Варламов.ру", якобы нападение организовали именно представители "ЮгСтройИнвеста".

Илья Варламов после нападения в Ставрополе

Более того, по словам блогера, он оказался не единственным таким пострадавшим. Речь об истории с одним из жителей Перспективы Иваном Брыляком. Тот пытался разобраться, на каком основании управляющая компания, предположительно оставленная ЮСИ после завершения строительства, резко подняла тарифы на обслуживание.

В итоге разобраться не получилось - Ивану сначала угрожали неизвестные, а затем избили и стреляли в него из травматического пистолета. В сети до сих пор гуляет видео, где неизвестные нападают на Брыляка и отбирают у него телефон. Более того, как утверждают авторы сайта "Открытая. Для всех и каждого", якобы на Ивана после этого завели дело о хулиганстве, что наводит на совсем уж нехорошие мысли о, возможно, заказном характере его преследования.

Кто это мог быть - до сих пор неизвестно. Хотя Варламов выдвигает версию о том, что его и Брыляка могли "заказать" одни и те же люди. Ясно одно - в деятельности "ЮгСтройИнвеста" много белых пятен.

Интересно и то, что компания давно не записана на самого Юрия Иванова - основателя бизнеса, который не раз светился на одних фотографиях с Василием Голубевым. Сейчас структура на 100% принадлежит Алексею Иванову Юрьевичу. Вероятно, сыну. Помимо "ЮгСтройИнвеста", Иванов является учредителем, внимание, сразу 44 организаций. И не только спецзастройщиков материнской компании.

Многие из них давно уже ликвидированы с большими минусами в графе прибыли и выручки. Некоторые же за последние годы вообще не вели финансовой деятельности. Например, ООО "СУ-5 ЮгСтройИнвеста", где Алексею и Юрию Ивановым принадлежит по 90% и 10% соответственно, до своей ликвидации не имела ни выручки, ни прибыли, ни стоимости активов минимум три года.

Другая ликвидированная компания, ООО "СО ЮгСтройИнвест" была упразднена с убытками почти в 10 млн рублей. Но зачем говорить о дочерних структурах, когда головная вызывает еще больше вопросов. ГК по итогам 2020 года не имеет ни выручки, ни стоимости активов. Зато имеет смешной убыток в 18 тыс. рублей. Это похоже на признаки фиктивности.

Зато компания "ЮгСтройИнвест-Дон", которая получила Александровскую рощу под застройку, буквально купается в деньгах, что выглядит крайне странно. Её выручка - 867 млн рублей, прибыль 597 млн рублей. Крайне выгодное вложение по обмену квартир в "Аксае" на участок.

И компании с таким вот бэкграундом власти Ростовской области вместе с Василием Голубевым и Андреем Майером дали зеленый свет? Наверняка сотрудничество продолжится и дальше, чем ЮСИ обязана будет передать 5% квартир в "Вересево" для обманутых дольщиков.

Василий Голубев и Юрий Иванов

За них можно порадоваться, хотя слухи о трещинах, диких тарифах и негостеприимной охране ЖК настораживают. Но что будет дальше, если ЮСИ при полном содействии властей будут также запросто без конкурсов получать самые лакомые участки Ростова под застройку?