Страшный Год Ильгара Гаджиева

Совладелец «Киевской площади» взимает проценты с бизнеса земляков и жестко карает недовольных?

Ставший фигурантом нескольких уголовных дел и покинувший Россию бизнесмен Ильгар Гаджиев уверен: во всех свалившихся на него бедствиях виноват совладелец группы компаний «Киевская площадь» Год Нисанов, который банально «отжимает» приглянувшийся ему бизнес. Причиной рейдерского захвата компании «SDI Group», произошедшей в 2019 году, стало желание Нисанова заполучить коммерческие площади ЖК «ВернадSKY». После того, как «SDI Group» оказалась фактически подчинена внешнему руководству, за которым стоял один из бенефициаров «Киевской площади», из структур компании начался ускоренный вывод финансов. Итогом стала «заморозка» строительства жилых комплексов, призывы обманутых дольщиков наказать виноватых и отъезд за границу самого Гаджиева. Между тем известно, что главные роли в «наезде» на «SDI Group» сыграли родственник Года Нисанова Владислав Юсупов и Флера Теплинская, ранее руководившая компанией «Бизнес-Инвест», связанной с семействами самого Нисанова и его компаньона Зараха Илиева. О том, как земляки устранили со строительного рынка Москвы и Подмосковья нежелательного конкурента и каким образом выводились финансы со счетов принадлежавших Гаджиеву предприятий – читайте в нашем материале.

Лихие «витязи» с московских рынков

По информации издания «Версия», компания Гаджиева «SDI Group» выполняла функции застройщика жилой и коммерческой недвижимости на паях с фирмами Нисанова и Илиева. Среди крупных совместных проектов – расположенный на юго-западе столицы жилой комплекс «ВернадSKY», а также подмосковные ЖК «Пироговская Ривьера» и «Аккорд Smart-квартал». В целом же Гаджиев строил порядка 50 объектов в Москве и Подмосковье.

Разлад между коммерсантами, якобы, оказался связан с ЖК «ВернадSKY», прибыль от которого должна была составить порядка 200 млн долларов. Как пишет «Версия», Гаджиев намеревался продать принадлежащие ему 50% коммерческих площадей объекта, но этому решению воспротивился Нисанов. Выкупить их, заплатив 3 млрд рублей, «король недвижимости» также отказался, предпочтя силовой вариант развития событий.

Что было дальше известно. В январе 2019 года в головной офис «SDI Group» на Кутузовском проспекте наведались два десятка крепких парней. На одежде некоторых визитеров присутствовала эмблема ЧОП «Витязь» – охранного агентства, которое, по данным «Новой газеты», осуществляло охрану торговых объектов Года Нисанова, в том числе, рынков «Москва», «Садовод» и комплекса «Фуд Сити».

Неограниченные полномочия Флеры Теплинской

Вскоре появился человек, которого «Новая газета» сочла «похожим на Владислава Юсупова, двоюродного брата Года Нисанова». Сам Гаджиев не колеблясь называет именно это имя. Вновь прибывший представил менеджерам компании некую Флеру Теплинскую, заявив, что ее распоряжения должны выполняться неукоснительно. Таким образом госпожа Теплинская, якобы, получила в свое распоряжение электронные банковские ключи предприятия.

Кто же такая Флера Теплинская? Оказывается, до сентября 2016 года она руководила фирмой «Бизнес-Инвест», учредителем которой являлся Владимир Давидов, которого издание «Собеседник» называет «земляком Нисанова». Заметим, что на сегодняшний день «Бизнес-Инвест» находится в собственности бизнесменов Давида Нисанова, Евды Израилова и Бен Циона Илиева – родственников совладельцев «Киевской площади».

«Новая газета» также писала, что буквально несколькими днями ранее контроль над строительными объектами «SDI Group» также установили люди с символикой «Витязя». Это касалось, в частности, жилых комплексов «ВернадSKY», «Пироговская Ривьера» и «Аккорд Smart-квартал».

В апреле прошлого года произошел следующий инцидент, но на этот раз уже с участием силовиков, изъявших из офисов Гаджиева документацию, печати, оргтехнику. Счета компании были заморожены. Как писали СМИ, следственные действия проводились в рамках расследования дела о выводе денежных средств, полученных от дольщиков и подрядчиков.

И здесь возникает закономерный вопрос: чем все предыдущие месяцы занималась госпожа Теплинская, фактически получившая возможность управления финансовыми делами строительного холдинга? Ведь ей, лучше, чем кому-либо другому известно, куда именно в итоге делись денежные средства «SDI Group».

Илиевы, Захарьяевы и «крыша» в 30% прибыли

В руководстве «Киевской площади» организацию рейдерского захвата компании недавнего делового партнера неоднократно отрицали. Вместе с тем, по информации «Коммерсанта» Ильгар Гаджиев сотрудничал с бизнесменами из близкого окружения Года Нисанова. Речь идет, в частности, о Германе и Исае Захарьяевых, с которыми Гаджиев реализовывал проект ЖК «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе.

«Моим партнером стал зять Года Нисанова Герман Захарьяев и его семья, и мне сразу сказали, что 30% своей прибыли я должен отдавать Нисанову. Якобы для крыши, и вообще. Это, конечно, много, но что делать, я был вынужден согласиться. Вот только когда бизнес в России, как говорится, пошел, их запросы выросли еще больше», – рассказывал сам Гаджиев корреспондентам «Собеседника».

Кроме того, СМИ сообщали о том, что строительство ЖК «ВернадSKY» велось совместно с компанией «Илион трейд». До февраля 2020 года среди ее учредителей фигурировали Роман и Бен Цион Илиевы. Последний – сын Зараха Илиева, давнего компаньона Нисанова и бенефициара «Киевской площади». Ранее мы уже упоминали о нем, как о совладельце «Бизнес-Инвеста». Сегодня правопреемником «Илион трейд» выступает ООО «Рижская» в перечне учредителей которого мы снова находим уже знакомые нам имена представителей семейства Илиевых.

Итак, до поры, до времени, ничто не мешало Гаджиеву строить бизнес с влиятельными земляками. Тем более, что по его собственным утверждениям, с тем же Годом Нисановым он познакомился, еще живя в Азербайджане. И чем все закончилось?

«С января 2019 года, неизвестными третьими лицами, под руководством Нисанова Года Семеновича, были предприняты ряд действий, в результате которых меня отстранили от управления моими строительными компаниями. Это выразилось в том, что под угрозами физической расправы в отношении меня и моих близких, я был вынужден покинуть пределы Российской Федерации, поскольку воспринял эти угрозы реально», – говорится в обращении Гаджиева, адресованном Владимиру Путину.

Среди тех, кого сам бизнесмен называет непосредственными исполнителями плана рейдерского захвата «SDI Group» – двоюродный брат Нисанова Владислав Юсупов и Флера Теплинская.

Кем и как выводились финансы «SDI Group»

По данным портала АПН, на сегодняшний день общий объем исковых требований контрагентов к фирмам Гаджиева составляет порядка 2 млрд рублей. Всего же, по оценкам СМИ, с учетом долгов дольщикам, эта сумма превышает 3 миллиарда. Тысячи граждан остались без обещанных им квартир, сотни бывших сотрудников «SDI Group» – без работы.

Как писал «Собеседник», только со счетов ООО «Специализированный застройщик «КомфортИнвест», где были сосредоточены средства дольщиков ЖК «Пироговская Ривьера», было выведено около 200 млн рублей. Сделано это было под видом договоров займа. Генеральный директор предприятия Никита Данильченко сообщил «Собеседнику», что документы на вывод финансов были подписаны им под руководством Флеры Теплинской и по поручению Года Нисанова.

Вот только рядом с подписью на платежном поручении стоит пометка «Согласовано с Владом». Видимо, речь идет о родственнике Нисанова Владиславе Юсупове?

В то же время по информации «Новой газеты» Данильченко банально не имел права распоряжаться деньгами: это шло в разрез как с его должностными обязанностями, так и с нормами действующего законодательства о долевом строительстве, которое прямо запрещает выдавать займы и ссуды с расчетного счета застройщика.

Еще 95 млн рублей исчезли со счета компании «Аккорд Спецстрой» – застройщика ЖК «Аккорд Smart-квартал». Разница только в том, что в отличие от Данильченко, возглавлявший эту структуру Валерий Ножичкин отказался подписывать платежные документы. И тем не менее, финансы оказались проведены, предположительно, путем подделки подписей действующего руководитель предприятия. Во всяком случае, в этом уверен сам директор компании.

В октябре прошлого года гендиректор ООО «Аккорд Спецстрой» стал фигурантом уголовного дела о невыплате заработной платы сотрудникам. Ранее по статье «Мошенничество» было возбуждено другое уголовное дело, связанное с невыплатой денег поставщикам и причинением ущерба в размере 350 млн рублей. Интересно, Ножичикину так «повезло» потому, что он отказался ставить свою подпись под сомнительными платежками?

Бизнесмен Нисанов и «воры в законе»

О выводе средств «SDI Group» журналистам рассказал также экс-гендиректор ООО «УСК» Алан Кабанов, присутствовавший вместе с другими топ-менеджерами на совещании, которое проводил предположительно Владислав Юсупов. По словам Кабанова, его предприятие, не имело собственной бухгалтерии, а электронные ключи находились в общей бухгалтерии «SDI Group».

После фактического захвата компании, он получил выписку о передвижении денежных средств по договорам процентного займа, в которой фигурировали названия фирм, никак не связанных со структурами Ильгара Гаджиева. При этом вместо подписи Кабанова под платежными документами стояла подпись Флеры Теплинской.

Получается, что новое руководство действовало абсолютно безнаказанно и чувствовало себя при этом вполне уверенно. Интересно, кто внушил эту уверенность? Вряд ли дело только в крепких парнях из ЧОП «Витязь». Дело в авторитете и связях человека, организовавшего «наезд» на прибыльное предприятие. А в том, что структуры Гаджиева прибыль приносили, можно не сомневаться.

«Он всегда так действует, азербайджанцев запугивает. Я, наверное, единственный, кто выступил против», – так комментировал действия Года Нисанова бывший владелец «SDI Group», подчеркнув, что помимо сотрудников полиции и спецслужб, на него выходили также «воры в законе».

Последнее весьма в духе Нисанова, который известен своими связями с представителями этнических ОПГ. Чтобы убедиться в этом, достаточно освежить в памяти криминальную историю агропродовольственного кластера «Фуд Сити». Если добавить сюда также поддержку со стороны силовиков и высокопоставленных чиновников, то оказание противодействия можно сравнить с актом суицида.

Вот только силовики люди подневольные и неукоснительно выполняют приказы начальства. Поступит команда – торговые и прочие объекты Нисанова захлестнет новая волна масштабных обысков, подобных прошлогодним. Как бы он не нажил себе крупных неприятностей после того, что учинил в офисах «SDI Group» его родственник Владислав Юсупов в компании с таким доверенным лицом, как госпожа Теплинская.