Виктор Батурин сводит счеты
06.02.2020 11:57
Бизнесмен
Виктор Батурин потребовал от следственного комитета РФ "провести тщательную проверку преступной деятельности" своей сестры, президента ЗАО "Интеко"
Елены Батуриной. Он настаивает, что при разделе бизнеса "Интеко" в 2007 году недополучил как минимум 3,462 млрд руб., причитающихся ему за работу в компании. Последние годы
Елена и Виктор Батурины практически не общались, поэтому заявление похоже, скорее, на сведение счетов, считают девелоперы.
Елена и Виктор Батурины основали "Интеко" в 1991 году на паритетных началах. В 2005-м, когда компания зафиксировала значительную прибыль (цементный бизнес был продан "Евроцемент груп" за $800 млн, а ДСК-3 — группе ПИК за $300 млн), отношения испортились. Раздел активов сопровождался судебными исками, в феврале 2007-го брат и сестра подписали второе мировое соглашение: у Елены Батуриной осталось 99% "Интеко" (еще 1% находится на балансе компании; сейчас состояние бизнесвумен оценивается в $2,9 млрд), а Виктор Батурин получил " не обремененные долгами активы на сумму не менее $500 млн". "Все немосковские активы, находившиеся в совместной собственности, отошли мне",— говорил он тогда.
Всего в соглашении фигурировали 37 активов, в том числе около 50 тыс. га в Белгородской и Курской областях, недвижимость в Сочи и т. п. Основной его компанией считалась "Интеко-Агро", земельный банк которой на начало 2008 года достигал уже 250 тыс. га.
Но осенью этого года бизнесмен вспомнил старые обиды. 4 октября он направил председателю следственного комитета РФ Александру Бастрыкину заявление, в котором попросил "провести тщательную проверку <...> фактов преступной деятельности" Елены Батуриной и "принять в ее отношении процессуальное решение в соответствии с законом". Он сообщил, что ему "пришлось <...> подписать мировое соглашение", потому что "при спорах с ней (госпожой Батуриной.— "Ъ") никому в Москве не суждено было добиться справедливого правосудия". Сестра "незаконно присвоила" принадлежащие ему 24% ЗАО "Интеко", утверждает Виктор Батурин. Также до настоящего момента "Интеко" не выполнила в его отношении требования трудового законодательства, в частности, не выплатила заработную плату в размере 3 461 969 172,98 руб. (с 18 января 1999 года он был назначен вице-президентом "Интеко", а уволен приказом от 23 декабря 2005 года). "Мы начали серьезно конфликтовать, так как я был против конкретных сомнительных персон, с кем она себя окружила, против сомнительных проектов и против вывода денег за рубеж",— пишет он (авторская орфография сохранена). Весь полученный им ущерб может оцениваться в сумму до $1 млрд, сообщил "Ъ" господин Батурин.
Он не скрывает, что решил добиваться пересмотра раздела активов "Интеко" в связи с отставкой своего шурина Юрия Лужкова. "Куда бы я ни обращался, с учетом московской коррупции и связей Батуриной Е. Н. в правоохранительных органах и судах мне не удалось добиться правды",— отметил он в заявлении.
Представители следственного комитета в четверг поздно вечером сообщили, что пока ничего не знают об обращении Виктора Батурина. В пресс-службе ЗАО "Интеко" заявили, что "бред сумасшедшего нет смысла комментировать".
По словам советника Baker & McKenzie Евгения Рейзмана, по трудовому законодательству работодатель должен выдать работнику при его увольнении всю заработанную, но невыплаченную зарплату и произвести полный расчет за неиспользованный отпуск. Но, говорит господин Рейзман, срок исковой давности, в частности, по истребованию зарплаты и компенсации истекает через три месяца после вручения работнику приказа об увольнении. Претензии по поводу права собственности на акции решаются в арбитражном суде, добавил господин Рейзман.
В этой истории есть имиджевые риски для обеих сторон, считает гендиректор "Пробизнес девелопмент" Дмитрий Ковальчук. "Для Виктора Батурина, который занимался не только девелопментом и сельским хозяйством, но и шоу-бизнесом, очередной скандал будет нелишним пиаром",— поделился один из столичных девелоперов, попросивший не называть его имени. Но он не исключает, что после отставки Юрия Лужкова следственные органы будут придирчиво проверять изложенные господином Батуриным факты. "Было бы удивительно, что при текущей ситуации не нашлись бы недовольные "Интеко"",— резюмирует господин Ковальчук.
Юлия Ярош, Халиль Аминов
Сколько всего у «Интеко» проектов, не очень легко разобраться. На сайте компании перечислено 32, причем в Москве — 24 (социальные не в счет). В базе «Консультант-плюс» можно найти документы по 20 московским объектам, оформленным на «Интеко», и еще по десятку, оформленным на ее «дочки». Эти два множества не совпадают: не все объекты, которые есть в базе, указаны на сайте, и не все, перечисленные на сайте, находятся в базе — например, там нет постановлений о жилых комплексах на ул. Козлова и Малой Трубецкой. Представитель «Интеко» не смог помочь разобраться с этой путаницей. Значительная часть документов московской мэрии «ограниченного пользования», объясняет городской чиновник. Многие проекты могут быть на балансе проектных фирм, которые не обязательно связаны с материнской компанией, добавляет московский девелопер.
[РИА "Новости", 05.10.2010, "Четверть распоряжений Лужков подписывал с нарушением законов — Кудрин": "Одна четверть распоряжений московского мэра подписывалась в секретном или закрытом характере и не публиковалась в нарушение действующего законодательства", — сказал Кудрин во вторник на форуме "ВТБ Капитал", комментируя ситуацию борьбы с коррупцией.
В частности, он отметил, что среди этих распоряжений были документы по вопросам доступа к ресурсам, распределения заказов, предоставления льгот. […] Говоря о нарушениях правил проведения тендеров, Кудрин отметил, что чаще всего они касались условий и сроков контрактов. "Контракты пересматривались, по сути. Полностью обесценивались результаты соответствующего тендера", — сказал он. — Врезка К.ру]
Изучив распоряжения и постановления правительства Москвы, по которым «Интеко» и ее структуры работают в столице, «Ведомости» обнаружили, что долю города, которую традиционно платят застройщики при реализации девелоперских проектов, компания Батуриной платит не всегда (см. таблицу, в нее попали только те проекты, которые дошли до стадии строительства и по которым в документах указаны доли).
Например, в проекте гостинично-делового центра на Садовнической улице, вл. 31 (инвестор — дочерняя компания «Интеко» ЗАО «Вип-центр»), и в проектах на Садовнической набережной, вл. 3-7, и Садовнической улице, вл. 10-14 (инвестор — «дочка» «Интеко» ООО «Раушская»), по окончании строительства инвестор получает 100% площадей. Такие же условия в распоряжении по строительству жилого микрорайона на месте промзоны «Грайвороно» (225 000 кв. м). 100% жилья получит «дочка» «Интеко» «Доминус» и в другом доме — по Кривоарбатскому переулку, 4, стр. 4.
Это исключительная ситуация, в практике московских застройщиков уплата долей города составляла до 50% от себестоимости проекта, комментирует управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. Конкуренты «Интеко» в целом с этим согласны. По инвестконтрактам строители выплачивали долю города в зависимости от района от 30 до 50%, соглашается коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов.
В среднем доля города составляла 30-40% жилых помещений и около 20% нежилых, говорит представитель корпорации «Главстрой» Виталий Королев. По группе компаний ПИК доля города в среднем составляла около 30%, сказал представитель компании Дмитрий Ивлиев. В разные годы и по разным контрактам доля города могла колебаться от 15 до 50%: например, на объектах «СУ-155» в Новых Кузьминках и на Ивана Бабушкина она составляла 30%, в Фили-Давыдково и на Наметкина — 35%, в Южном Бутове — 22,3%, сообщила пресс-служба «СУ-155».
Доля города — это не обязательно метры: в зависимости от условий соглашения инвестору при реализации проекта могут быть вменены дополнительные обязательства по строительству социальной или инженерной инфраструктуры, что позволяет увеличить долю компании в проекте, объясняет представитель «Интеко». Бывают и иные обременения: например, при строительстве квартала «Кузьминки» «Интеко» пришлось перебазировать промзону «Грайвороно» (21 предприятие).
Интересно, что в проектах, где партнером «Интеко» выступает не Москва, компании приходится делиться — ей достается порядка 70% (см. таблицу).
В ряде проектов «Интеко» удавалось отказываться от первоначально взятых обязательств, сохраняя свои интересы. Например, в постановлении № 154 от 16 марта 2004 г. говорится, что для развития учебной и социально-бытовой базы Российского международного центра творческой реабилитации инвалидов «Интеко» за свой счет построит пристройку к зданию общежития для студентов-инвалидов по Резервному проезду, 10/12, а также жилой дом по Кривоарбатскому переулку, 4. стр. 4. Пристройка должна была достаться департаменту имущества Москвы. Однако в июле 2008 г. власти приняли новый документ (605-ПП), в котором говорится, что «Интеко» на 97% выполнила свои обязательства по финансированию общежития для студентов в размере $6,36 млн. В сентябре 2009 г. появилось новое постановление (987-ПП), по которому «в связи с невозможностью определения источников финансирования инвестпроекта строительства пристройки к существующему зданию института общежития для студентов-инвалидов» правительство Москвы постановило исключить обязательство инвестора по его строительству.
«В обязанности “Интеко” входило финансирование строительства пристройки к общежитию, а не строительство. Компания выполнила свои финансовые обязательства в полном объеме в оговоренный срок», — сказал представитель «Интеко».
"Интеко"
Многопрофильный холдинг
Владельцы: 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной, 1% — ЗАО «Интеко».
Финансовые показатели (СПАРК, 2009 г.):
выручка — 54,43 млрд руб.,
убыток — 38,15 млрд руб.
Бэла Ляув
"Ведомости", 08.10.2010
Елена и Виктор Батурины основали "Интеко" в 1991 году на паритетных началах. В 2005-м, когда компания зафиксировала значительную прибыль (цементный бизнес был продан "Евроцемент груп" за $800 млн, а ДСК-3 — группе ПИК за $300 млн), отношения испортились. Раздел активов сопровождался судебными исками, в феврале 2007-го брат и сестра подписали второе мировое соглашение: у Елены Батуриной осталось 99% "Интеко" (еще 1% находится на балансе компании; сейчас состояние бизнесвумен оценивается в $2,9 млрд), а Виктор Батурин получил " не обремененные долгами активы на сумму не менее $500 млн". "Все немосковские активы, находившиеся в совместной собственности, отошли мне",— говорил он тогда.
Всего в соглашении фигурировали 37 активов, в том числе около 50 тыс. га в Белгородской и Курской областях, недвижимость в Сочи и т. п. Основной его компанией считалась "Интеко-Агро", земельный банк которой на начало 2008 года достигал уже 250 тыс. га.
Но осенью этого года бизнесмен вспомнил старые обиды. 4 октября он направил председателю следственного комитета РФ Александру Бастрыкину заявление, в котором попросил "провести тщательную проверку <...> фактов преступной деятельности" Елены Батуриной и "принять в ее отношении процессуальное решение в соответствии с законом". Он сообщил, что ему "пришлось <...> подписать мировое соглашение", потому что "при спорах с ней (госпожой Батуриной.— "Ъ") никому в Москве не суждено было добиться справедливого правосудия". Сестра "незаконно присвоила" принадлежащие ему 24% ЗАО "Интеко", утверждает Виктор Батурин. Также до настоящего момента "Интеко" не выполнила в его отношении требования трудового законодательства, в частности, не выплатила заработную плату в размере 3 461 969 172,98 руб. (с 18 января 1999 года он был назначен вице-президентом "Интеко", а уволен приказом от 23 декабря 2005 года). "Мы начали серьезно конфликтовать, так как я был против конкретных сомнительных персон, с кем она себя окружила, против сомнительных проектов и против вывода денег за рубеж",— пишет он (авторская орфография сохранена). Весь полученный им ущерб может оцениваться в сумму до $1 млрд, сообщил "Ъ" господин Батурин.
Он не скрывает, что решил добиваться пересмотра раздела активов "Интеко" в связи с отставкой своего шурина Юрия Лужкова. "Куда бы я ни обращался, с учетом московской коррупции и связей Батуриной Е. Н. в правоохранительных органах и судах мне не удалось добиться правды",— отметил он в заявлении.
Представители следственного комитета в четверг поздно вечером сообщили, что пока ничего не знают об обращении Виктора Батурина. В пресс-службе ЗАО "Интеко" заявили, что "бред сумасшедшего нет смысла комментировать".
По словам советника Baker & McKenzie Евгения Рейзмана, по трудовому законодательству работодатель должен выдать работнику при его увольнении всю заработанную, но невыплаченную зарплату и произвести полный расчет за неиспользованный отпуск. Но, говорит господин Рейзман, срок исковой давности, в частности, по истребованию зарплаты и компенсации истекает через три месяца после вручения работнику приказа об увольнении. Претензии по поводу права собственности на акции решаются в арбитражном суде, добавил господин Рейзман.
В этой истории есть имиджевые риски для обеих сторон, считает гендиректор "Пробизнес девелопмент" Дмитрий Ковальчук. "Для Виктора Батурина, который занимался не только девелопментом и сельским хозяйством, но и шоу-бизнесом, очередной скандал будет нелишним пиаром",— поделился один из столичных девелоперов, попросивший не называть его имени. Но он не исключает, что после отставки Юрия Лужкова следственные органы будут придирчиво проверять изложенные господином Батуриным факты. "Было бы удивительно, что при текущей ситуации не нашлись бы недовольные "Интеко"",— резюмирует господин Ковальчук.
Юлия Ярош, Халиль Аминов
****
0% от "Интеко"
Вопреки практике московских застройщиков, отдающих городу до половины построенных площадей, компания Елены Батуриной получала в собственность все
0% от "Интеко"
Вопреки практике московских застройщиков, отдающих городу до половины построенных площадей, компания Елены Батуриной получала в собственность все
Елена Батурина
Сколько всего у «Интеко» проектов, не очень легко разобраться. На сайте компании перечислено 32, причем в Москве — 24 (социальные не в счет). В базе «Консультант-плюс» можно найти документы по 20 московским объектам, оформленным на «Интеко», и еще по десятку, оформленным на ее «дочки». Эти два множества не совпадают: не все объекты, которые есть в базе, указаны на сайте, и не все, перечисленные на сайте, находятся в базе — например, там нет постановлений о жилых комплексах на ул. Козлова и Малой Трубецкой. Представитель «Интеко» не смог помочь разобраться с этой путаницей. Значительная часть документов московской мэрии «ограниченного пользования», объясняет городской чиновник. Многие проекты могут быть на балансе проектных фирм, которые не обязательно связаны с материнской компанией, добавляет московский девелопер.
[РИА "Новости", 05.10.2010, "Четверть распоряжений Лужков подписывал с нарушением законов — Кудрин": "Одна четверть распоряжений московского мэра подписывалась в секретном или закрытом характере и не публиковалась в нарушение действующего законодательства", — сказал Кудрин во вторник на форуме "ВТБ Капитал", комментируя ситуацию борьбы с коррупцией.
В частности, он отметил, что среди этих распоряжений были документы по вопросам доступа к ресурсам, распределения заказов, предоставления льгот. […] Говоря о нарушениях правил проведения тендеров, Кудрин отметил, что чаще всего они касались условий и сроков контрактов. "Контракты пересматривались, по сути. Полностью обесценивались результаты соответствующего тендера", — сказал он. — Врезка К.ру]
Изучив распоряжения и постановления правительства Москвы, по которым «Интеко» и ее структуры работают в столице, «Ведомости» обнаружили, что долю города, которую традиционно платят застройщики при реализации девелоперских проектов, компания Батуриной платит не всегда (см. таблицу, в нее попали только те проекты, которые дошли до стадии строительства и по которым в документах указаны доли).
Например, в проекте гостинично-делового центра на Садовнической улице, вл. 31 (инвестор — дочерняя компания «Интеко» ЗАО «Вип-центр»), и в проектах на Садовнической набережной, вл. 3-7, и Садовнической улице, вл. 10-14 (инвестор — «дочка» «Интеко» ООО «Раушская»), по окончании строительства инвестор получает 100% площадей. Такие же условия в распоряжении по строительству жилого микрорайона на месте промзоны «Грайвороно» (225 000 кв. м). 100% жилья получит «дочка» «Интеко» «Доминус» и в другом доме — по Кривоарбатскому переулку, 4, стр. 4.
Это исключительная ситуация, в практике московских застройщиков уплата долей города составляла до 50% от себестоимости проекта, комментирует управляющий директор компании «Алур» Михаил Уринсон. Конкуренты «Интеко» в целом с этим согласны. По инвестконтрактам строители выплачивали долю города в зависимости от района от 30 до 50%, соглашается коммерческий директор «Капитал груп» Алексей Белоусов.
В среднем доля города составляла 30-40% жилых помещений и около 20% нежилых, говорит представитель корпорации «Главстрой» Виталий Королев. По группе компаний ПИК доля города в среднем составляла около 30%, сказал представитель компании Дмитрий Ивлиев. В разные годы и по разным контрактам доля города могла колебаться от 15 до 50%: например, на объектах «СУ-155» в Новых Кузьминках и на Ивана Бабушкина она составляла 30%, в Фили-Давыдково и на Наметкина — 35%, в Южном Бутове — 22,3%, сообщила пресс-служба «СУ-155».
Доля города — это не обязательно метры: в зависимости от условий соглашения инвестору при реализации проекта могут быть вменены дополнительные обязательства по строительству социальной или инженерной инфраструктуры, что позволяет увеличить долю компании в проекте, объясняет представитель «Интеко». Бывают и иные обременения: например, при строительстве квартала «Кузьминки» «Интеко» пришлось перебазировать промзону «Грайвороно» (21 предприятие).
Интересно, что в проектах, где партнером «Интеко» выступает не Москва, компании приходится делиться — ей достается порядка 70% (см. таблицу).
В ряде проектов «Интеко» удавалось отказываться от первоначально взятых обязательств, сохраняя свои интересы. Например, в постановлении № 154 от 16 марта 2004 г. говорится, что для развития учебной и социально-бытовой базы Российского международного центра творческой реабилитации инвалидов «Интеко» за свой счет построит пристройку к зданию общежития для студентов-инвалидов по Резервному проезду, 10/12, а также жилой дом по Кривоарбатскому переулку, 4. стр. 4. Пристройка должна была достаться департаменту имущества Москвы. Однако в июле 2008 г. власти приняли новый документ (605-ПП), в котором говорится, что «Интеко» на 97% выполнила свои обязательства по финансированию общежития для студентов в размере $6,36 млн. В сентябре 2009 г. появилось новое постановление (987-ПП), по которому «в связи с невозможностью определения источников финансирования инвестпроекта строительства пристройки к существующему зданию института общежития для студентов-инвалидов» правительство Москвы постановило исключить обязательство инвестора по его строительству.
«В обязанности “Интеко” входило финансирование строительства пристройки к общежитию, а не строительство. Компания выполнила свои финансовые обязательства в полном объеме в оговоренный срок», — сказал представитель «Интеко».
"Интеко"
Многопрофильный холдинг
Владельцы: 99% акций компании принадлежит Елене Батуриной, 1% — ЗАО «Интеко».
Финансовые показатели (СПАРК, 2009 г.):
выручка — 54,43 млрд руб.,
убыток — 38,15 млрд руб.
Бэла Ляув
"Ведомости", 08.10.2010
