Год Нисанов – личный гаденыш-застройщик Собянина

Год Нисанов – аферист-застройщик с большой крышей в Кремле

Год Нисанов отстегивает половину от своих афер “покровителям” в мэрии

Год Нисанов – личный гаденыш-застройщик Собянина

Год Нисанов отжимает, что может и как может под покровительсвои Собянина

Год Нисанов превращает все, к чему прикоснется в “Черкизон”

-------------------------------------

В разгар борьбы с коронавирусной инфекцией, когда был введён жесткий режим самоизоляции, запрещена работа общепита и непродовольственных магазинов, электронные СМИ облетело видео, на котором вполне довольные люди торговали обувью и прочим ширпотребом, не забывая подкрепляться в многочисленных кафе. Съёмка эта сопровождалась пояснением, что этот пир во время чумы происходил в конце марта - начале апреля на рынках «Фудсити» и «Садовод». А заголовок весьма точно отражал суть происходящего: «Фудсити – территория, свободная от российских законов». Справедливость такого утверждения трудно оспорить, если знать, что эта крупнейшая продовольственная оптовка площадью шесть гектаров принадлежит Году Нисанову, выходцу из семьи азербайджанских горских евреев. Сегодня в Википедии его отредактированная биография начинается с 2014, когда он, обласканный московским и подмосковным правительствами, предстает в виде заслуженного бизнесмена, увенчанного орденами и медалями, лидера списка Форбс «Короли российской недвижимости». По другой же негласной иерархии среди российских бизнесменов Нисанов обладает титулом «падишаха рейдерства», которое он получил за захват столичной собственности с благословения Юрия Лужкова, многолетнего мэра Москвы, который испытывал необъяснимую слабость к выходцам с Кавказа, преимущественно иудейского вероисповедания сообщает База компромата. Покровительство Лужкова помогло Нисанову и партнерам получить громадные куски золотой московской недвижимости. В частности, он сумел захватить практически все первые этажи коммерческих площадей на Тверской улице и Кутузовском проспекте, а также получить обширную площадь под застройку в районе Киевского вокзала, где соорудил ТЦ Европейский. Видимо, в это период Нисанов вместе со своим другом детства Зарахом Илиевым и сформулировал для себя правила жизни и бизнеса. А именно, законы действуют лишь до тех пор, пока они не противоречат интересам олигарха.

Подтверждением тому может служить не только зафиксированный журналистами упомянутый «праздник жизни» во время самоизоляции на оптовках, в ходе которого Нисанов, видимо, помог арендаторам и своим структурам реализовать залежавшиеся товары. Но и история с Ильгаром Гаджиевым, также выходцем из Азербайджана, который подставил плечо Нисанову, когда тот стал испытывать понятные трудности в бизнесе после смены руководства Москвы: у Собянина были свои приближенные строители, а деловая хватка вице-мэра Хуснуллина и стоявших за ним инвесторов из Татарии делало весьма шатким положение Нисанова как застройщика жилья и коммерческих объектов. А начиналось всё хорошо – в 2014 году Гаджиев, к тому времени уже известный в Азербайджане крупный девелопер, договорился с Нисановым объединить усилия в освоении российской столицы. С этой целью Гаджиев организовал ряд компаний, объединенных в SDI Group и приступил к строительству ряда объектов совместно с представителями Нисанова – бизнесменами Германом и Исаем Захарьяевым, которых позже сменил Альберт Иманилов. Строили много и прибыльно: жилой комплекс на проспекте Вернадского «Вернад SKY», ЖК «Пироговская ривьера» из двадцати девятиэтажек на площади 49 гектаров и еще с десяток других объектов, включая подряд на 4,7 миллиарда рублей на строительство дорог от Правительства Москвы. Не будем описывать все сложности и разного рода юридические ухищрения, которыми изобилует практика российского строительства. Скажем только, что вся эта идиллия, более или менее соответствующая правовым нормам, закончилась в 2018 году, когда настало время делить прибыль, реализуя площади ЖК на проспекте Вернадского. Первоначальный бизнес план предусматривал принести 200 миллионов долларов прибыли, при этом Гаджиев получал 70% жилой и 50% коммерческой площадей, остальное отходило в пользу структур Нисанова. Но когда Гаджиев, вложивший в стройку около 300 миллионов рублей своих средств, попытался продать на этапе котлована свою долю коммерческих площадей, представители Нисанова резко воспротивились. И с того момента законное правовое поле Российской Федерации вокруг Гаджиева резко сменилось понятийной юриспруденцией в трактовке Нисанова.

24 апреля 2019 года в офис ГК SDI Group на Кутузовском проспекте в Москве ворвались оперативники УВД по Западному округу Москвы, изъяв документы, печати, технику и арестовав счета. Компания практически прекратила работу, а сам Гаджиев вынужден был уехать за границу вместе с семьей, ибо помимо совершенно неприкрытых угроз «посадить», ему начали поступать «малявы» от азербайджанских преступных авторитетов, контролирующих оптовые рынки Нисанова-Илиева. Дальше – больше. Захват компании, имеющей права собственности на жилой комплекс и другие объекты, был подкреплен визитом в офис Владислава Юсупова, двоюродного брата Года Нисанова. Он представил менеджерам SDI Group нового руководителя Флеру Теплинскую, потребовав беспрекословно выполнять все её распоряжения и передал ей все изъятые полицейскими электронные банковские ключи и флеш-накопители. В итоге уже не только квартиры на проспекте Вернадского, но и другие жилые комплексы стали объектом разбирательств. Разумеется, Гаджиев пытается сопротивляться: он написал письмо президенту Владимиру Путину, адвокаты оспаривают действий представителей Года Нисанова в судебных инстанциях… Но зона юридической экстерриториальности, в которой привык действовать «падишах рейдеров», распространяется, видимо, и на московскую судебную систему: «обаяние» громадных капиталов, увы, оценивают и столичные правоохранители. Не будем, конечно, идеализировать Гаджиева строительный бизнес, да еще в семейно-клановом кавказском исполнении – не самое безукоризненно белоснежной занятие. Но факт остается фактом: одно беззаконие порождает цепочку других нарушений, больших и малых. В данной ситуации крайними могут оказаться покупатели квартир и дольщики строительства жилых комплексов в Москве и Подмосковье; ведь рейдерская атака Нисанова заморозила стройки и по весне или по осени, когда истекут контрактные сроки предоставления купленного жилья, столичный регион начнут снова сотрясать демонстрации людей, обманутых недобросовестными девелоперами. Нужно ли это, учитывая, что длительность пандемии пока не имеет достоверно прогнозируемых сроков?

 

Год Нисанов сдаст дольщиков «в аренду»

 

Сотрудники Года Нисанова признались, что не собираются строить жилье обманутым ими дольщикам. Они хотят пустить его по коммерческому назначению.

Совладелец "Киевской площади" Год Нисанов, вероятно, не собирается достраивать ЖК "ВернадSky", который "отжал" у бывшего бизнес-партнера Ильгара Гаджиева. Деньги дольщиков пойдут на новый ТЦ?

Вряд ли Нисанов задумывался о судьбах сотен дольщиков, когда его люди "вламывались" в офисы SDI Group и всем скопом штурмовали строительные площадки Ильгара Гаджиева.

Последний из-за угроз вынужден был уехать в Лондон. О том, что может "вырасти" на месте одного из ЖК – ЖК "ВернадSky" – проговорилась Флера Теплинская.

Дама "нарисовалась" как раз в день захвата офиса SDI групп и представилась менеджером компании. Точнее, менеджером господина Нисанова? В сети появился ролик с камер, в котором Теплинская заявляет, что жилого дома, скорее всего не будет, так как "Киевская площадь" занимается коммерческими площадями!

То есть вложенные миллионы Гаджиева и деньги дольщиков пойдут на бизнес-причуды Нисанова? В этом разбирался корреспондент http://russiangate.site

Флера Теплинская: "Да, скорее всего, жилого не будет, наверно. "Киевская площадь" она не занимается жилыми комплексами. Все объекты коммерческие. Сдаются в аренду"

Вряд ли Теплинская "ляпнула", не подумав. The Moscow Post уже писал о том, как топ-менеджер лихо подделывала подписи и ставила свои росчерки под платежками, деньги которые уходили на счета неизвестных фирм. И предприимчивую даму совершенно не смущали, ни камеры, ни отказы генеральных директоров.

Например, глава ООО "Аккорд Спецстрой" (входит в структуры SDI Group) Валерий Ножичкин подписывать документы на выдачу заведомо невозвратных займов отказался, но Теплинскую это не остановило! По мнению Ильгара Гаджиева, миллионы "потекли" на счета пустышек по ложным документам!

Так что госпожа Теплинская, как говорится, "в теме". Есть вероятность, что ЖК "ВернадSky" действительно превратят в огромный ТЦ, а остальные просторные помещения начнут сдавать в аренду. Отличное предложение для офиса, ведь комплекс как раз стоит недалеко от метро. Вот только дольщики останутся "куковать" на улице без денег и защиты, а виноватым в недострое выставят Гаджиева!

Напомним, что бизнесмен реализовывал проект "ВернадSky" вместе с братьями Германом и Исаем Захарьяевыми – давними товарищами Года Нисанова. Жилой комплекс совмещал в себе 3-х этажный торговый центр и более 20 этажей жилой недвижимости. В сентябре 2018 года квартиры стали распродавать, и результаты буквально взорвали рынок в этом районе. Через два месяца уже было продано более 40% жилых квадратных метров, а на коммерческие площади начали формировать списки потенциальных покупателей. Вот тут-то Нисанов и понял, что хочет сорвать полный куш!

Как уже писал The Moscow Post Гаджиева буквально заставили выйти из проекта, пообещав компенсации в размере 5 млн долларов и "пачку" контрактов в 2019 году на общую сумму – около 20 млн рублей. Причем 12% от суммы должен был якобы получить мэр столицы Сергей Собянин! Свою долю попросил и Нисанов. А как только Гаджиев начал отказываться от варварских условий, посыпались угрозы. В том же году братцы из ЧОП "Витязь" захватили контроль над структурами SDI Group.

Достучаться до правоохранительных органов и влиятельных чиновников пытается и Гаджиев, и его бизнес-партнеры, которые работали на строительных площадках, и дольщики. Совсем недавно в сети появилась петиция на имя Президента от жителей, вложившихся в проект ЖК "Пироговская Ривьера". По словам обманутых дольщиков, стройка полностью остановлена, квартиры в уже построенных домах не могут быть оформлены в собственность застройщика с последующей регистрацией купли-продажи с покупателями, так как счета компании-застройщика ООО "Специализированный застройщик "КомфортИнвест" заблокированы.

Вероятно, ЖК "Пироговская Ривьера" господин Нисанов тоже достраивать не собирается? Деньги, вложенные дольщиками, "выведут" из структур по подложным документам, номера телефонов на сайте застройщика поменяют, а на двери офиса повесят замок? Кто вернет жителям столицы их деньги, нервы и время? Любопытно, что вся эта "песня" тянется не первый год, но мэр города как будто не замечает проблемы. Может, все дело в систематических "откатах", о которых говорил Ильгар Гаджиев?

О необъяснимой "любви" Сергея Собянина к бизнес-делишкам Нисанова и его компаньона Зараха Илиева кричат бесконечные строительные проекты. Предпринимателям принадлежат два ресторана в парке "Зарядье", будущий многофункциональный комплекс с отелем на Варварке недалеко от этого парка, проект реконструкции Велозаводского рынка, Щелковского автовокзала, комплекса "Олимпийский". Кроме того в руках Нисанова и Илиева рынки "Москва", "Садовод", "Фуд Сити", бизнес-центр "Гранд", ТЦ "Панорама", круизная фирма Radisson Royal Moscow и далее по списку.

Но в покровителях Нисанова может сидеть не только Собянин, но и бывший генпрокурор РФ Владимир Колокольцев. Дело в том, что его любимого сыночка и по совместительству бизнесмена – Александра Колокольцева – слухачи связывали именно со "сладкой парочкой" Нисанова и Илиева. Все просто. Колокольцев-младший контролирует 33,4% ООО "Иль Форно". Убыточная компания занимается ресторанным бизнесом. Но вот что интересно. До декабря 2017 года в учредителях сидел некий Олег Юсупов. Последний якобы считается не просто деловым партнером Нисанова, но и его родственником.

И это не единственный проект Александра Колокольцева с Юсуповым. Последний вместе с сыном бывшего генпрокурора сидел учредителем в еще одной убыточной компании – ООО "Бринде". Юсупов вышел из ресторанного проекта в ноябре 2017 года. Интересно, а проверок по поводу миллионных убытков удалось избежать благодаря влиятельному папе?

Но и это еще не все! Юсупов ведет бизнес с возможным родственником Зараха Илиева – Илиевым Бен Ционом Зараховичем. Вместе они сидят в учредителях очередной убыточной конторы ООО "Оптима". Бен Цион Илиев, в свою очередь, контролирует пакет акций в ООО "Киевская площадь 1". Как же здорово сошлись карты! Теперь понятно, почему захват бизнеса Ильгара Гаджиева прошел мимо силовиков. Юсупов "договорился"?

Кстати, двоюродный брат Нисанова – Владислав Юсупов, вероятно, активно хозяйничал на захваченных площадках SDI Group. Вывод денег из структур Гаджиева зачастую контролировался неким Владом. Не Юсуповым ли?

Подпись "согласовано с Владом" есть практически на всех платежках!

С такими возможными связями Нисанову ничего не страшно? Любопытно, но на рынках скандального девелопера в прошлом году гремели обыски. По одной из версий, визит силовиков был связан с криптовалютами - якобы на рынках Нисанова вовсю работала масштабная "прачечная". Вот только, по слухам, к "облаве" Нисанов был готов. Но кто мог предупредить? Уж не подчиненные ли господина Колокольцева?

Но после отставки гепрокурора у Нисанова могут возникнуть проблемы? У Нисанова и у некого Анара Шадлинского? Последнего слухачи называют "теневым бухгалтером" бизнесмена. Поговаривают, что Шадлинский может "отмывать" баснословные суммы через якобы подконтрольный ему "Новый Московский Банк".

Возможно, именно по этой причине еще в 2018 году ЦБ якобы привлек к административной ответственности из-за неисполнения требований законодательства о противодействии "отмывания" доходов, полученных преступным путем главу кредитной структуры, информация об этом опубликована на сайте "Банки.ру".

О том, что банк может выступать своеобразной "прачечной" говорят и финансовые показатели. Удивительно, но с февраля по март этого года чистая прибыль упала аж на 112%! Что же это за банк, в котором нет денег? А, может, их нет, потому что суммы просто не успевают накапливаться?

Если кредитная структура действительно подконтрольна Году Нисанову, то миллионы обманутых дольщиков уже давно на чужих счетах? Миллионы, которые люди копили годами! Видимо, скандальный предприниматель и его партнеры прекрасно устроились на обломках чужого бизнеса! Деньги из структур Гаджиева медленно "вытекают", а на сбережения обманутых дольщиков скоро вырастет новый крупный ТЦ и махина, напичканная офисами?

 

Год Нисанов пожаловался «Лёлику»?

 

Против Ильгара Гаджиева развернулась масштабная информационная кампания, передает корреспондент УтроNews.

Год Нисанов пожаловался "Лёлику"?«Заказчиком» по мнению ряда независимых обозревателей может быть бывший партнер предпринимателя — московский девелопер Год Нисанов. Одним из основных «исполнителей» Олег Лурье.

Долгое время продолжается противостояние двух строителей. В прошлом году сотрудники Года Нисанова и ЧОПа «Витязь» нагрянули в офисы SDI Group Ильгара Гаджиева, совершив, по сути, «захват» бизнеса. Стройка сразу на нескольких объектах оказалась парализована.

Вместе с тем на Гаджиева обрушился шквал угроз, и девелоперу пришлось покинуть страну. Теперь его бизнес остался «на растерзание». Вместе с тем в СМИ «дербанят» и репутацию предпринимателя. Это понадобилось Году Нисанову, который решил перевернуть ситуацию с ног на голову и предстать «во всем белом»?

Во все горло о непорядочности Ильгара Гаджиева вопит общественная организация «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищного строительства «Жилстройконтроль». Как писала «Версия», данная контора возмущена тем, что никоторые беглые девелоперы выставляют себя политическими жертвами и привлекают внимание западных СМИ, в то время как их истинный мотив — просто «улизнуть» от наказания. К таким якобы относится и Гаджиев.

«Жилстройконтроль» поведал о возбужденных против бизнесмена уголовных делах и рассказал, что он якобы незаконно оформил на подставные лица более 300 квартир в ЖК «Пироговская Ривьера». Вот только сам бизнесмен об этих «делах» ни слухом, ни духом.

Как рассказывал Ильгар Гаджиев в интервью The Moscow Post, ни о каких уголовных делах он даже ничего не слышал. Более того, не существовало и каких-либо документальных доказательств его мошеннических действий.

Так как же было с «Пироговской Ривьерой»? За данный проект Ильгар Гаджиев взялся вместе с Германом и Исаем Захарьяевыми. В 2015 году у бизнесменов разошлись взгляды на то, как нужно вести строительство, из-за чего Гаджиеву пришлось на время отойти от дел. В итоге у Захарьяевых не получилось вовремя сдать объекты — сроки первой очереди в ЖК были сорваны.

И вот, появился «спаситель» Год Нисанов. Конфликт между девелоперами якобы разрешился, Гаджиев вернулся в проект, а дольщики «Пироговской Ривьеры» получили свои дома из первой очереди. Вряд ли Гаджиев вернулся бы достраивать комплекс, если бы преследовал цели «отжать» жилье.

Тем более что стоило ему это возвращение довольно дорого. Чтобы продолжить работу, бизнесмену пришлось согласиться на условия, которые выдвинул Год Нисанов. Тот затребовал 50% доли компании ООО «Специализированный застройщик SDI», которая тогда вела другой проект – ЖК «Аккорд.Smart-квартал». Вместе с тем Нисанов внедрил в бизнес Гаджиева «своих людей». Они-то и помогли ему потом «отжать» девелоперское «детище» предпринимателя?

В сети полно жалоб на деятельность Года Нисанова, однако общественники из «Жилстройконтроль» почему-то обходят их вниманием. Например, обманутые девелопером дольщики пишут петиции, в которых требуют задержать Нисанова и возместить им ущерб.

Но своих денег люди, по всей видимости, не увидят. Средства, похоже, утекают в неизвестном направлении. Так было в случае с SDI Group. В компании рассказывали, что подельники Нисанова продавливали заведомо невозвратные кредиты фирмам-«однодневкам» по подложным документам. Так миллионы вытекали из структур Гаджиева. Об этом сотрудники компании поведали The Moscow Post.

Более того, «Киевская площадь» Нисанова не занимается жилыми проектами вовсе – все площади у нее коммерческие. Об этом однажды упомянула доверенный менеджер Нисанова – Флера Теплинская, рассуждая о дальнейшей судьбе жилых комплексов. Об этом также писало The Moscow Post.

Иными словами, жилой дом Нисанов, скорее всего, «преобразит» в бетонную коробку, нашпигованную офисами. То есть люди так и не дождутся своего жилья? Да и деньги им вряд ли кто-то собирается возвращать, учитывая возможные выводы средств через подставные фирмы.

Но общественники из «Жилстройконтроль» и журналисты об этом по какой-то причине не рассказывают. Быть может, часть денег обманутых дольщиков пошла на «проплаченные» статьи?

Недавно, например, за Года Нисанова вступился известный журналист Олег Лурье. По информации «Момент истины», к нему якобы однажды обратился Гаджиев с предложением написать компрометирующие статьи на совладельца «Киевской площади». Лурье заказ пришелся не по вкусу, поскольку отличался «особым цинизмом», и журналист решил предать огласке имя заказчика.

Журналисты АЖУР The Facts выяснили как «лепятся» подобные материалы против противников Года Нисанова

Однако история эта вызывает сомнения. Зачем бизнесмену обращаться к человеку, который раз за разом в своем «ЖЖ» выкатывал статьи о якобы хищениях и уголовных делах Гаджиева? Возможно, вся это история — лишь очередная глава одной большой «сказки» о злобном Гаджиеве. А «сказку» эту «проплатил» Нисанов?

Если с активистами и журналистами еще понятно, то как правоохранительные органы умудряются игнорировать происходящее? Компании SDI Group пачками отправляют в разные инстанции документы, подтверждающие мошеннические действия менеджеров Нисанова. Но силовики никак не реагируют.

Здесь, вероятно, дело в полезных связях девелопера. И ведут они, ни много ни мало, к главе МВД Владимиру Колокольцеву. Дело в том, что сын министра, Александр Колокольцев, занимается ресторанным бизнесом и имеет долю в ООО «Иль Форно». Опустим миллионные убытки успешной компании, которые, как правило, могут указывать на выводы денег. Это не самое интересное.

До 2017 года в списке учредителей находился некий Олег Юсупов.

Год Нисанов пожаловался "Лёлику"?

Он — предполагаемый родственник Владислава Юсупова. А этот товарищ — никто иной, как двоюродного брат Года Нисанова. К слову, именно Владислав Юсупов мог подписываться под платежками, по которым средства SDI Group, вероятно, «утекали» на счета «пустышек».

Также бывший партнер Колокольцева-младшего Олег Юсупов ведет дела с неким Илиевым Бен Ционом Зараховичем. А это уже возможный родственник Зараха Илиева – «закадычного» партнера Года Нисанова. Бен Цион Илиев также владеет акциями в ООО «Киевская площадь 1».

Год Нисанов пожаловался "Лёлику"?

Что ж, в таком случае вовсе неудивительно, что ведомства будто бы игнорируют на «раздербанивание» SDI Group. Силовики «сотрудничают» с Нисановым?

Подходы девелопер, похоже, нашел ко всем. И неважно, что опусы блогеров и журналистов разбиваются о доказательства партнеров Гаджиева. Нисанов их «склеивает» деньгами?

Вот и получается, что, дольщики кричат о сорванном строительстве, по сети гуляют ролики «захвата» офисов SDI Group, Гаджиев вместе с партнерами безуспешно пытаются добиться справедливости в надзорных органах. А потерпевшего из себя изображает Год Нисанов.

 

Связи, на которых держится бизнес Илиева и Нисанова

 

Зарах Илиев и его старинный партнер Год Нисанов встречают наступивший год со сдержанным оптимизмом. Крупнейшие отели, рынки и торгово-развлекательные центры столицы — всё это они, «короли российской недвижимости». К открытию готовится новое детище — многофункциональный транспортный комплекс «Щёлковский» с оборотом до 30 тыс. пассажиров в сутки. Не случись скандал с криптовалютой, беспокоиться было бы вообще не о чем.

Ускорение от Тельмана Исмаилова

Есть в Азербайджане уникальный посёлок Красная слобода или Гырмызы Гасаба, а по-неформальному Иерусалим Кавказа. Проживает там всего около трёх тысяч человек, зато имеется семь синагог и множество роскошных особняков, в основном пустующих, поскольку процветающий бизнес требует постоянного присутствия их владельцев в Москве.

Жители Красной Слободы ― таты, горские евреи, говорящие не на иврите или идише, а на джуури, что в переводе означает «еврейский». Как оказалось, в новой России принадлежность к этому народу ― практически стопроцентная гарантия успеха. Татская община Москвы ― одна из самых богатых. Из нее за последние десятилетия вышли по меньшей мере три персонажа российского рейтинга Forbes. Один, впрочем, Тельман Исмаилов, из этого рейтинга уже вылетел, как и из Москвы — находится в международном розыске.

Именно под крылом владельца крупнейшего в России вещевого рынка ― легендарного Черкизона ― и начинали свой путь выходцы из Красной Слободы Зарах Илиев и Год Нисанов.

Семнадцатилетний сын краснослободского сапожника Илиев прибыл в Москву, имея небольшой коммерческий опыт: еще в школе начал шить и продавать землякам кожаные кепки. Начал с малого ― доставки спиртного по магазинам, но вскоре выторговал у Исмаилова несколько торговых точек на Черкизоне. И дело пошло. Вскоре к нему присоединился столь же юный Год Нисанов, который поначалу работал у своего отца, директора консервного завода, а затем открыл в Красной слободе комиссионный магазин.

«Киевская площадь» расширяет границы

В 1992 Илиев и Нисанов создали первую совместную фирму «Киевская площадь». Уже к 2001-му компаньоны стали совладельцами Черкизовского рынка и рынка «Электронный рай». В 2002-м купили площадку у метро «Киевская», на которой возвели один из самых дорогих в стране торговых центров ― «Европейский».

Очевидно, на площадку имелись и другие претенденты. Глава «Росприроднадзора» Олег Митволь и депутат Госдумы Александр Хинштейн очень старались выявить нарушения при строительстве «Европейского», но безуспешно. По данным Forbes, партнером Нисанова с Илиевым оказался один из лидеров азербайджанской диаспоры России Ильгам Рагимов, близкий к Владимиру Путину еще со студенческих времен.

Затем партнеры взяли в управление городской пакет акций в ОАО «Садовод», купили ТЦ «Гранд», гостиницу «Украина» и здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе, превращенное в крупнейший в Европе гипермаркет автомобилей «Москва».

Именно тут впервые проявился талант Зараха Илиева как изобретателя. Он придумал специальную конструкцию для лучшего обзора автомобилей — подвесил их на цепях. Сооружение тут же запатентовали. Так же как и вращающиеся буквы «Е», установленные у входа в «Европейский».

Закрытие в 2009 году Черкизовского рынка стало ударом для Тельмана Исмаилова. И не только для него.

Решением Басманного суда был отстранен от должности и отдан под суд нынешний министр спорта, а тогда президент Российского государственного университета физкультуры Олег Матыцин. Рынок находился аккурат на территории подведомственного Матыцину университета, и он передал в аренду Тельману Исмаилову земельный участок площадью 66,5 га, который находился в федеральной собственности.

Следственный комитет оценивал ущерб казне в 120 млн руб., Измайловский суд признал Матыцина виновным в превышении должностных полномочий и назначил ему штраф в размере 20 тыс. руб., но от сурового наказания тут же освободил в связи с истечением срока давности.

Исмаилов не мог рассчитывать на подобную снисходительность и сбежал за границу.

Бывшие арендаторы с Черкизовского рынка отправились на новые площадки. В 2010 году реконструированная «Украина» открылась под международным брендом Radisson, да еще и с приставкой Collection, что означает особую эксклюзивность. По Москве-реке поплыли суда флотилии Radisson Royal ― десять развлекательных ледокольных яхт и столько же модерновых плавучих трамвайчиков. Правда, в ходе реконструкции обрушилась одна из декоративных башен, но экспертиза доказала, что компания строго соблюдала все строительные нормативы, а обрушение произошло из-за ошибок в первоначальной конструкции.

Вслед за «Украиной» партнеры приобрели по стартовой цене 5,27 млрд руб. здание гостиницы Radisson Славянская и превратили его в гостиничный комплекс с бизнес-центром.

В 2016 году они начали строить люксовый гостиничный комплекс на Варварке, прикупив два здания, находящихся под охраной ЮНЕСКО и едва не снесенных в ходе создания парка «Зарядье». Предполагается, что уникальная архитектура все же будет сохранена.

Один из четырех «домов-книжек» на Новом Арбате тоже их. Трехзвездочный отель, который здесь планируется, конечно, не люкс, но локация обеспечит хорошую заполняемость.

Покровительство Рогозина

В 2012 году Илиев и Нисанов открыли бизнес-центр «Воробьевский», а через два года ― первый в стране агрокластер «Фуд Сити», вложения в который оценивали примерно в 1,2 млрд $. Очень скоро «Фуд Сити» стал крупнейшей продовольственной площадкой России. В 2018-м «Киевская площадь» выкупила территорию торгового комплекса «Левый берег», чтобы возвести там «Фуд Сити – 2».

Параллельно холдинг выступил инвестором в строительстве автовокзала «Южные ворота». Транспортно-пересадочный узел оказался столь эффективен, что новый проект «Киевской площади» по строительству ТПУ «Нагатинская» (предполагаемые инвестиции более 300 млн $) привлек внимание семьи главы «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина.

В компании немедленно объявили, что сын Рогозина Алексей «имеет профессиональное образование и большой управленческий опыт в реализации масштабных промышленных и инфраструктурных проектов». Прозвучало это странно: ведь основной опыт Рогозина-младшего — недолгое руководство ПАО «Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина», где он едва не приобрел люксовый Audi A8 за 8,5 млн руб. с раздвижной крышей и массирующими сиденьями.

Непонятно, как подобная практика могла бы помочь даже в реконструкции входящего в структуру ТПУ «Нагатинская» Щёлковского вокзала. Ведь его новый директор — и сам крупный специалист. Бывший глава УВД Западного административного округа Москвы генерал-майор Андрей Пучков руководит вокзалом после скандала с подбрасыванием наркотиков журналисту Ивану Голунову и последующего изгнания из органов.

Возможно, «Киевская площадь» посчитала, что связи со столь солидным чиновником, как Рогозин, не помешают. Подобное решение было принято и в 2017 году, когда компания купила спорткомплекс «Олимпийский». Соучредителем проекта стал Артем Дюмин ― брат бывшего охранника Владимира Путина, а ныне губернатора Тульской области Алексея Дюмина.

С такими друзьями можно было и приобретать Велозаводский рынок, и заниматься новым бизнесом, например ресторанным. После открытия ресторана «Восход» и гастрономического центра «Зарядье» процесс пошел с размахом. Весной 2019-го на территории старинного Миусского трамвайного депо после реконструкции появился целый гастрономический квартал «Депо Лесная». Проект оказался настолько удачным, что в наступившем году на волне успеха «Киевская площадь» рискнула прикупить еще и Центральный рынок на Рождественском бульваре. Он уже сейчас является модным гастрономическим кластером: его кафе и рестораны посещают более 12 тыс. человек в сутки. Но владельцы не собираются останавливаться на достигнутом. Впрочем, арендаторы опасаются, что будут подняты ставки аренды и на смену небольшим предприятиям придут крупные и богатые компании.

Полицейские и сыновья

Перипетии политической жизни никак не сказываются на развитии бизнеса Илиева и Нисанова. Их многолетняя и плодотворная дружба с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым переросла в столь же теплые отношения с его преемником Сергеем Собяниным. Хотя проблемы на горизонте возникали не раз. В 2008 году у компаньонов попытались «отжать» гостиницу «Украина», пришлось обращаться к органам, и рейдеров арестовали. Установить заказчиков так и не удалось, однако с той поры подобные наезды прекратились.

И здесь можно гадать о причинах.

Пока ГУВД Москвы в 2001-2009 гг. руководил Владимир Пронин, его сын Александр Пронин успешно трудился в компании Зараха Илиева «Империал 2000».

Пронина сменил другой Владимир ― Колокольцев, у которого тоже имеется сын, тоже Александр и тоже стремящийся принести пользу родному городу трудом в структурах горских братьев.

С 2010 года в Москве начала развиваться сеть итальянских ресторанов — IL Forno Group. Одним из ее совладельцев стал Олег Юсупов ― близкий партнер и дальний родственник Года Нисанова. Еще одним ― владельцем трети акций ― Александр Колокольцев (33,4 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым, однако есть подтверждения общего бизнеса последнего с кланом Илиева. Совладельцами ООО «Оптима», претендовавшего на застройку петербургского парка Интернационалистов, являются Олег Юсупов (50 %), сын Зараха Бен-Цион Илиев (24 %) и его племянник Марк Илиев (26 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым.

Я согласен на медаль

Владельцы «Киевской площади» отличаются исключительным разнообразием интересов. Их стараниями на возрожденной ВДНХ открылся центр океанографии и морской биологии «Москвариум». Самый большой океанариум в мире, расположенный вдали от морей и океанов. В нем более 12 тыс. различных рыб и других водоплавающих. Но при реализации мегапроекта возникли проблемы.

«Еще до санкций мы заказали в Австралии рыбок на 1,5 млн €, ― рассказал Нисанов. ― А тут санкции, и рыбок наших не выдают. Пришлось сделать компанию в Стамбуле, через нее выкупать рыбок из Австралии и везти в Турцию, а оттуда в Москву». Проект обошелся более чем в 2 млрд руб.

Кроме того, компаньоны спонсировали строительство школы «Хедер Менахем» и Общинного центра «Объединение горских евреев» в Москве, первый в мире музей горских евреев и другие социальные объекты в родном поселке. Но на всякий случай не забывают и о православии ― даже имеют почетные президентские грамоты за помощь в восстановлении Морского Никольского собора в Кронштадте. Это понятно ― в проект потребовали вложиться всех мало-мальски денежных бизнесменов.

Зато совершенной филантропией выглядит финансирование строительства спортивного комплекса для студентов Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. Объяснить такое можно разве что неизбывной любовью к морю. Или к наградам: родившийся в 1972 году Нисанов получил от российского президента медаль «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.».

С криптовалютой к Эрдогану

Официально проблем с законом у хозяев «Киевской площади» нет. Проблемой претензии к «Фуд Сити» за то, что расположен возле городской помойки и кладбища, вблизи ЛЭП и газопровода, не назовешь. Так же как и прошлогодний рейд силовиков на рынки «Садовод», «Фуд Сити» и в ТЦ «Москва». Такие же точно операции в то же самое время проходили в общежитиях на улицах Неверовского и Центральной, на проспектах Вернадского и Мичуринском. Искали нелегалов и тех, кто находится в розыске. Вроде бы никаких последствий для Илиева и Нисанова операции правоохранителей не повлекли.

Однако осведомленные люди утверждают, что рейд против мигрантов — всего лишь операция прикрытия.

На самом деле правоохранители искали нелегальные «обменники», а также криптовалюту, которой, по данным Центробанка, прямо-таки завалены «Садовод», «Фуд Сити» и ТЦ «Москва», ставшие «пионерами и лидерами по предложению о покупке криптовалют за наличные».

Расчеты по этим операциям составляли до 600 млрд руб. в месяц. Криптовалюта, по предположению Центробанка, покупалась на выручку рынков, а затем ее направляли «путем электронной почты непосредственно на родину этих торговцев и производителей», по большей части в Китай. В «Киевской площади» просьбу «Ко» прокомментировать ситуацию оставили без ответа.

Именно после описанного инцидента родственники Исмаилова принялись массово скупать заграничную недвижимость и эвакуироваться в дальнее зарубежье. Судя по всему, Нисанов и Илиев также не исключают для себя такую возможность. По некоторым сведениям, семья Зараха Илиева уже выехала за пределы России. Точно не в Красную Слободу.

Считается, что запасные аэродромы готовятся в Израиле, Великобритании или США, но возможна и Турция, где в далеком 2007 году Нисанов отметил свой 35-й день рождения в резиденции тогдашнего турецкого премьера, а ныне президента Реджепа Эрдогана.

 

Нисанов «зарылся» в котловане?

 

Продолжается циничный отъем бизнеса у столичного застройщика Ильгара Гаджиева, владельца SDI Group: сотни московских семей не могут вселиться в свои квартиры.

И сегодня, на том самом месте, что в двух минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная", где должен был бы появиться ЖК "ВернадSKY" - а новоселье сотни московских семей намерены были справить в декабре этого, 2020 года - споро закапывают котлован. Закапывают уже оплаченные квартиры в 25-этажном доме, который остался жить только на красивых картинках. И мэр Москвы Сергей Собянин в курсе этой вопиющей ситуации, но что же так мешает г-ну Собянину вмешаться?

Как стало известно The Moscow Post, на этом месте скандально известная компания Года Нисанова и Зараха Илиева "Киевская площадь" со временем, возможно, возведет коммерческую недвижимость, скорее всего, Торговый центр. И застройщик ЖК"ВернадSKY" Ильгар Гаджиев, который вынужден наблюдать за всеми циничными пассами Нисанова из-за рубежа, рискует потерять весь свой строительный бизнес: ведь такие дельцы, как Нисанов и Илиев могут продать объект стороннему лицу. И организовать целую цепочку покупателей - второй, третий, четвертый. И так называемый добросовестный приобретатель останется при своих интересах, как и владельцы компании "Киевская площадь"?

Таким образом, Ильгару Гаджиеву 100% никто не вернет? Получается, что именно так ложатся "карты"? Но как же все это стало возможно в таким цивилизованном мегаполисе, как Москва? Или в столице законы вообще перестали работать? Мэр Москвы Сергей Собянин покрывает мошенников по каким-то известным только ему одному причинам?

Два небоскреба Ильгара Гаджиева

Напомним, как развивались события. Для этого заглянем в 2017 год. В ноябре 2017 года президент SDI Group Ильгар Гаджиев сообщил о планах компании построить два небоскреба бизнес-класса на проспекте Вернадского. И ведь ничего не предвещало беды!

Тем более, что еще в марте 2016 года ООО "Илион-Трейд" получило от Комитета государственного строительного надзора города Москвы разрешение на строительство в границах земельного участка капитального объекта под названием ЖК "ВернадSKY". Это участок площадью 8 000 кв. м в районе Тропарево-Никулино. Примыкает к улице Коштоянца. Расположен в двух минутах ходьбы от станции метро "Юго-Западная".

На эскизах все еще можно увидеть этот замечательный проект: здание, облицованное двухкамерными стеклопакетами из триплекса на алюминиевом каркасе с тремя подземными уровнями, должно было стоять на двухэтажном стилобате . И венчаться 23- этажной башней.

В комплексе должны были быть 283 квартиры, 8 апартаментов, 225 машиномест площадью 13,3 кв. м, а еще 48 кладовых помещений площадью от 1,83 до 2,27 кв. м. На первых трех этажах планировали разместить коммерческие помещения.

И рядом с ТЦ "Звездочка" начал работать даже офис продаж. К продаже предлагались студии 34,38 - 48,92 кв. 8 800 000 рублей, далее 1-комнатные квартиры площадью от 47,08 кв. м до 78 кв. м от 10 800 000 рублей, 2-комнатные квартиры - 68,69 - 104,39 кв. м от 14 900 000 и 3-комнатные размером - 79,36 - 186,64 кв. м от 17 500 000 рублей.

Сдачу ЖК планировали в четвертом квартале 2020 года.

Но уже в январе 2019 года стройка оказалось замороженной. Об этом сообщал The Moscow Post.

Таким образом, с 2017 года в этой части Москвы был вырыт огромный котлован. К концу 2020 года здесь должен был подняться и заселиться высотный дом. Но с 2017 года из-за рейдерских аппетитов владельца ГК "Киевская площадь" Года Нисанова тут оставался только котлован. И вот теперь его начали засыпать землей.

Зависть - плохое качество

Но как, почему вдруг начался конфликт? Ведь структуры Нисанов и Гаджиева работали вместе, начиная с 2014года?

Конфликт между ними, оказывается, начался именно с началом строительстве ЖК "ВернадSKY". Напомним, что генеральным подрядчиком выступила фирма Ильгара Гаджиева, которая оформила все необходимые для строительства документы. И запустила рекламу. Земля под строительство была оформлена на ООО "Илион-Трейд": эта фирма принадлежит партнеру Нисанова Зараху Илиеву. Об этом писала "Новая газета".

Реклама сработала блестяще в 2018 года квартиры начали быстро распродавать. Результаты превзошли все ожидания : уже спустя два месяца была продана почти половина жилых квадратных метров, а на коммерческие площади росли списки потенциальных покупателей. И Нисанов, видимо, и решил: зачем довольствоваться долей, если можно сорвать весь куш? Было решено завязать с квартирами. Но Ильгар Гаджиев настаивал, что необходимо выполнить обязательства, взятые перед дольщиками. Но Гаджиева никто не слышал.

Ильгар Гаджиев оказался за бортом. По словам бизнесмена, ему пообещали компенсацию в размере 5 млн. долларов и несколько контрактов в 2019 году на 20 млн. рублей. Причем 12% от суммы якобы должна была пойти мэру Сергею Собянину. Об этом сообщало УтроNews.

Мэр Москвы Сергей Собянин почему-то не вмешивается в ситуацию с обманутыми дольщиками

Долю попросил и Нисанов. Но когда Гаджиев отказался от этих условий, в ход пошли угрозы.

21 января 2019 года работы были полностью заморожены. Строителей в принудительном порядке заставили покинуть рабочие места. Следом произошел захват головного офиса SDI Group . Офис захватывали бойцы ЧОП "Витязь".

Циничный вывод денег

Но только захватом господин Нисанов не ограничился. Со счетов SDI Group начался вывод денег застройщиков под видом договоров займа. Поясним. что как застройщик Ильгар Гаджиев занимался не только возведением башни ЖК "ВернадSKY". Структуры Гаджиева также строили ЖК "Пироговская ривьера" и ЖК "Аккорд. Smart-квартал".

Так, 28 марта 2019 года со счета ООО" Специализированный застройщик Комфорт Инвест", аккумулировавшего деньги дольщиков ЖК "Пироговская ривьера" было выведено 200 млн. рублей, хотя директор этой фирмы Никита Данильченко не имел права на такие операции.

Со счета ООО "Аккорд спецстрой" (застройщик ЖК "Аккорд. Smart-квартал") было выведено 90 млн. рублей дольщиков. Но директор ООО "Аккорд спецстрой" Валерий Ложечкин отказался подписывать платежные документы. Но проводки денег все равно были сделаны.

ЖК "Пироговская ривьера": дольщики до сих пор не могут получить ключи от своих квартир

В сети появились видеоролики, как люди Года Нисанова распоряжаются средствами дольщиков ЖК "Аккорд Smart-квартал" и "Пироговская ривьера".

То есть, для полноценного и всестороннего расследования есть документальные документальная хроника!

Явление Флеры Дарданиловны

Тем временем сотрудники Года Нисанова уже проговорились, что обманутые дольщики не получат свои квартиры. Все то, что уже построено, будет использовано в коммерческих целях.

В том числе, и дольщики ЖК "ВернадSky", который Год Нисанов отжал у Ильгара Гаджиева. Об этом поведала менеджер компании "Киевская площадь". Флера Теплинская. Об этом подробно писало УтроNews.

Флера Теплинская: "Да, скорее всего, жилого не будет, наверно. "Киевская площадь" она не занимается жилыми комплексами. Все объекты коммерческие. Сдаются в аренду"

Заметим, что госпожа Теплинская является доверенным лицом Года Нисанова. В сеть попал ролик с видеокамер, где Теплинская говорит, что жилого дома, скорее всего, не будет, поскольку компания "Киевская площадь" занимается коммерческими площадями, а все ее объекты сдаются в аренду.

Флера Теплинская докладывает обстановку своему шефу – Году Нисанову

Таким образом, деньги дольщиков, действительно, могут пойти на строительство торгового центра.

Напомним также, что именно Флера Дарданиловна Теплинская явилась в день захвата офиса SDI групп и представилась менеджером компании. Именно Теплинская подделывала подписи и ставила свои подписи под платежками. И деньги уходили неизвестно куда. Делалось это в обход руководства.

Захват офиса Ильгара Гаджиева можно посмотреть здесь.

В результате таких наглых действий миллионы рублей оказались на счетах подставных компаний.

Заметим, что справедливость сегодня пытается восстановить не только Ильгар Гаджиев,но и его бизнес-партнеры, которые работали на строительных площадках.

Справедливость ищут и многочисленные дольщики.

В интернете есть петиция обманутых дольщиков ЖК "Пироговская ривьера", к Владимиру Путину.

Авторы петиции объясняют, что они не могут получить готовые квартиры, поскольку эту стройку тоже остановили. Эти квартиры никак не могут оформить в собственность застройщика, чтобы дальше продать, так как счета компании-застройщика ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" заблокированы.

"Крыши" и покровители

Распоряжаться оттяпанным бизнесом Гаджиева сегодня может Владислав Юсупов - двоюродный брат Года Нисанова. Почти на всех поддельных платежках есть подпись: "Согласовано с Владом".

"Согласовано с Владом"

Удивительно, что несмотря на нездоровую суету вокруг жилых комплексов Нисанова, мэр Москвы Сергей Собянин будто бы и не в курсе всего происходящего. Не откаты ли, о которых рассказывает Ильгар Гаджиев, закрыли и глаза, и уши господина Собянина?

О тесных связях мэрии и ГК "Киевская площадь" могут свидетельствовать масштабные проекты, которые Год Нисанов и К получают раз за разом. Впечатляет и солидный список владений Нисанова и Илиева. Управляют Нисанов и Илиев рынками "Москва", "Садовод", "Фуд Сити". Они владеют 2 ресторанами в парке" Зарядье", многофункциональный комплексом с отелем на Варварке, БЦ "Гранд", ТЦ "Панорама" и др.

Однако, только ли Собянин оказывает возможное покровительство г-ну Нисанову? Крышей Нисанова также может быть и глава МВД, генерал Владимир Колокольцев. Бизнес сына министра МВД - Александра Колокольцева связывают именно с бизнесом Нисанова.

Колокольцев-младший владеет 33,4% акций ООО "Иль Форно", которая занимается ресторанным бизнесом. До декабря 2017 года в учредителях был и Олег Юсупов, родственник Нисанова. О совместном бизнесе с Юсуповым пишут "Ведомости".

Юсупов вместе с Александром Колокольцевым являлся также соучредителем еще одного ресторанного актива – ООО "Бринде", откуда вышел в ноябре 2017 года.

Благодаря таким прочным семейным связям, силовики даже "не заметили" циничный захват строительного бизнеса Гаджиева?

О том, как шла дележка в офисе у Ильгара Гаджиева, можно посмотреть здесь.

Продажа 80 % бизнеса

Решить конфликтную ситуацию вокруг SDI Group Ильгар Гаджиев пытался разными способами. Но в итоге он вынужден был продать продал 80% своих структур ООО SDI Group и ООО "Стиль немецкой" компании Alcon Development. Эта компания принадлежит давнему партнеру Гаджиева - Зие Газиеву.

Гаджиев и Газиев, имея статус постоянных жителей Германии, планировали обратиться за помощью через Российско-германскую внешнеторговую палат в Бундестаг, чтобы просить поддержки у законодательного органа ФРГ. Об этом подробно сообщала "Лента".

В начале июня 2019 года Гаджиев написал открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину с просьбой разобраться в ситуации. Бизнесмен напоминает, что о партнерстве с Нисановым он договорился в 2014 году, когда начинал бизнес в Москве. Суммарная выручка связанных с Гаджиевым компаний в 2017 году превысила 2 млрд. рублей. Еще в 2017-2018 гг. компания "Аккорд спецстрой" из SDI Group получила государственные заказы на 4,7 млрд. рублей от ГБУ "Автомобильные дороги правительства Москвы" и на 608 млн. рублей от "Фонда капремонта правительства Москвы".

В Москве Гаджиев еще в 2013 году зарегистрировал компанию "Аккорд-строй" и несколько других фирм для операционной деятельности на каждом отдельном проекте. Весь бизнес был объединен под брендом SDI Group. Эта группа представляет собой два десятка юридических лиц, которые занимаются строительством, проектированием, производством стройматериалов, продажей и управлением недвижимостью. В каждом из них Ильгар Гаджиев является владельцем или соучредителем.

В числе крупнейших строек компании находились не только жилой комплекс "ВернадSKY ", ЖК "Пироговская ривьера" из 20 девятиэтажек в деревне Пирогово под Москвой и 12 зданий ЖК "Аккорд Smart-квартал" в деревне Митькино. И еще Кремлевская школа верховой езды на ВДНХ ,школа танцев на улице Крылатской. И более 50 объектов инфраструктуры в Москве и Московской области.

В общей сложности за время работы в России компании Гаджиева выполнили господряды на 8 млрд. рублей.

Остается задаться вопросом: когда начнется справедливое расследование ситуации с лишением сотен московских семей оплаченного жилья в ЖК "ВернадSKY", ЖК "Пироговская ривьера " и ЖК "Аккорд Smart-квартал"?

Люди ждут своих квартир, уважаемый господин Собянин!