Следом за гостиничным комплексом у Аблязова отняли океанариум

Арбитражный суд Москвы 19 апреля по заявлению «БТА бан­ка» признал компанию «Марин гарденс» несостоятельной и ввел в отношении нее процедуру наблюдения, сказано в решении суда.

«Марин гарденс» входила в ИПГ «Евразия» бывшего акционера «БТА банка» Мухтара Аблязова. До кризиса 2008 г. компания планировала построить на 4 га на ул. Братьев Фонченко на Поклонной горе океанариум, включая гостинично-апартаментный комплекс. Общая площадь объекта должна была составить 180 000 кв. м, инвестиции оценивались в $600 млн. ИПГ «Евразия» успела построить лишь 16 200 кв. м, после чего проект был заморожен, а сам объект стал предметом судебных разбирательств между «БТА банком» и его российской «дочкой» – «АМТ банком» (сейчас его ликвидацией занимается Агентство по страхованию вкладов, АСВ). Именно у «АМТ банка» находилось в залоге недостроенное здание океанариума.

В октябре 2013 г. «АМТ банк» переуступил фирме «Петрокарго плюс» права по кредиту на 304,9 млн руб., выданному «Марин гарденс». 100% долей «Петрокарго плюс», согласно ЕГРЮЛ, – у Lelk Investments с Белиза, а гендиректор российской фирмы Сергей Хлупин также акционер ООО «Таврический-инвест». Последнее через несколько структур владеет не более 5% акций банка «Таврический» (сейчас его санирует банк МФК). Как ранее рассказывали источники, банк «Таврический» связан с экс-сенатором от Ненецкого автономного округа Александром Сабадашем, который в 2015 г. был приговорен к шести годам лишения свободы за попытку хищения 1,8 млрд руб.

Общая сумма требования «БТА банка» к «Марин гарденс» – 8,2 млрд руб., следует из исковых материалов. При этом в октябре 2014 г. Московский арбитражный суд оценил стоимость недостроенного океанариума в 6,5 млрд руб., а позднее снизил ее до 2 млрд руб. Последнюю оценку управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает «близкой к рыночной». Размер требований к должнику в рамках процедуры банкротства не дает каких-либо привилегий в возможности получения контроля над его имуществом, напоминает руководитель практики разрешения споров ИФК «Горизонт капитал» Василий Ицков. Большая часть суммы от реализации заложенного имущества должна пойти прежде всего на погашение требований залогового кредитора, а потом всех остальных, добавляет он. Хотя «БТА банк» может попробовать выкупить это имущество на торгах, допускает он.

Залоговый кредитор и сам может оказаться банкротом: в январе 2016 г. банк «Таврический» подал иск о признании «Петрокарго плюс» банкротом в связи с 28,7 млн руб. долга, однако пока Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказался удовлетворить требования банка. Следующее заседание по этому делу назначено на 28 апреля. В случае признания «Петрокарго плюс» банкротом средства, вырученные от продажи имущества «Марин гарденс», должны быть направлены в конкурсную массу первой компании, указывает Ицков.

В конце 2015 г. фирма «Лэджи», действующая в интересах «БТА банка», приобрела недостроенный торговый центр на Павелецком вокзале. Временные управляющие, назначенные по ходатайству «БТА банка» Высоким судом Англии и Уэльса, добились также победы в спорах о 6% акций гостиницы «Космос» и об участке площадью 240 га на территории новой Москвы рядом с Подольском.

Не достроенный бывшим акционером «БТА банка» Мухтаром Аблязовым офисно-гостиничный комплекс «1812» на Поклонной улице перейдет фирме «Авангард-М», рассказали два консультанта, работавших с объектом. Из информации на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве следует, что конкурсный управляющий ЗАО «Финансовый центр – Межбанковская валютная биржа» («Финансовый центр – МВБ») Светлана Халлиулина дважды объявляла торги по продаже за 3,8 млрд руб. принадлежащего этой компании недостроенного здания на 4539 кв. м и права аренды 0,7 га на Поклонной улице, но желающих не нашлось. Из протокола о признании торгов несостоявшимися следовало, что конкурсный управляющий предложит объекты залоговому кредитору. Сейчас объекты оформляются в собственность залогодержателя, подтвердила «Ведомостям» Халлиулина, не назвав его.

Как следует из поданных в Арбитражный суд Москвы исков к «Финансовому центру – МВБ», недострой находился в залоге у «АМТ банка» (российская «дочка» «БТА банка»), но в 2014 г. Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало права требования к «Финансовому центру – МВБ» за 1,26 млрд руб. Представитель АСВ говорил, что обеспечением по этому долгу были акции и имущество должника. Победителем торгов стала «Авангард-М», она и инициировала банкротство компании.

«Авангард-М» представляет интересы «БТА банка», который уже несколько лет судится за активы Аблязова, рассказывали два человека, близкие к участникам спора за объекты опального бизнесмена. Учредитель «Авангард-М», по данным ЕГРЮЛ, – Дмитрий Филатьев. Он также руководит фирмами «Сат менеджмент» и «Реал эстейт», собственник которых – член совета директоров Москоммерцбанка Анвар Маметов. А Москоммерцбанк – российское подразделение Казкоммерцбанка, который со своим акционером Кенесом Ракишевым в 2014 г. консолидировал более 90% «БТА банка».

Что будет построено на Поклонной улице, пока неизвестно. До кризиса 2008 г. ИПГ «Евразия» Аблязова планировала возвести там офисно-гостиничный комплекс «1812» на 98 000 кв. м. Представитель Москомстройинвеста говорит, что еще в 2013 г. «Финансовый центр – МВБ» предложил построить гостиничный комплекс со спортивными и торговыми помещениями на 68 000 кв. м, но проект не был одобрен. Многофункциональный комплекс с гостиницей, апартаментами и ритейлом в таком месте был бы сейчас востребованным, считает Юлия Никуличева из JLL. Инвестиции в него она оценивает в 6,8–10,2 млрд руб.

Запрос в «БТА банк» остался без ответа. Связаться с Филатьевым и Маметовым не удалось.